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征地区片地价的制定是我国征地补偿标准的革新,对我国征地制度的完善有着重要作用。为此,在临沂市征地区片地价制定过程中总结了征地区片地价的制定步骤,对主要区片划分方法和征地区片地价测算方法的使用条件做出了概括,同时提出了征地区片地价测算中值得进一步思考的问题。 相似文献
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贵州省征地补偿安置现状、问题与对策建议 总被引：1，自引：0，他引：1
《上海国土资源》2015,(1)
贵州省作为我国西南一个经济欠发达的省份,其征地补偿安置与经济发达地区相比具有一定的特殊性,存在着如农地价格偏低、非农业就业机会不多以及被征地农民受教育程度较低等问题。三穗县作为贵州省的一个贫困县,具有贵州省征地补偿安置中普遍存在的问题。本文以三穗县为研究区域对征地补偿安置工作进行调研,对三穗县征地补偿安置现状进行了具体论述。同时拟对贵州省征地存在的难点和问题进行分析,揭示出贵州省在征地补偿安置过程中存在着征地补偿标准偏低、补偿安置途径单一、征地区片综合价中接边地价相差较大以及征地过程中政策宣传力度不够等问题,可通过适当提高征地补偿标准、拓宽被征地农民安置途径、缩小相邻地块因征地区片划分不同而造成的差距以及拓宽与被征地农民交流平台来解决。 相似文献
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近日,开化县政府更新制定了《开化县征地统一年产值和区片综合地价补偿标准》。《补偿标准》规定城市规划区范围内征地按区片综合地价补偿标准执行。城市规划区范围外征地按统一年产值倍数法补偿标准执行。城市规划区内设立五个区片等级,规划区范围外征地补偿标准按统一年产值倍数法计算,征收耕地的统一年产值标准不低于1800元庙、平均补偿倍数不低于16倍（即：每亩补偿标准不低于2．88万元）; 相似文献
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近日,河北省对征地区片价进行修订,新征地区片价平均每亩4．4万元,比过去提高23％。新的修订办法按照适当减少区片,继续提高补偿标准的原则将全省划分为701个区片,比上一轮减少96个,全省平均价每亩4．4万元,比上一轮提高23％。 相似文献
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一、征地区片综合价概念、特点和作用
征地区片综合地价又称征地区片价,是指在县（市）级行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,在农用地定级的基础上,按照农用地质量状况、土地区位、人均耕地水平、农村社会经济发展水平等划分征地区片,并在标准耕作制度和现实农田基本设施状况条件下,根据区片农用地条件和社会保障水平等评估确定的某一估价基准日的农用地平均征收价格。 相似文献
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实施征地区片综合地价是符合新时期新形势的征地补偿方式,它具有保障被征地农民权益、提高征地工作透明度、维护社会稳定、提高土地利用效率的优势。实施征地区片综合地价必将更好地促进经济和社会发展。 相似文献
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日前,《淳安县征收集体土地实施意见》和新一轮征地补偿“区片综合价”经县政府常务会议审议通过,由县政府正式发布实施。为维护被征地农民的合法权益,保障经济社会稳定和谐发展,淳安县国土资源局按照保护农民利益、同地同价、协调平衡、公开听证、最低限价五大原则对淳安县征地“区片综合价”进行了调整和完善,依据《国土资源听证规定》依法组织召开了听证会,并报送省市国土部门进行了平衡审核,在广泛征求相关单位意见的基础上,正式提交县政府审议发布。 相似文献
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根据国土资源部《关于切实做好征地统一年产值标准和征地区片综合地价公布实施工作的通知》的要求,全省各市、县国土部门正在积极进行新一轮征地区片综合地价的调整或更新工作。由于此项工作政策性强,涉及征地农民的切身利益,对于今后几年保障建设用地供应,保护农民合法权益事关重大,因此市、县政府都十分重视,国土部门更是利用各自的技术力量,尽力抓紧调整工作的按时完成。 相似文献
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12月4日上午,临海市国土资源局举行听证会,就新的征地补偿标准进行听证,听取社会各界意见。制订征地统一年产值标准和区片综合地价,有利于解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、随意性较大、同地不同价等突出问题。这次更新调整以维护广大农民合法权益为前提,体现了同地同价、区域协调平衡的原则, 相似文献
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土地财政与土地金融折射土地制度与土地政策。现行征地制度是从计划经济演化而来,政府经营土地制度则是城市土地使用制度改革的结果。这两个制度的结合,形成土地财政和土地金融。现行土地制度导致的土地利用粗放、土地资源浪费严重、透支未来收益、社会分配不公等弊端日益显露。土地制度的未来走向,应适应社会主义市场经济的要求,赋予农民完全的土地财产权;政府最终必须退出土地直接经营活动。彻底改革现行征地制度和政府经营土地制度,必须进一步解放思想。 相似文献
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Land price is the central link in the urban land market movement. Along with socio-economic development, urban land price continuously changes. Therefore, it is critically important to study the impact of urban water system treatment on the residential land price under an “ecological city” development model. A hedonic model was established in which the characteristic variable of distance between land and water system after being treated was used as the metric of the impact of urban water system treatment on the residential land price, with an aim to quantitatively study the influence of urban water system treatment on the residential land price. Results indicated that (1) the urban water system treatment had a positive impact on the residential land price. In addition, the residential land price shows a negative correlation to the distance between land and water system after being treated; (2) for every one-unit increase of distance between land and water system after being treated, the logarithm of residential land unit prices decreases by 0.025, and the residential land unit prices decrease by 2.47%. The findings of this study provide a valuable reference for local water resource planning and land management. 相似文献
