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以21世纪以来特别是"十二五"时期新型城镇化与房地产相关数据为样本,运用改进的熵权TOPSIS法对新型城镇化质量综合测度,采用通径分析法研究五指山市房地产各指标对新型城镇化的影响作用程度。结果表明:2009—2014年五指山的新型城镇化质量综合水平呈现稳步上升状态,始终处于中级与良好状态;2014年新型城镇化各指标发展程度由小到大依次为人口城镇化、土地城镇化、经济城镇化、生活城镇化和社会城镇化,人口与土地始终是制约五指山新型城镇化快速发展的关键因素;商品房销售均价、房地产开发投资额、经济适用房总计划投资额与新型城镇化呈正相关,对新型城镇化的影响作用依次减小,新开工房屋面积与新型城镇化质量呈负相关,但影响作用程度较微弱。 相似文献
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城镇化及房地产投资对中国碳排放的影响机制及效应研究 总被引：3，自引：2，他引：3
以城镇化及房地产投资对碳排放的影响机理为研究基础,首先基于变形Kaya恒等式和LMDI分解方法对1997~2015年中国30个省份的碳排放变化进行因素分解,重点考察了城镇化和房地产投资对碳排放的影响,并采用空间面板数据模型从直接影响和空间溢出效应两方面进行实证检验。研究结果表明：① 1997~2015年中国碳排放量一直保持增长趋势,房地产投资碳排放系数是最主要碳排放促减因素,城镇房地产投资强度、城镇化水平和地区总人口变化对碳排放具有促增作用,且效果逐年增大。② 各省碳排放量在空间上存在显著差异,总体上呈现东高西低的分布特征。碳排放量较少的省区空间集聚程度有所增强,地区间差异在不断缩小。③ 城镇化水平对碳排放的直接影响显著为负,但其空间溢出效应显著为正;城镇房地产投资强度对碳排放的直接影响影响具有促增效应,其空间溢出效应并不显著;两者的交互作用具的直接效应和空间溢出效应显著为负;经济发展水平对本地区碳排放的直接效应和空间溢出效应均显著为正;政府投资对碳排放的直接影响显著为负,但空间溢出效应并不显著;产业结构对本地区的碳排放没有显著的影响,但是其空间溢出效应显著为负;对外开放程度对本地区的碳排放具有显著的促减作用,但是对相邻地区的碳排放具有促增效应;随着城镇化水平和经济发展水平的提高,碳排放水平分别呈现出显著的U型和倒U型曲线关系。 相似文献
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中国城市空间拓展与经济增长关系研究——以261个地级市为例 总被引：5，自引：2，他引：3
近年来,随着中国城市化进程不断加快,各地普遍出现了以低价出让农业用地,盲目投资房地产及城市基础设施,大规模兴建新城区为主要特征的城市蔓延现象。造成这种城市建成区低密度无序扩张的原因,除了不规范的城市用地转化机制外,很大程度上是源于对城市化与经济发展关系的不当认识。以全国261个地级市为例,基于1990~2010年城市社会经济发展数据,采用多元回归模型客观分析了中国城市土地蔓延与经济增长的关系。研究结果表明,在控制住城市固定资产投资、外商投资（FDI）、房地产泡沫效应等因素后,城市现有建成区面积及其扩展幅度与其人均国民生产总值并没有显著相关关系。也就是说,单纯追求城市建成区规模扩张并不能直接促进城市经济发展。 相似文献
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中国地级市房地产开发与人居环境耦合发展空间格局 总被引：5，自引：0，他引：5
中国房地产业历经近30年的发展,主要集中于经济较活跃、环境较适宜、基础设施与公共服务较完善、人居环境较适宜的城市,房地产开发的地域差异逐渐突出。科学适度的房地产开发能为人们提供良好的人居环境,而过度的房地产开发则会抑制人居环境质量的提升。基于房地产开发与人居环境耦合发展视角,建立了中国城市房地产开发与人居环境耦合度评价指标体系,运用耦合协调度模型和耦合发展度模型,对286个地级市单元的房地产开发进行空间格局分析。结果显示：① 中国地级单元城市房地产开发与人居环境整体协调度处于磨合阶段,虽未达到协调水平,但相互作用与影响力较强,其中协调度最高的为南京市;② 房地产开发与人居环境整体发展度处于较低水平,且空间分布非常不均衡,耦合发展度最高的为深圳市;③ 基于耦合协调度和发展度可将中国地级行政单元划分为9个类型,政府应根据不同类型采取差别化的房地产开发调控政策。 相似文献
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Many Mediterranean areas have recently witnessed a proliferation of new urban and tourist-related features following low-density residential patterns that contrast with the traditional high-density urban typologies of Mediterranean cities. The aim of this research is to investigate the links between residential tourism and water consumption through swimming pools, which constitute one key element of the new urban landscapes in the coast of Alicante (southeastern Spain). We have digitized pools in nine municipalities of coastal Alicante and calculated the average depth and estimated water losses due to evaporation. Results show that swimming pools are widely available in tourist residential enclaves but that they tend to display different characteristics according to factors such as the history of the urbanization process and relative wealth of the different areas. We have detected a clear contrast between the large individual pools of the richer northern municipalities and the smaller individual pools and community pools in the newly developed but less well-off urban enclaves of the southern coast. 相似文献
