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农耕地地价评估方法的探讨 总被引：7，自引：0，他引：7
本文提出了一种新的农耕地地价评估方法,在南京市六合县玉带乡的实例研究表明,这一方法简明、实用、有较好的可操作性,且评估出的地价有较高精度。 相似文献
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城市土地综合基准地价评估方法探讨 总被引：12，自引：1，他引：12
在城市土地类别基准地价测算基础上,依据土地最高收益原则和最佳利用原则,并借用阿朗索竞租理论和边际分析法,可评估出城市土地的综合基准地价.本文概略说明了上述理论和方法,并用这些理论和方法对苏南某一城市的综合基准地价进行了评估. 相似文献
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容积率对地价的影响规律及其修正系数的确定——以西安市为例 总被引：1，自引：0，他引：1
王冰寒 《地理与地理信息科学》2008,24(2):77-80
容积率是影响土地价格的重要因素,它受到城市规划及其技术规范、土地经济价值和城市风貌等的影响,不同的城市规模、同一城市不同区位和不同用地类型都使得容积率对地价的影响有很大差异。确定容积率与地价之间的关系进而计算容积率修正系数,对城市地价的修正具有重要意义。采用拟合样点地价回归方程方法估算地价,并利用计量软件Eview5检验参数的显著性,结果显示:指数函数y=aebx最能反映容积率与地价的关系。依据该函数可以求出容积率对应的地价,再根据容积率修正系数公式kr=pin/pi计算容积率修正系数,进而对地价进行修正,取得较好的土地估价效果。 相似文献
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级差收益测算法的研究：以天津蓟县为例 总被引：1，自引：0，他引：1
本文通过灰色系统生成函数原理与级差收益测算方法相结合评估工业用地基准地价实践，说明灰色系统理论方法在土地估价工作中的应用前景，并为土地市场不发育上运用级差收益测算法评估土人格提供一条探索性思路。 相似文献
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通过实际调查资料分析测算,建立动态里地线模型,揭示租金或地价与临街进深的定量关系,编制深度修正系数,对城镇土地商业路线价评估和宗地价格修正有参考意义。 相似文献
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地价指数是反映地价变动过程的重要指标,是政府部门制定地价政策的依据。该文提出在土地级别变动情况下分级历年地价指数的测算方法,并通过调查数据测算石家庄市不同级别的各类地价指数,揭示市区经济发展变化过程在地域上的差异。 相似文献
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石家庄市地价指数分析 总被引：3，自引：0，他引：3
地价指数是反映地价变动过程的重要指标,是政府部门制定地价政策的依据。该文提出在土地级别变动情况下分级历年地价指数的测算方法,并通过调查数据测算石家庄市不同级别的各类地价指数,揭示市区经济发展变化过程在地域上的差异。 相似文献
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农用土地价格初步研究--温州市农用地案例分析 总被引：7，自引：0，他引：7
根据农用土地价格特征,选择适当的方法和评估的操作是研究重点,为此建立农用土地类型、等级、基准地价及变幅的价格体系,为农用土地流转、土地税收等提供依据,促进耕地保护和利用格局调整。并在温州市农用土地管理中的实践,有利于深化土地有偿使用制度改革,建立、健全农村土地市场,强化农用土地资产化管理。 相似文献
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本文以湖北大别山区为例,提出了自然条件复杂,资料缺乏的山区土地资源第一性生产力的估算方法,并计算了湖北大别山区土地资源的生产力。即在土地资源带及类型(组合)区划分的基础上,以资源类型(组合)区为基本单元,通过典型地区抽样获取资料,运用多种数学模型测算,并经过综合判定,求得各类型(组合)区,资源带主要作物的第一性生产力。 相似文献
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土地利用总体规划与土地资源的可持续利用──对新疆土地利用总体规划修编的几点思考 总被引：1，自引：0，他引：1
本文通过论述土地资源可持续利用的含义以及与土地利用总体规划的关系,结合新疆土地利用总体规划修编,提出了在编制土地利用总体规划时需要注意的几个问题：（1）正确处理生态效益与经济效益、社会效益的关系。（2）正确处理土地供应与土地需求的关系。（3）正确处理经济建设与保护耕地的关系。 相似文献
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新疆宜农后备土地资源划分与评价 总被引：11，自引：0，他引：11
由于土地资源的不断开发,新疆宜农后备土地资源的面积不断减少,土地开发条件越来越差,造成一些土地开发以后成为低产田或无灌溉水源而弃耕,使非常有限的土地开发资金浪费。为了使新疆宜农后备土地资源开发有计划、有重点、有目的、分阶段的顺利进行,更好的发挥新疆宜农后备土地资源开发的经济效益,必须研究清楚新疆现阶段宜农后备土地资源的数量、质量、与分布。以现阶段新疆宜农土地资源开发利用技术水平和农业生产技术水平及所产生的经济效益为基础,参照新疆水资源和土地开发资金,注重对生态环境的保护,兼顾农林牧业共同发展的方针,划分出新疆现阶段宜农后备土地资源。 相似文献
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土地结构分析的方法及应用 总被引：38，自引：3，他引：38
本文论述了土地结构(包括要素组成结构、演替结构、空间组合结构和土地单位内部结构)的概念及其实践意义,并以贵州省的调查研究为例,说明了各种土地结构分析的方法及其在土地分类、土地评价、土地利用规划、自然区划和区域发展战略等方面的应用。 相似文献
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文章运用定量和定性相结合的方法,对影响会宁县城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素进行综合分析,评定城镇等级,揭示城镇之间以及城镇内部的地域差异.根据会宁县城镇土地的自然、社会、经济属性,结合城镇土地分等规程,运用特尔菲法确定研究区域的因素因子及其权重,收集分等定级所需资料,计算了分等定级因素的综合分值,土地等级进行初步划分,最终取得会宁县城镇土地分等定级的成果,把会宁县的城镇土地分为4等,并确定会宁县城区的土地级别,可进一步摸清各镇区的基本情况,掌握各城镇之间的差异原因. 相似文献
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山东省冠县城区土地定级实践研究 总被引：4，自引：0，他引：4
以ＧＩＳ为基础,利用土地定级估价信息系统,确定山东省冠县城区土地分等定级的因素、因子及其权重,在此基础上计算各因素、因子的分值和土地定级单元分值,然后根据单元分值对土地级别进行初步划分并实地校核,最后对定级成果进行分析研究。 相似文献
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多年平均陆面蒸发量的计算 总被引：2，自引：0，他引：2
作者建议用公式E/r=thD(E0/r)来计算陆面蒸发量,并从数学上及气候物理概念上对此公式作了分析论证,认为是合理的可行的,又用国内外大量资料检验,符合精度要求。 相似文献
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通过对1981～2010年30年的贵州黔南地区气象资料与植保病虫害资料的对比研究,得出了农作物病虫害发生的一系列气象条件指标,研究结果表明,作物病虫害的发生与气象条件有密切的关系,主要与气温、相对湿度、日照和降水量有关,而不同种类的病虫害发生的气象条件指标不尽相同。在指标结论的基础上,利用VB.NET设计并开发了黔南州主要农作物病虫害监测预警专家系统,将气象资料实时入库监测分析,达到某种病虫害发生条件即预警,从而实现了农作物病虫害监测预警专家系统的构建。 相似文献
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关中地区土地生产潜力和土地人口承载量 总被引：9，自引：0，他引：9
本文阐述了土地生产潜力和土地人口承载量的估算方法,以自然小区为单位,对陕西省关中地区的土地生产潜力及土地人口承载最作了估算,并对估算结果进行了分析。 相似文献