| 融GIS和BP神经网络的住宅房产评估模型 |
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| 引用本文： | 李恒凯,柯江晨,王秀丽.融GIS和BP神经网络的住宅房产评估模型[J].测绘科学,2018(8):104-109. |
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| 作者姓名： | 李恒凯 柯江晨 王秀丽 |
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| 作者单位： | 江西理工大学建筑与测绘工程学院,江西赣州,341000
江西理工大学经济管理学院,江西赣州,341000 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金项目(41561091)，江西省自然基金面上项目(20161BAB206143)，江西省教育厅科学研究课题项目(GJJ14416)，江西省社会科学规划课题项目(14YJ20) |
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| 摘 要： | 针对房产税征收对住宅房产价格批量评估的需求问题,该文提出融合GIS和BP神经网络的住宅房产批量评估模型。该模型以特征价格理论为依据,利用GIS数据分析方法构建了16个住宅房产价格的影响因子及量化指标,对房产交易案例库及待估房产进行批量量化,然后利用BP神经网络挖掘房产估价因子与价格之间的对应关系,对量化的待估房产进行批量评估,并开发了相应的软件系统。该文以赣州市章贡区10处待估房产为例,对模型进行验证。结果表明,估算出的房产价格与实际成交价格接近,模型具有较高准确性。
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| 关 键 词： | 房产估价 地理信息系统 BP神经网络 |
Evaluation model of residential property based on GIS and BP neural network model method |
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| LI Hengkai,KE Jiangchen,WANG Xiuli.Evaluation model of residential property based on GIS and BP neural network model method[J].Science of Surveying and Mapping,2018(8):104-109. |
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| Authors: | LI Hengkai KE Jiangchen WANG Xiuli |
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