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The outcomes and forms of urbanization and modernization in China following the reform and opening of the late 1970s have attracted extensive attention and competing interpretations in scholarly documentation. This paper focuses on Hainan Island, established in 1988 as the biggest special economic zone in China. Since then, considerable inflows of human as well as speculative capital have led to rapid real estate, in particular tourism-related, development. While urban expansion and improvements have been encouraged, the ongoing over-building, unregulated conversion of land use and degradation of the urban environment present serious social and economic problems. This paper summarizes the trajectory, causal factors and outcomes of this urban growth and consequent planning problems that make the island an atypical case in China's urbanization experience. We argue that the establishment of a practical framework combining socioeconomic planning, land use planning, and the management of both, is crucial to achieve sustainable growth for this transitional economy. 相似文献
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我国沿海大城市发育机制与成长因素分析 总被引：1，自引：1，他引：0
大城市规模演化是城市成长发展过程中在物质形态上的具体体现,特剐是城市用地的扩展,是城市发育有机成长的各种综合因素作用下的结果.从1985年以来,由于经济增长较快,外向型企业的集聚,开发区的形成以及房地产业的高速度增长,具有优越地理区位的沿海大城市的建成区不断扩大,人口与产业高度集聚,促进了大城市用地空间的巨大变化.经过30多年来的规划建设实践,在全球经济一体化的新形势下,对我国大城市发育机制与成长因素的综合分析,深刻认识到我国沿海城市成长发育的重要机制与因素,尤其是在工业化推动下,充分利用交通区位优势与交通走廊发展的动力及其城市经济集聚与扩散规律的支配作用.认识这些成长因素与发育机制有利于我国城市规划建设日益走向合理发展的轨道,按照科学发展观的思路,促进我国城市化走可持续发展的道路. 相似文献
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Jesse Abrams Erin C. Pischke Amarella Eastmond Chelsea A. Silva Cassandra Moseley 《社会与自然资源》2019,32(5):548-565
Rural communities worldwide are increasingly confronted with the simultaneous impacts of environmental change dynamics and processes of economic restructuring that diminish traditional sources of state support while shifting investments toward large-scale intensive production models. A key question in this context is how livelihoods are affected by these interacting forces of change and whether new production models can contribute to resilience at the household and community scales. Here we examine the impacts of oil palm production on marginal rural communities in