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计划经济时期的征地与建立市场经济体制后的征地,所体现的经济关系有重大区别。对征地制度改革的认识,也经历了逐步深化的过程。本文对我国征地制度的改革历程进行了系统回顾,针对征地制度改革中的理论与法律问题作了深入探讨。 相似文献
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农用地转用生态补偿价格评估实证研究 总被引：2，自引：0，他引：2
农用地价值是农用地功能与效益的综合体现,但由于对农用地价值缺乏完整认识,导致我国农用地大量被低价转为建设用地。以吉林省四平市为例,从完全资源价格角度出发,探讨了农用地生态价值构成,并利用资源环境经济学的影子价格法、市场替代法、碳税法对其生态价值进行评估。 相似文献
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为研究中国西南地区自然资源的动态变化特征,基于中国自然资源综合区划一级分区成果,以西南林耕自然资源大区为研究对象,通过选取符合区域特征的要素指标,确定指标权重,按照区划方案对西南林耕自然资源大区进行二级、三级区划,将其划分为6个自然资源亚区(二级区划)和11个自然资源地区(三级区划),并对区划单元内的自然资源动态变化进行了特征分析。研究区内自然资源以森林、耕地和草原为主,1990—2018年,自然资源变化主要表现为森林、耕地和草原三者间的相互转变,森林和耕地之间的相互转变主要分布于贵州和重庆的地区,森林和草原、耕地和草原之间的相互转变主要分布于云南和陕西的地区。建设用地明显增加,集中分布于各省会城市和直辖市。各类资源相互之间有明显转变,但面积在总体上基本保持动态平衡,表明自然资源的转变在合理范围内,其中四川盆地内的耕地和广西西部的森林受保护较好。各区划内优势资源明显,区划间变化特征彼此相异,可为全国或西南地区的自然资源配置、国土空间规划等自然资源统一管理提供决策支撑。 相似文献
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The paper presents an overview of the Upper Adriatic as a contact area between different cultural, social, economic and political entities, producing potential conflicts in the last century. The first part of the 20th century represented a classic example of geopolitical conflict through two World Wars and their related Peace Conferences that deeply impacted the region. Conflicts arising from the mid-century solution of the Trieste question transformed the Upper Adriatic into a laboratory of contemporary political geographic transformation. Changing geopolitical patterns have also modified the political, social and ethnic construction of the Upper Adriatic. The process of creating new international boundaries in the region ended in 1991 with the independence of Slovenia and Croatia. Through these geopolitical transformations in the Upper Adriatic, new political geographic attitudes evolved. Early on, Ratzel's geopolitical principles of defining borders as power barometers between neighbors dominated. More recently, attitudes have reflected modern integrative ideas with a focus on looking for harmony and the elimination of international conflicts. Greater attention has thus been given to the political geography of `everyday life', inter-ethnic relations, and cross-border contacts. Hence, `new' borderlands of the Upper Adriatic are more receptive to integration because they seek to overcome conflicts caused by the division of traditionally homogeneous spaces as local level political and ideological hindrances disappear. The region divided among Italy, Slovenia, and Croatia is becoming a new and special type of European borderland in the new century. 相似文献
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水是维系半干旱地区农业生态环境的主导活跃的因子.由于半干旱地区相对丰富的水资源,导致了土地盐碱化等一系列环境问题,不仅妨碍了农业生产的发展,也破坏了半干旱地区土地生态系统。对水资源的合理开发与利用,将有利于半干旱区农业生态环境的改善,促进农业生产的发展.本文综合分析了半干旱的吉林西部地区水文地质环境与土地盐碱化的关系。 相似文献