| 住宅小区车位车库权籍模型构建 |
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| 引用本文： | 应申,张文婷,王猛,孙寒蕊,李程鹏,王野.住宅小区车位车库权籍模型构建[J].测绘工程,2023(2):1-6. |
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| 作者姓名： | 应申 张文婷 王猛 孙寒蕊 李程鹏 王野 |
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| 作者单位： | 1. 武汉大学资源与环境科学学院;2. 沈阳市勘察测绘研究院有限公司 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金资助项目(42071366)； |
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| 摘 要： | 我国逐年增长的居民机动车保有量和突出的住宅小区车位、车库管理状况，使得权属纠纷矛盾不断突出。针对住宅小区车位、车库产权登记，目前全国没有统一的标准；学术界对住宅小区车位、车库的研究主要集中在法律性质和权利归属上，鲜有产权登记模型统一管理角度的研究。文中探索车位、车库的不同物理形态以及它们与地表和住宅建筑的空间关系，提出车位车库构造上的独立性应满足三维空间边界明确，并基于空间形态和法律性质的分析，结合《城市不动产三维空间要素表达》(GB/T40771-2021)标准，提出“权利人(组)类-权利限制类-车位车库基本管理单元类-车位车库空间单元类”四位一体的住宅小区车位车库权籍模型设计思路，以期满足车位车库的登记需求和管理需要，维护权利人的合法权益，促进社区规范化治理。
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| 关 键 词： | 车位 车库 权籍模型 三维空间 |
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