Mexico that have experienced both the economic changes associated with neoliberal policy reforms and the dynamics of environmental change. We find that oil palm production can contribute to livelihood resilience when community members participate in its management and governance and when production is associated with state support, but that the kinds of neoliberal policies promoting oil palm expansion may exacerbate existing community vulnerabilities in the face of environmental change. 相似文献
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新时期南京居住空间分异研究 总被引：17，自引：1，他引：16
中国快速城市化背景下,利用中国人口普查数据进行城市社会空间结构分析具有明显的“时滞性”缺陷。城市更新与城市扩张过程中,中国城市中大量出现的封闭社区等新生城市空间形式改变着以往的城市社会空间结构,表现出一些新的城市社会空间特征。房地产市场数据能够直接反映住宅供给环境的改变,并可以间接预测出城市居住分异结构及趋势。通过宏观层面对南京1998-2008 年期间新建的1075 个城市居住社区属性特征的调查研究,结合微观层面对案例社区居民访谈与调查问卷的统计分析,探讨南京居住空间分异过程、特征与演化机制。从南京居住分异的社会空间特征来看,新时期(1998 年至今)城市更新背景下的居住分异过程使得城市社会空间出现新圈层结构;封闭社区的大量崛起导致城市社会空间碎片化与公共空间私有化;现代社区组织模式和生活方式转变加剧了社区邻里关系淡漠。通过对南京居住空间分异的研究,揭示出新时期中国城市居住空间分异动力模型的一般范式。 相似文献
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中国大城市用地空间扩展若干规律的探索——以苏州市为例 总被引：13，自引：3，他引：10
城市用地空间扩展是城市成长发展过程中在物质形态上的具体体现,是城市发育有机成长的各种因素综合作用下的结果.自改革开放以来,由于经济增长迅速,优越区位外资的集聚,开发区的形成,中国大城市的用地空间扩展迅速.经过多年来的建设实践,参照全球经济一体化的背景,结合苏州市个案研究,初步探索了中国大城市用地空间扩展的若干规律,即城市扩展沿交通走廊轴线发展的脉动规律,城市边缘地区定向开发以及城市经济集聚与扩散规律制约下的城市空间扩展过程,按照科学发展观,探索这些规律指导中国的城市规划与建设,构建和谐社会,防止城市用地盲目扩大、用地失控,并促进城市土地开发按资源节约型方向发展,走城市可持续发展,健康城市化的道路. 相似文献
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空间分析方法在房地产市场研究中的应用--以北京市为例 总被引：26，自引：6，他引：20
基于北京市2003年普通住宅数据,利用空间分析中点模式分析、空间自相关分析和空间插值方法等,对北京市房地产,尤其是普通住宅的空间格局进行分析。研究表明,北京市房地产发展在空间上具有强烈的集聚特点,而房价的空间自相关特性也非常明显。空间分析方法提供了准确认识、评价和综合理解空间位置和空间相互作用的手段,为定量研究空间格局提供了支持。在房地产发展等社会经济现象研究中,空间分析方法强调了“位置”因素的重要性,是刻画房地产空间格局的理想工具。 相似文献
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港口城区房地产投资驱动机制分析——以连云港市港口城区为例 总被引：1，自引：0，他引：1
房地产投资驱动机制分析是研究房地产业发展规律的重要组成部分,也是调控政策关注的焦点。该文在理论分析的基础上,选取在我国经济发展占有重要地位的沿海港口城区为实证分析对象,通过构建计量模型定量表达我国沿海港口城区房地产投资驱动机制。结果表明:理论上判断,影响港口城区房地产投资驱动机制的因素可以分为经济、社会和行政3种类型,且区域经济发展综合水平、农业发展水平等20项因子对房地产投资有着重要影响;实证结果显示,连云港市港口城区房地产投资的第一驱动力、第二驱动力、第三驱动力分别为政策导向下的港口城区建设、港口城区中的农业成分比重、港口城区的劳动力供给,影响度分别达到0.372、-0.154、0.058。研究结论能够为房地产投资的预测和调控提供科学依据。 相似文献
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东欧前社会主义国家匈牙利，经过数年市场化改革和体制转型，实现了国内经济的快速增长和国民生活的不断改善。本文基于匈牙利房地产业的发展背景和现状，探讨并分析了匈牙利政府在国内房地产业相关发展政策及管理举措方面可供借鉴的若干经验和启示。 相似文献
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新常态下中国新型城镇化的若干问题 总被引：1，自引：0，他引：1
改革开放以来,中国的城镇发展和城乡一体化建设取得了巨大成就,特别是城市现代化建设与重大基础设施建设方面进步惊人,但在社会经济高速发展的过程中也出现了城镇化冒进、土地流失、资源环境破坏的问题。为此,"十八大"之后,中国领导人多次提出在新常态化下健康稳定地发展新型城镇化。通过分析全球化的背景,提出了对中国城镇化4个特征的认识,并在中国国情分析的基础上提出了走创新发展模式、逐步加强认识中国城市化规律性的问题,比较全面地论述了中国新型城镇化重大策略的新思路,确定了中国应实施以人为本、改善环境、和谐城市、资源节约型的新型城镇化道路。在新常态化下,应结合资源环境条件,因地制宜,适度发展,合理规划,提升质量,走中国社会主义特色的城镇化发展的健康之路。 相似文献
