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| 论"招拍挂"对房价上涨的影响 | |
| 引用本文： | 刘禹麒,熊华,罗伟玲.论"招拍挂"对房价上涨的影响[J].国土资源导刊(湖南),2005,2(5):55-56. |
| 作者姓名： | 刘禹麒 熊华 罗伟玲 |
| 作者单位： | 武汉大学资源与环境学院,湖北,武汉,430072;武汉大学政治与公共管理学院,湖北,武汉,430072 |
| 摘 要： | 从市场经济的基本原理和房地产价格形成机制出发,理性分析了土地“招拍挂”对房价上涨的影响。虽然土地“招拍挂”推动了地价的上涨,但这种上涨是土地本身真实市场价值的回归;而在一定市场条件下,房地产价格是由土地正常市场条件下的现时价格决定的,土地“招拍挂”引起的地价上涨不直接影响房价,但会通过市场主体的升值预期来间接影响房价上涨,而这种影响是很不明显的。 |
| 关 键 词： | 招拍挂 地价房价关系 公开市场价值 社会平均成本 |
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