| 论房屋租赁权的用益物权性质 |
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| 引用本文： | 孙展望,罗秀兰.论房屋租赁权的用益物权性质[J].湛江海洋大学学报,2006,26(2):47-51. |
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| 作者姓名： | 孙展望 罗秀兰 |
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| 作者单位： | 广东海洋大学法学院,广东湛江524088 |
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| 摘 要： | 民事财产性权利主要包括物权和债权．物权的保护力度强于债权已为众所公认。于是在一定的社会形势下，对于某种法益囿于其债权性质而难以得到有力保护时．物权法可在不违背其法律逻辑的前提下对其伸出援手．即法定其为物权。房屋租赁权长期以来被定性为债权（或特殊债权）．但在我国房价居高不下,越来越多人选择租房方式来改善或解决房屋利用问题．应将房屋租赁权提升为一种用益物权．这是目前相关立法的逻辑清晰化需要。
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| 关 键 词： | 租赁权 房屋租赁权 债权 用益物权 |
| 收稿时间： | 2005-11-11 |
Usufructuary Right Nature of Right to Lease Houses |
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| SUN Zhan-wang LUO Xiu-lan.Usufructuary Right Nature of Right to Lease Houses[J].Journal of Zhanjiang Ocean University,2006,26(2):47-51. |
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| Authors: | SUN Zhan-wang LUO Xiu-lan |
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| Institution: | College of Law, Guangdong Ocean University, Zhanjiang 524088, China |
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