| 房价收入比分布规律及分析——基于河南省与全国数据对比 |
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| 引用本文： | 杨建云.房价收入比分布规律及分析——基于河南省与全国数据对比[J].地域研究与开发,2016(4):63-67. |
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| 作者姓名： | 杨建云 |
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| 作者单位： | 郑州航空工业管理学院经贸学院,郑州450015;郑州航空工业管理学院航空经济发展河南省协同创新中心,郑州450015 |
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| 基金项目： | 郑州航空工业管理学院校级科研创新团队项目(2016TD02);河南省教育厅科学技术研究重点项目(14B790004);国家社会科学基金项目(15BJY095) |
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| 摘 要： | 采用比较法和成本-收益法以河南省为例分析省域范围内房价收入比的空间分布规律,从经济地理学和经济学双重角度进行解释。结果显示:省域范围内以省会城市为房价收入比的极点,随时空距离增加和城市化水平下降,逐渐向外发散递减。这种规律分布是经济增长极对周边区域资源吸引、自身土地资源高度稀缺所致。现阶段,基于对高级别城市优越的公共资源和工业、商业环境效用的评价,在不超出支付能力的前提下,选择高级城市居住是人们理性追求居住净收益最大化的结果。未来随着城镇化发展进入成熟期,人们对城市人居环境更加关注,经济增长极的扩散效应逐渐增强,此时房价收入比的"鹤立"模式会逐渐消亡。
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| 关 键 词： | 房价收入比 增长极 极化效应 河南省 |
Analysis of Spatial Distribution Law of Housing Price to Income:Based on Comparison from Henan Province and China |
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| Yang Jianyun.Analysis of Spatial Distribution Law of Housing Price to Income:Based on Comparison from Henan Province and China[J].Areal Research and Development,2016(4):63-67. |
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| Authors: | Yang Jianyun |
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| Institution: | Yang Jianyun;Economic and Trade College,Zhengzhou Institute of Aeronautical Industry Management;Collaborative Innovation Center for Aviation Economy Development of Henan Province,Zhengzhou Institute of Aeronautical Industry Management; |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | housing price to income ratio growth pole polarization effect Henan Province |
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