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| 土地储备资金管理问题及对策探析 | |
| 引用本文： | 赵学民.土地储备资金管理问题及对策探析[J].黑龙江国土资源,2014(7):58-58. |
| 作者姓名： | 赵学民 |
| 作者单位： | 黑龙江省审计厅 |
| 摘 要： | 一、土地储备资金管理上存在的主要问题
1．土地储备资金筹集存在的主要问题
一是土地储备资金筹资渠道较为单一。政府财政资金与储备机构自筹资金在整个资金来源结构中份额过小，资金负担过多地倾向于向金融机构的贷款，造成城市土地储备资金不能得到充分保障，不利于土地储备目标的最终实现。二是土地储备资金运行资金成本较大。贷款额度巨大导致融资利息总支出很高，增加财务成本；房地产贷款一般期限较短，而土地收购储备期较长，很容易造成储备机构整体资金周转困难和中断。三是土地储备资金运行中的财务利息风险、经营风险以及环境风险都较高，如一些政府官员的“寻租”行为、贪污腐败和地下灰色交易等导致的风险。 |
| 关 键 词： | 储备资金 土地储备 管理问题 金融机构 土地收购储备 环境风险 资金成本 政府官员 |
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