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近些年我国高速铁路的建设,促进了制造业、生产性服务业的空间集聚。针对中国高铁建设是否也会促使房地产业空间集聚的问题,本文根据新经济地理学理论模型进行机理分析,采用2007—2017全国高铁列车班次数据,运用动态空间自回归模型（SAR）和空间杜宾模型（SDM）进行实证研究,得到以下结论：我国高铁快速发展改变了房地产市场潜力和房地产投资空间格局,出现房地产投资向核心城市聚集与向中小城市溢出同时发生现象。本区域高铁等交通基础设施改善,促进产业、人口和房地产投资在本区域集聚;跨区域高铁等交通基础设施改善,则会促进产业、人口和房地产投资的空间流动。房地产业在大城市过度集聚将产生拥挤效应,迫使房地产投资由核心大城市向高铁沿线中小城市扩散;具有优势地方资源的中小城市,高铁开通会加速房地产投资向其空间溢出。 相似文献
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Policy narratives, landholder engagement, and oil palm expansion on the Malaysian and Indonesian frontiers 总被引：3，自引：0，他引：3
Over recent decades a structural transformation has affected agriculture in the frontier areas of Malaysian Borneo and Outer Island Indonesia with the rapid conversion of agricultural lands, fallows, and formerly forested areas into oil palm. These frontiers have similar positions in the international political economy of oil palm and have complementary resource endowments. In both cases, state planners face the common challenges of finding a disciplined labour force, delivering land for estate development, maintaining local legitimacy, and dealing with local contestation. Yet there are significant differences in systems of governance and policy frameworks regarding land, shifting capacity of state actors to facilitate the transformation of these agrarian frontiers, and changing degrees of local, national and international contestation. Considering the generic and the specific elements at play in each case, this paper argues that analogous policy narratives have shaped the ways in which landholders have been engaged in the process of oil palm expansion in Malaysia and Indonesia. In both cases, with the shift from state-led to neoliberal governance approaches to agricultural development, the 'frontier' has been created and transformed through policy narratives that facilitate the conversion of whole landscapes into oil palm. This has been achieved by obscuring indigenous forms of agriculture and land tenure, while creating reserves of available 'state' or 'idle' customary land, and counterpoising smallholder 'marginality' and 'backwardness' to the modernity of contemporary estate agriculture. 相似文献
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基于数据包络分析,以资本、土地和劳动力为生产要素,非农GDP为经济产出,以中国县级市及其以上城市为研究对象,定量评估中国城市全要素生产率的空间布局及其波动影响因素。结果表明,近年来中国城市技术效率总体呈东高西低、有一定空间外溢的地域性特征。不过,近年来中国城市规模效率较高城市主要为大城市周边临近小城镇,环渤海地区、长三角地区与珠三角地区尤为显著。同时,近年来中国城市技术效率变化与城市经济效率变化都有明显的地域性特征,经济落后地区优于经济发达地区,中小城市区域好于大中城市区域。不过,近年来中国城市规模效率变化的高值区域主要集聚于环渤海地区、珠三角地区与长三角地区等主要城镇化区域,而大中城市规模效率增长状况整体上也好于中小城市。另外,近年来中国城市经济效率波动受制于城镇产业模式、政府经济策略与社会发展水平及其城镇化进程,而城市规模也有非线性的影响作用,而地方政府大力依赖的房地产开发投资并不能有效推动城市经济效率趋于提高态势。 相似文献