| 假设开发法在海域使用权价值评估中的应用——以游艇码头用海为例 |
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| 引用本文： | 孔昊,胡灯进,罗美雪,孙芹芹,姬厚德.假设开发法在海域使用权价值评估中的应用——以游艇码头用海为例[J].海洋开发与管理,2021,38(11):42-46. |
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| 作者姓名： | 孔昊 胡灯进 罗美雪 孙芹芹 姬厚德 |
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| 作者单位： | 福建海洋研究所; 福建省海岛与海岸带管理技术研究重点实验室 |
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| 基金项目： | 福建省公益类科研院所基本科研专项（2020R11010011-3）. |
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| 摘 要： | 随着国家资源管理体制改革的加快，海域资源的市场化配置程度不断提高，而海域使用权价格评估是其基础工作。在诸多评估方法中，假设开发法把在开发和未开发海域假设为已完工状态而进行评估，非常适宜于当前海域市场化出让前的状态，已经成为目前海域使用权评估领域最常用的评估方法。文章选取A市游艇码头项目用海为例，利用假设开发法详细测算了该宗海域价格，并通过对测算过程和测算结果进行分析，探讨假设开发法在海域价格评估领域的应用及局限，对进一步完善海域使用权价格评估工作具有积极意义。
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| 关 键 词： | 海域使用权 价格评估 海域使用金 海域资源 假设开发法 |
The Application of Hypothetical Development Method in the Value Assessment of Sea Areas Uses Rights: A Case Study of the Yacht Wharf |
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| KONG Hao,HU Dengjin,LUO Meixue,SUN Qinqin,JI Houde.The Application of Hypothetical Development Method in the Value Assessment of Sea Areas Uses Rights: A Case Study of the Yacht Wharf[J].Ocean Development and Management,2021,38(11):42-46. |
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| Authors: | KONG Hao HU Dengjin LUO Meixue SUN Qinqin JI Houde |
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| Institution: | Fujian Institute of Oceanography;Fujian Provincial Key Laboratory of Coast and Island Management Technology |
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| Keywords: | Sea area usage rights Price evaluation Sea area usage fee Sea area resources Hypothetical development method |
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