| 基于多源数据的惠州商品住宅房价分布及影响因素研究 |
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| 引用本文： | 陈金星,陈文裕.基于多源数据的惠州商品住宅房价分布及影响因素研究[J].地理信息世界,2020(5):70-77. |
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| 作者姓名： | 陈金星 陈文裕 |
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| 作者单位： | 1.惠州学院地理与旅游学院516007;2.广州大学地理科学学院510006; |
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| 基金项目： | 广东省普通高校青年创新人才项目(纵20190139)资助。 |
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| 摘 要： | 我国商品房价格近年来不断上涨,促使房价变动的因素以及它们的影响程度日益变成社会热点。以惠州市商品房价格为研究对象,利用GIS的空间分析和可视化功能,结合各种可获得的数据,通过对商品房平均售价进行反距离权重插值和空间自相关分析,并结合地理加权回归分析,对影响房价分布的因素进行探究,结果显示:①惠州市房价总体上呈现出多中心分布的特点,商品房价格从这些峰值中心向周围递减;②惠州市的房价呈现空间上集聚分布的模式,商品房住宅价格空间分异是地理区位、城市规划、环境景观与房屋属性等各种因素综合作用的结果;③影响惠州市商品房价的因素主要是商圈距离、公园或广场距离、物业费等因素。
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| 关 键 词： | 惠州市 商品房价格 空间自相关 分布格局 影响因素 |
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