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| 城市住宅价格国内外研究动态与未来展望 | |
| 引用本文： | 蔡媛媛,郑琰琳,袁丰.城市住宅价格国内外研究动态与未来展望[J].地域研究与开发,2018(1). |
| 作者姓名： | 蔡媛媛 郑琰琳 袁丰 |
| 作者单位： | 南京理工大学经济管理学院;中国科学院南京地理与湖泊研究所;河南大学黄河文明与可持续发展研究中心; |
| 摘 要： | 城市住宅价格是经济地理学、城市地理学研究的核心议题之一。厘清国内外相关研究进展、发展方向、讨论热点,是开展中国城市住宅价格研究的前提。根据已有文献,系统梳理了国内外住宅价格研究的相关进展。研究发现:国外住宅价格研究出现更加关注后工业化社会特征、行为和制度因素、多阶段和多层级比较、时空动态综合分析等新视角;影响因素主要有宏观层面的住宅需求、住宅供给,微观影响因素包括区位、邻里、建筑。国内学术界除了对住宅价格进行总体研究外,关注的城市内住宅价格影响因素有建筑及区位特征、交通、绿色景观、公共设施等邻里特征;住宅价格在城市间有明显的行政等级差异,在不同城市内部的分布形态各异。完善理论框架、挖掘深层影响机制、强化分析模型和综合集成是中国城市住宅价格研究的重点和方向。 |
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