城镇土地定级估价信息系统的设计与实现   总被引：9，自引：0，他引：9  

胡石元  刘耀林  唐旭  刘洋  潘润秋 《测绘信息与工程》2003,28(3):34-36

在分析城镇土地定级、基准地价评估、宗地评估、基准地价更新中所涉及的各种信息及其处理方法的基础上，从系统设计原则、功能模块设计、数据库设计、系统类设计等几个方面对面向对象的城镇土地定级估价信息系统的设计进行了详细的阐述。  相似文献   

城镇土地定级估价信息系统   总被引：8，自引：0，他引：8  

王宝珍 《测绘软科学研究》2002,8(4):39-44

该系统利用日益成熟的GIS技术，结合当前开展的城镇土地定级与基准地价更新工作不依赖任何GIS平台自行设计开发。实践证明，系统功能完善，自动化程度高，开放性能好，便于联网，成果符合中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求，为城镇土地定级与基准地价更新工作的顺利完成奠定了基础。  相似文献   

基于信息系统的基准地价测算方法设计     

刘洋  潘俊杰 《国土资源信息化》2003,(6):19-23

本文在分析对比城镇基准地价测算的两种方法思路的基础上,根据新颁布的《城镇土地估价规程》,提出了针对某一土地利用类型,运用土地市场交易样点地价与样点总分值建立数学模型,以此测算评估区域的基准地价,并自动绘制基准地价图的方法。作者在深圳市宝安区基准地价评估工作的具体实践中,应用了此种方法,并在所开发的城镇土地定级估价信息系统中设计实现该功能。  相似文献   

城镇地价信息系统的建设   总被引：6，自引：0，他引：6  

胡石元 《测绘信息与工程》2000,(4):12-14,19

在研究城镇土地定级估价及地价信息管理的技术方法和技术手段的基础上,对利用计算技术解决定级估价,地价更新及地价信息的发布进行了探索,提出了城镇地价信息系统的系统集成框架。  相似文献   

基于土地定级估价信息的市场比较法研究   总被引：3，自引：0，他引：3  

刘耀林  李兴林  唐旭 《武汉大学学报(信息科学版)》2001,26(1):75-81

探讨了在土地定级估价信息系统中，如何将市场比较法与基准地价体系有机地结合，充分利用土地定级和基准地价评估的成果进行宗地评估的技术和方法。通过模板建立并设计了相应的数据结构，解决了数据库结构的不确定性问题，采用聚类分析等数学方法实现了案例提取、匹配以及地价计算相应流程的算法。基于土地定级估价信息的市场比较法克服了传统市场比较法实现存在的问题，对实现宗地地价评估流程的自动化、保证评估结果的客观性具有重大意义。  相似文献   

基于地理信息系统的土地定级方法     

赵红  龚健雅 《测绘信息与工程》1998,(3):16-20,12

叙述了在面向对象的ＧＩＳ软件－古奥之星支持下进行城镇土地定级的基本方法和技术路线,并对系统中定级基础数据的生成,数据的组织与管理等方面进行了阐述。  相似文献   

农用地定级估价信息系统ALGEIS的研制   总被引：1，自引：0，他引：1  

贾泽露  罗志军 《地理空间信息》2009,7(5):7-10

运用ComGIS和计算机技术,研制开发了实用性广的农地定级估价信息系统（ALGEIS）。该系统包括土地定级、基准地价评估、宗地地价评估、基准地价更新、图层管理、查询统计与图形编辑等七大主要模块,具有属性和图形数据库管理、级别评定、基准地价评估和更新、宗地地价评估和更新,以及成果输出等方面的功能。系统可实现农用地定级与估价自动化,为各级土地部门和政府部门提供了界面友好和便捷适用的计算机业务管理工具。  相似文献   

基于国产GIS软件——吉奥之星的土地定级方法的研究     

赵红 《测绘科技通讯》1998,21(1):20-23,35

文章中具体叙述了在面向对象的ＧＩＳ软件－吉奥之星支持下进行城镇土地的基本方法和技术路线,并对系统中定级基础数据的生成、数据的组织与管理等方面进行了阐述。  相似文献   

