| 宁波市城市土地基准地价更新研究 |
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| 引用本文： | 周力丰,项国民,楼立明,徐荣昌.宁波市城市土地基准地价更新研究[J].浙江国土资源,2005(10):37-40. |
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| 作者姓名： | 周力丰 项国民 楼立明 徐荣昌 |
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| 作者单位： | 宁波市国土资源局
(周力丰，项国民)，宁波诚业土地估价有限公司
(楼立明)，宁波诚业土地估价有限公司(徐荣昌) |
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| 摘 要： | 一、引言 城镇基准地价是指在城市规划区范围内,对现状利用条件下各级土地或匀质地域,按照商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估确定的某一估价时点上一定年期物权性质的土地使用权的平均价格.城镇基准地价是我国地价体系的重要组成部分,反映了我国城市土地市场中的地价水平,是我国政府法定的公示地价之一.基准地价评估,有利于政府掌握城市土地资产的价值,也是国家征收土地税费和作为城市土地所有者参与城市土地有偿使用收益分配的计算基础.城镇基准地价作为城镇土地宗地价格评估的参考依据,对我国土地交易价格和房地产交易价格的形成具有重要的引导作用,是政府对土地市场和房地产市场进行宏观调控,对城市土地实行资源管理和资产管理相结合的重要依据.
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| 关 键 词： | 城市土地 基准地价 宁波市 房地产交易 价格评估 城镇土地 更新 土地利用类型 土地有偿使用 |
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