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| 以房养老不如以房租养老 | |
| 引用本文： | 叶檀.以房养老不如以房租养老[J].国土资源导刊(湖南),2013(9):59-59. |
| 作者姓名： | 叶檀 |
| 摘 要： | 以房养老,即以年轻人购买的资产置换老年人的体面生活;从金融角度看,是进行＂倒按揭＂,房屋产权拥有者把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构,金融机构在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价格等因素后,每月给房主一笔固定的养老金,房主或者继续居住,或者租住其他更低廉的老年公寓。以房养老研究实验多年,之所以难以推进,原因在于房价、老年人退休成本、人均寿命评估问题重重,风险无法评估。房价没有真正的适合中国特色的估值模式。出资的金融机构与拥有住房者的评估天差地别。我国房地产尚未经历整体上真正的下降周期, |
| 关 键 词： | 养老金 金融机构 房租 综合评估 房屋产权 资产置换 保险公司 老年公寓 |
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