基于空间聚类的城镇土地定级方法研究   总被引：9，自引：1，他引：9  

王海军  张德礼 《武汉大学学报(信息科学版)》2006,31(7):628-631

分析了多因素综合评定法、级差收益测算法等城镇土地定级方法的不足，提出了基于空间聚类的地价分区定级法的主要思想和主要步骤，并以石狮市土地定级为例，验证了此方法。  相似文献   

基于城市引力场模型的城镇土地基准地价平衡探讨     

陈丹  兰泽英  刘洋  屈萍 《测绘科学》2013,38(1):63-67

城镇基准地价平衡用于协调区域地价,使基准地价能客观地反映出不同城镇之间真实的经济差异和地价水平。本文提出一种基于城市引力场模型的城镇土地基准地价平衡方法,通过考虑中心城镇地价扩散的影响,弥补传统分段线性插值的平衡方法的不足,并以湖北省为例进行实例研究。把平衡结果和通过样点数据测算的基准地价进行对比分析以发现此方法的特点,并对城镇基准地价空间分布的内在规律性进行了初步探讨。  相似文献   

基于GIS的城镇土地分等定级研究   总被引：5，自引：1，他引：4  

李红玲  谭海樵  贲旭东 《测绘与空间地理信息》2005,28(5):46-49

基于GIS空间技术,采用Delphy法进行评价因素、因子的选取及权重的确定,运用空间分析模型确定土地分等定级单元,并加权得到各单元的总分值,最后采用总分值频率直方图法进行土地等级的综合评定.  相似文献   

GIS在城区土地定级中的应用     

耿咏梅  周荣福  赵方 《测绘与空间地理信息》2011,34(2):103-105,108

城区土地定级研究是进行城区地价评估的基础.运用特尔菲法选取定级因素、因子并确定权重;借助GIS强大的空间数据和属性数据管理、分析功能,计算影响因素、因子的分值和定级单元的分值,并进一步对土地级别进行了划分;通过GIS的制图功能对定级结果以图形化的方式输出.  相似文献   

基于GIS的城镇土地定级估价信息系统   总被引：3，自引：0，他引：3  

朱怀松  张永福  范兆菊  许萌 《测绘与空间地理信息》2004,27(1):37-39

利用GIS技术建立土地定级估价信息系统在目前大中城镇土地定级估价中显得尤为重要.介绍组件式GIS的技术特点及解决方案,并结合新疆城镇特点,提出了一些使用组件式GIS技术建立新疆城镇土地定级估价信息系统的设计思想,并对系统模块的组成进行了分析与设计。  相似文献   

An open source GIS‐based Planning Support System: Application to the land use plan of La Troncal,Ecuador          下载免费PDF全文

Inés Santé  Natalia Pacurucu  Marcos Boullón  Andrés Manuel García  David Miranda 《Transactions in GIS》2016,20(6):976-990

Planning Support Systems (PSS) comprise a wide variety of geo‐technological tools related to GIS and spatial modeling aimed at addressing land planning processes. This article describes the OpenRules system, a PSS based on a previous system called RULES. Among OpenRules new features are its architecture, based exclusively on free and open source software, and its applicability to all land use types, including rural and urban uses. In addition, OpenRules incorporates an unlimited number of land evaluation factors and a new objective in land use spatial allocation. OpenRules has been programmed in Java and implemented as a module of the free GIS software gvSIG, with full integration between the GIS and the decision support tools. Decision support tools include multicriteria evaluation, multiobjective linear programming and heuristic techniques, which support three basic stages of land use planning processes, namely land suitability evaluation, land use area optimization and land use spatial allocation. The application of OpenRules to the region of La Troncal, Ecuador, demonstrates its capability to generate alternative and coherent solutions through a scientific and justified procedure at low cost in terms of time and resources.  相似文献   

