| 南京城市空间重构对土地出让时空演化影响研究 |
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| 引用本文： | 杨叠涵,陈江龙,袁丰.南京城市空间重构对土地出让时空演化影响研究[J].地理科学进展,2015,34(2). |
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| 作者姓名： | 杨叠涵 陈江龙 袁丰 |
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| 作者单位： | 1. 中国科学院南京地理与湖泊研究所,南京210008;中国科学院大学,北京100049
2. 中国科学院南京地理与湖泊研究所,南京,210008 |
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| 摘 要： | 城市土地利用格局是城市空间功能演变的结果和空间表现,对两者间关系的探讨是地理学经典研究领域。本文基于2003-2010年工业、商服、住宅用地微观出让数据,运用样带分析方法,研究南京市不同用途土地出让的时空演化及作用机制,着重探析"退二进三"和旧城改造、开发区建设、新城发展等城市空间重构行为对土地出让区位、规模与土地投标租金的影响。研究表明:总体上,南京市土地出让的空间用途结构和地价分布符合Alonso经典竞租模式,但也呈现多中心城市的特征;主城区地价水平较高,以小宗、密集的商服与住宅用地出让为主,旧城改造对提升老城区地价具有明显作用;郊区开发区为工业用地出让的主要区域,由于地价受行政影响较强,工业用地地价被压低,在同一工业园区空间范围内投标租金曲线呈现扁平化特征;新城通过改善生活生产服务设施,引致大量土地出让和土地价值提升,呈现一定的产城融合发展态势。
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| 关 键 词： | 空间重构 土地出让 投标租金 样带法 南京市 |
Impact of urban spatial restructuring on spatial-temporal evolution of land leasing in Nanjing City |
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| YANG Diehan,CHEN Jianglong,YUAN Feng.Impact of urban spatial restructuring on spatial-temporal evolution of land leasing in Nanjing City[J].Progress in Geography,2015,34(2). |
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| Authors: | YANG Diehan CHEN Jianglong YUAN Feng |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | spatial restructuring land leasing land bid-rent belt transect method Nanjing City |
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