深挖旧城土地潜力 构建住房消费新格局 郑州住宅供地在调控中稳定有序     

李二福  辛建卉 《河南国土资源》2006,(9):40-41

近年来，郑州市国土资源局贯彻落实中央宏观调控政策，坚持节约集约用地，积极探索商品房、经济适用房和廉租房供地保障体系建设，引导不同收入阶层住房合理消费需求，构建住房消费供地新格局，使住宅供地在调控中稳定有序。  相似文献   

宅基地管理新模式:宅田挂钩     

许光辉 《国土资源》2002,(7):12-13

农民住宅用地超过规定部分的土地该不该实行有偿使用?这是当前的一个敏感话题。过去,在较长一段时间内,不少地区按照原国家土地局关于农村宅基地有偿使用改革的试点经验和国务院1990年4号文件精神,对农宅建设中超过法定部分的用地,由当地政府或土地管理部门收取一定的土地使用费,并初步形成了制度。但到1993年时,国家为减轻农民负担,从上到下对这项收费一刀砍掉了。这项收费到底该不该取消,一时之间争论很大,一部分人认为砍是错误的,砍不利于耕地保护,不符合市场土地有偿使用改革,照顾了违反规定的少数人的利益,而损害了大多数遵纪守法人的利益。另一部分人认为,农村乱收费太多,农民负担过重,减轻农民负担是大局。河北曲周县小第八村的村民认为,对农民房宅用地超过法定部分的土地实行有偿使用不属于乱收费,并按承包地标准收取土地承包费。这种做法是否可行?是否与减轻农民负担的精神相悖。本刊将他们的做法刊出,供大家参考。——编 者  相似文献   

探讨《协议出让国有土地使用权规定》中四个容易混淆的问题     

盂俊峰 《河南国土资源》2003,(10):39-39

2003年6月11日,国土资源部发布了《协议出让国有土地使用权规定》(以下简称《规定》),并于2003年8月1日起施行。在实际操作中,如何确定出让金?不少地方存在着模糊认识,有的认为《规定》出让金抬高了,有的认为出让金降低了,出现了许多错误的认识。纠正这些错误的认识直接关系到是否依法出让国有土地使用权。我认为很有必要关注以下容易混淆的四个问题: 出让价是指国家在出让国有土地过程中发生的各种土地使用费的总和,通常称“毛出让”。出让金是指国家作为土地所有者向受让者收取的一定年限的土地使用费中纯收入部分,通常称“净出让”。 …  相似文献   

『南通模式』--南通市城市土地资产经营的创新与实践     

俞雷  薛剑 《国土资源》2003,(3):32-36

作为全国首批14个沿海开放城市之一，近年来，江苏省南通市积极探索经营城市土地资产的新路子、新方法，坚持“以计划为先导、以储备为手段、以市场为载体、以地价为杠杆”，全面推进土地资产运作的市场化进程。全市目前已建立起政府垄断的土地一级市场和政府调控下规范有序的土地二级市场，所有建设用地全部纳入有偿使用的范围。土地有偿使用的方式逐步拓宽，土地出让由单一的协议出让方式，发展到经营性用地全部实施招标拍卖挂牌出让。  相似文献   

应用MAPGIS制作农级别基准地价图的方法探讨     

朱红波  胡伟艳 《南方国土资源》2003,(8):47-48

本文从农级别基准地价图编制的目的和原则入手，详细介绍了用MAPGIS软件编制农级别基准地价图的方法。  相似文献   

淄博市淄川区如何收取划拨土地有偿使用费     

李守政  刘传玲 《山东地质》2008,(4):20-20

1划拨土地有偿使用费收取中存在的问题 《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,我国实行土地的社会主义公有制,任何单位和个人使用土地必须依法申请,单位和个人只有使用权,没有所有权。近几年来,随着经济的发展、国家土地宏观调控政策的变化和基准地价的调整,淄博市淄川区在划拨土地有偿使用费的收取中出现的矛盾日益突出,主要存在以下5个方面的问题。  相似文献   

人口老龄化与老年住宅   总被引：1，自引：0，他引：1  

台恩普 《中国勘察设计》2008,(7)

提出了老龄社会比较突出的几个问题,阐述了随着生活水平的提高老年人对老年公寓或老年住宅的不同选择以及当前老年住宅存在的主要差距与不足,并提出了老年住宅建设的对策和建议。  相似文献   

中华人民共和国建筑工业行业标准《住宅远传抄表系统》编制工作新闻发布会在京召开     

《中国勘察设计》2008,(10)

中国房地产及住宅研究会住宅设施委员会于2008年9月12日上午在北京召开了"中华人民共和国建筑工业行业标准《住宅远传抄表系统》编制工作新闻发布会"。  相似文献   

城市基准地价评估的容积率内涵及其修正系数的确定--以石家庄市为例   总被引：6，自引：1，他引：6  

葛京凤  黄志英  梁彦庆 《地理与地理信息科学》2003,19(3):98-100,108

基淮地价评估是当前城市地价评估的主要形式。容积率既反映了土地的利用状况，同时也是影响地价的主要因素之一。该文阐述了容积率内涵，分析容积率与地价、环境的关系，探讨合理容积率的确定，以石家庄市为例，探索容积率修正系数确定的正确途径，避免在容积率概念、修正系数等问题上产生混淆。  相似文献   

基于农用地价格体系的征用地价应用研究   总被引：5，自引：0，他引：5  

李强  马仁会  王秋香 《地理与地理信息科学》2003,19(6):56-59

农用地价格体系和估价成果应用是当前农用地定级估价工作的难点和争论焦点，该文提出了农用地价格体系应以资源基准地价为基础，通过一系列修正，得出分级分区的征用基准地价、不转变用途的农地流转价、转变用途的农地转用价；以佛山市南海区的农用地估价成果为例，就其与现行征地补偿标准进行了比较，并与南海城区、广州市区城镇建设用地基准地价的相互衔接性进行了验算，应用成本逆推法，从城镇基准地价导出建设用地生地地价，在内涵一致的条件下相互比较。结果表明，按此地价体系建立的农用地征用价能够与城镇地价相衔接，可为城乡地价一体化的建立提供实证。  相似文献