浅谈土地估价执业风险与防范 |
| |
引用本文: | 刘宇驰,施威展.浅谈土地估价执业风险与防范[J].黑龙江国土资源,2006(8):54-54. |
| |
作者姓名: | 刘宇驰 施威展 |
| |
摘 要: | 一、土地估价风险的内容
土地估价机构作为中介服务,脱离土地行政主管部门,已是势在必行,身处市场激烈竞争中的土地评估机构,必须清醒地认识到自身与其它成立时间、进入市场较早的中介机构相比,尚存有差距:起步晚、底子薄、业务单一、人员结构不合理、缺乏竞争力,相对比较来说,土地估价行业所面临的风险也就越高。土地估价风险有各式各样的,有社会的、政策的,也有企业内部的、技术的,由于地价评估带来的风险一般不会马上显现出来,而是过一个时期后才暴露,因此,从业时不能麻痹大意、心存侥幸,给自己埋下风险隐患。土地估价机构和估价师是土地估价业务的具体执行者,也是行业风险的直接承受者,他们的行为决定着行业风险状况,直接影响行业风险的危害程度。因而,土地估价行业的风险主要包括两方面:一是估价机构的风险,主要有估价机构内部管理风险、行业政策制度风险、承揽业务风险;二是估价师的风险,主要有业务技术素质风险、职业道德风险、政策信息掌握风险。
|
关 键 词: | 管理风险 土地估价 评估机构 行政主管部门 业务风险 政策制度 业务技术 中介服务 |
本文献已被 维普 等数据库收录! |
|