| 拆迁房屋土地产权评估补偿法律制度的缺陷与建议 |
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| 引用本文： | 刘宪水,孙琳,韩秀丽.拆迁房屋土地产权评估补偿法律制度的缺陷与建议[J].山东国土资源,2006,22(6):38-39,41. |
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| 作者姓名： | 刘宪水 孙琳 韩秀丽 |
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| 作者单位： | [1]济宁市国土资源局,山东济宁272017 [2]山东仁和不动产评估公司,山东济宁272017 |
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| 摘 要： | 1案由 某市人民政府根据城市规划，于2004年5月，拆除了李某265m^2的房屋，并收回了其房屋占用范围的土地410m^2，用于广场建设。市政府根据现行的房屋拆迁补偿规定，对李某给予了货币补偿。但李某对此很不满意，多次找市政府讨说法，要求市政府对其土地使用权给予补偿。双方各执一词，协商未果，于是李某一纸诉状将市政府告上法院，要求法院判令市政府对其土地使用权依法给予补偿。法院受理该案后，该案有关审判人员有4种不同观点：一种观点认为，根据国务院55号令第四十七条第二款的规定，市政府可以无偿收回李某的划拨土地使用权，用于公益事业建设。第二种观点认为，根据国务院法制办国法秘函2002]15号文关于“2001年11月1日以后实施的拆迁，贷币补偿款中包括对土地使用权的补偿”的规定，直接判定市政府胜诉。
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| 关 键 词： | 拆迁补偿 土地产权 房屋 法律制度 土地使用权 缺陷 评估 广场建设 市政府 城市规划 |
| 收稿时间： | 2006-02-28 |
| 修稿时间： | 2006-02-282006-06-08 |
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