基于高分辨率遥感影像的城市地表信息提取研究     

余晓敏  湛飞并 《测绘与空间地理信息》2012,(7):21-24

针对高分辨率遥感影像在城市地表信息提取中存在的若干问题,发展了一种基于影像对象最优特征组合的城市地表信息提取方法。该方法首先基于面向对象的思想,抽象出城市地表信息所对应的影像对象的各种特征,然后,基于先验知识和样本分析选择最优特征组合,建立有效的影像对象特征集,最后,采用基于知识规则的模糊逻辑分类器快速准确地检测、识别和提取城市各类地表信息。实验结果表明,该方法具有较好的分类精度,其分类结果可为土地利用变化监测和GIS数据库更新提供依据。  相似文献   

Cellular Automata Based Model of Urban Spatial Growth     

Sandeep Maithani 《Journal of the Indian Society of Remote Sensing》2010,38(4):604-610

In the study reported in this paper an attempt has been made to develop a Cellular Automata (CA) model for simulating future urban growth of an Indian city. In the model remote sensing data and GIS were used to provide the empirical data about urban growth while Markov chain process was used to predict the amount of land required for future urban use based on the empirical data. Multi-criteria evaluation (MCE) technique was used to reveal the relationships between future urban growth potential and site attributes of a site. Finally using the CA model, land for future urban development was spatially allocated based on the urban suitability image provided by MCE, neighbourhood information of a site and the amount of land predicted by Markov chain process. The model results were evaluated using Kappa Coefficient and future urban growth was simulated using the calibrated model  相似文献   

基于GIS的城市化背景下的村域农用地评价     

吴勤书  吴国平  宋崇辉  魏博 《现代测绘》2007,30(2):3-6

我国正处在城市化加快发展的阶段,城市用地的迅速增长,使得大量的农用地正在快速转变为非农业用地.本文以GIS技术为核心,在快速城市化的背景下,综合考虑农用地的经济价值和社会价值,建立评价模型,并以南京市江宁区为例进行实证研究,探索农用地评价的方法,为农用地的征用、整理、分等、定级和估价提供一定科学依据.  相似文献   

北京市土地资源和建设用地综合决策分析平台     

刘鹏  孔令彦  罗晓燕  张培 《测绘科学》2012,37(6):72-75

本文通过对建设用地资源潜力评价体系的研究,建立了适用于北京市的建设用地资源潜力评价体系:制定了"先筛选,后评价"的建设用地评价思路和工作流程。建立了可利用建设用地筛选模型;在理论构建的基础上,综合利用GIS技术,开发建立了北京市土地资源和建设用地综合决策分析平台。研究发现只有保障了空间数据质量,可利用建设用地资源潜力评价的准确性和可持续性才能得到根本保证。  相似文献   

基于高分遥感影像的城市用地现状信息提取     

王冰冰  杨鹤松  王军锋  徐成华 《测绘与空间地理信息》2015,(4):65-67

我国正处于城镇建设的高速发展阶段,城市用地现状信息提取是进行城市精细化管理的重要基础工作。本文通过对高分辨率遥感影像光谱特性的深入分析,提出一种结合面向对象分类和GIS分析技术的城市用地现状分类的处理新模式,实现了城市用地现状的高效分类。利用高分一号卫星高分辨率遥感数据进行验证,总体分类精度达81.44%。试验表明,该处理模式有效地简化了人工操作步骤,大幅度提高了高分辨率遥感影像城市用地现状提取的效率。  相似文献   

城市用地空间信息分类与数字重建——以长春百年城市内部用地变化为例   总被引：2，自引：0，他引：2  

匡文慧  张树文  刘纪远  邵全琴 《遥感学报》2010,14(2):351-363

针对单一应用遥感影像难以进行城市内部用地结构分类以及高精度城市内部用地多期空间数据叠置分析中位置误差问题建立了基于"分层分类"与"对象分割"的城市内部用地空间信息数字重建方法。实现对特大城市产业用地(住宅、商业、工业等)以及交通、水系、生态绿地等不同功能结构用地的高精度监测以及历史演变过程的重建。综合集成SPOT5,1︰1万地形图、历史地图及城市规划图等辅助信息对长春城市1905年以来城市用地信息进行分类。研究表明,在专家知识参与下人—机交互解译,集成多源空间信息对实现高精度城市用地空间信息重建具有较高的应用价值,该方法不仅能提高城市用地分类精度而且能提高城市用地空间信息提取效率以及多期空间数据叠置分析的定位精度。  相似文献