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级差收益测算法的研究：以天津蓟县为例 总被引：1，自引：0，他引：1
本文通过灰色系统生成函数原理与级差收益测算方法相结合评估工业用地基准地价实践，说明灰色系统理论方法在土地估价工作中的应用前景，并为土地市场不发育上运用级差收益测算法评估土人格提供一条探索性思路。 相似文献
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<正>今年恰逢中国土地估价行业创立20年,为促进土地估价事业更好更快发展,中国土地估价师协会举办了系列专题论坛。中国土地估价师协会会长胡存智表示,中国土地估价行业创立20年来,不断发展壮大,到目前已有4万多名土地估价师,相关中介机构达3,300多家,为土地市场建设、土地使用制度改革、国有企业改制改组,以及各类企业重组上市、土地及房屋交易、土地征收等提供了优质服务,作出了卓越贡献。胡存智指出,回望20年发展历程,中国土地估价行业率先完成了脱钩改制工作,率先取消了 相似文献
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城市土地综合基准地价评估方法探讨 总被引：12，自引：1，他引：12
在城市土地类别基准地价测算基础上,依据土地最高收益原则和最佳利用原则,并借用阿朗索竞租理论和边际分析法,可评估出城市土地的综合基准地价.本文概略说明了上述理论和方法,并用这些理论和方法对苏南某一城市的综合基准地价进行了评估. 相似文献
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城区土地定级实践研究——以唐河县为例 总被引：5，自引：0，他引：5
以GIS为基础,利用“土地定级估价信息系统”,对城区土地定级的有关理论与方法及唐河县土地具体的分等定级等有关问题进行了研究。 相似文献
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在对城市地价理论进行系统研究的基础上,结合在新缰石河子市和库尔勒市的土地估价工作实践,对现有的城市土地估价方法体系进行改进,建立了一套适用于西北干旱地区中小城市的土地估价模式,在此基础上提出各类用地宗地标定地价评估方法,并对土地定级估价成果在城市土地资产管理中的应用进行了探讨. 相似文献
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山东省冠县城区土地定级实践研究 总被引：4，自引：0，他引：4
以ＧＩＳ为基础,利用土地定级估价信息系统,确定山东省冠县城区土地分等定级的因素、因子及其权重,在此基础上计算各因素、因子的分值和土地定级单元分值,然后根据单元分值对土地级别进行初步划分并实地校核,最后对定级成果进行分析研究。 相似文献
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土地评价的技术与方法 总被引：3，自引：0，他引：3
土地评价是估价土地生产力和土地适宜性的过程,它是一项复杂的综合性研究。这一研究不仅需要大量的自然、经济、社会等方面的资料,而且需要一定的方法和技术将这些资料进行分析、归纳、综合,作出科学的土地评价。本文在汲取国内外研究经验的基础上,对土地评价的技术与方法作以论述。 相似文献
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中国城市土地有偿使用的地域差异及分等研究 总被引：33，自引：2，他引：33
城市土地的级差收益不仅存在于城市内部,而且在城市之间也有反映。本文以级差地租理沦和区位论为基础,分析了影响城市土地收益地区差异的主要因素因子,采用多因素综合评价的方法,把全国的城市分为七个等级,为国家制定土地有偿使用的宏观政策提供依据。 相似文献
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基于GIS的城镇土地定级研究——以益阳市为例 总被引：4，自引：0，他引：4
城镇土地定级估价是城镇土地管理的基础性工作，有助于促进土地资源的高效配置和经济的快速发展。根据城镇土地定级因素所具有的空间特征和相关性，采用了地理信息系统（GIS）的技术和方法，运用空间数据库存贮、管理和操作各类与城镇土地定级有关的信息和数据，建立了一个城镇土地定级信息系统，并结合益阳城区土地定级的实践，对城镇土地定级的有关理论与方法进行研究。 相似文献
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根据国内外的信息和作者较长时间从事土地学科研究的实践，认为当前土地学科发展研究的主要趋势是：广泛开展城镇土地定级与估价研究，城郊型土地利用特点与评价的内容研究，农业土地单项利用种类或特种用途评价研究和土地资源信息系统应用研究。通过对这些问题的研究，可以拓宽和深化土地资源学的研究领域，为社会主义现代化建设服务。 相似文献
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区域城镇土地价格体系研究——南京市域城镇案例分析 总被引：9，自引：3，他引：6
建立了区域城镇土地类（型）、等（级）、级（别）和基准地价、宗地地价、商业路线价的城镇土地价格体系,为区域城镇土地管理工作提供了科学依据,并在南京市域城镇土地定级估价工作中得到了较好的实践。 相似文献
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十八届三中全会提出了建立城乡统一的建设用地市场,集体建设用入市迫在眉睫,合理确定集体建设用地价值是集体建设用地入市的关键。本文以常用的土地估价方法为切入点,探究集体建设用地入市价值评估中估价方法的应用。 相似文献
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呼和浩特市作为内蒙古自治区的首府城市,随着其经济的快速发展,土地市场在市场体系的分量不断加大。土地市场对呼和浩特市的资源配置、产业布局等经济社会各个方面有着至关重要的影响,土地市场的发育阶段直接关系到房地产市场的发展程度。基于目前呼和浩特市房价正以加速上升的速度上涨(尤其是2010年这一年多的时间)和固定资产投资日益升温的状况,应加强土地的宏观调控手段。因此,有必要研究呼和浩特市土地市场的发展程度及规律。 相似文献
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土地评价的基本理论问题初探 总被引：2，自引：0，他引：2
近年来,随着大规模的土壤普查和农业自然资源调查工作的结束,为土地评价研究提供了大量的数据和图件资料,促使土地评价应该向纵深的方向发展,借鉴和总结国内外研究的经验,不断完善理论,丰富实践.为土地利用规划和国土规划服务。本文就土地评价的几个理论问题作一些初步探讨。一、土地评价的概念土地评价是以不同土地利用为目的。估价土地潜力和土地适宜性的过程,它的实质是对土地生产力高低的鉴定。土地评价的基本特征是比较土地利用的要求和土地质量的供给(Dent and Young.1981)。 相似文献