南京城区住宅售租价格时空分异与影响因素   总被引：1，自引：1，他引：0  

宋伟轩  马雨竹  陈艳如 《地理科学进展》2018,37(9):1268-1276

住宅价格空间分异是中国城市地理学和经济地理学近年来关注的热点前沿课题。以南京4560个居住小区为研究总样本,采集2009-2017年间30个季度各小区平均住宅售价和租金,选取6个特征时段和小区分布相对集中的重点研究区,采用克里格插值法分析研究区内住宅售租价格的空间分异与演变特征,发现售价空间分异明显加剧,高值区渐显于河西新城、江心洲和鼓楼名校学区;租金空间则从城市中心向外围递减格局转变为整体更加均衡的新老城区多中心结构。在此基础上,重点围绕住宅“区位”属性,构建售租价格分异影响因素指标体系,通过逐步多元回归分析发现,中心位势变量对售租价格的解释度最高,而配套服务类区位因素对售租价格的解释力在降低。南京城市房价快速增长背景下,常规“区位”因素对房价分异的重要性持续减弱,学区、政策偏向等特殊“区位”因子对房价的决定性作用则逐步突显,而“售租比”全面快速增长则预示着城市房价风险程度的整体提高。  相似文献   

主管部门应明确限价房售价     

《辽宁地质》2010,(9):20-21

开发商申请改规划导致未按期开工,必须收回土地使用权 市、县规划主管部门应当会同国土资源主管部门,严格依据经批准的控制性详细规划和节约集约用地要求,确定拟出让地块的位置、使用性质、开发强度、住宅建筑套数、套型建筑面积等套型结构比例条件,作为土地出让的规划条件,列入出让合同。  相似文献   

城市专业化商业街空间分布特征及形成机理研究——以西安市为例     

赵西君  何燕  宋金平  吴殿廷 《地域研究与开发》2008,27(1):42-46

城市专业化商业街作为城市商业空间结构的组成部分,深刻影响着城市居民的生活空间.总结出专业化商业街的3种组织形式,并以西安市为例,分析了其空间形态及分布特征,指出其具有"一个核心,半条环线,线型形态,扇形对称,五大组团"的空间分布特征.进而,从交通、地价、历史沿革与大型结点四大物理要素出发,利用ArcGis软件,探讨了城市专业化商业街空间分布机理,得出:专业化商业街与城市次级交通峰值地带具有耦合特性,不同商业类型对租赁价格与商铺售价具有不同程度的依赖性,历史积淀及大型结点对城市商业街的形成也起着十分重要的作用.  相似文献   

外盘大跌 硫磺市场尚需整理     

《化工矿产地质》2019,(1):45-45

近段时间国际硫磺市场持续下滑,继卡塔尔Muntajat确定其2月份硫磺售价为FOB107美元/t,较1月份售价大跌19美元/t后,阿联酋Adonc也出台了2月份硫磺售价为FOB108美元/t,较1月份售价也出现19美元/t跌幅,加之伊朗IGCC硫磺标售价格持续走低,我国进口中东一带散装颗粒成交价格已普遍跌至CFR125美元/t以内,此价格折合人民币不足1040元/t,远低于港口区域现货硫磺价格,并且包含伊朗、卡塔尔及阿联酋在内的多个硫磺生产国发起新的硫磺标售,伴随着低成本货源的陆续抵港,港口现货承压明显。  相似文献