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廊坊市土地使用权抵押登记已走过十三个年头。回顾过去土地抵押登记确实是为规范土地市场秩序，保护土地权利人和债权人合法权益、促进经济发展起到了积极的推动作用，但也存在一些值得注意的问题。一是土地抵押登记期限的设定。在办理土地抵押登记时，没考虑《担保法》、《合同法》、《民法通则》及相关法律的规定，只是根据抵押人或抵押权人的要求， 相似文献
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我国与西方国家在土地征用客体和范围方面的差异 总被引：1，自引：0，他引：1
一、土地征用客体的差异 在西方国家,土地征用的客体为所有权以及土地所有权附属的一切民事权利。各国土地征用的客体主要包括:①土地所有权;②土地所有权以外的土地他项权利。包括土地上负担的物权及其特权,前者指用益物权和担保物权,如永佃权、地上权、使用权,后者指采矿权、渔业权、林业权等。他项权利不包括债权,因为债权具有相对性,债权人仅能对土地所有人而不能对国 相似文献
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土地使用权抵押是土地管理的日常业务，对于划拨方式取得的国有土地使用权抵押，目前立法上存在矛盾，影响到法律的统一和实务操作，本拟就相关问题，提出笔的分析和建议。 相似文献
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随着土地使用制度改革的不断深化，土地市场日趋活跃，土地交易行为不断增多，土地评估业得到飞速发展，而土地使用权抵押以其不可动、具有相当价值、保值增值性能好而逐步成为一种主要的融资手段，受到了土地使用和金融机构的青睐。那么，土地使用权抵押应当注意什么?如何防范抵押过程中存在的风险?本从以下几个方面进行探讨。 相似文献
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广东省集体建设用地使用权流转管理办法 总被引：1，自引：0，他引：1
《国土资源通讯》2005,(15):44-45
第一章总则第一条为加强国家对集体建设用地的管理,合理利用土地,规范集体建设用地使用权流转市场秩序,促进经济可持续发展,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,结合我省实际,制定本办法。第二条集体建设用地使用权出让、出租、转让、转租和抵押,适用本办法。第三条取得农民集体土地进行非农业建设,应当符合国家有关产业政策及当地土地利用总体规划、城市规划或村庄、集镇规划。涉及农用地转为建设用地的,应当落实土地利用年度计划的农用地转用指标。第四条有下列情形之一的,集体建设用地使用权不得流转:(一)不符合土地利用总体… 相似文献
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通过抵押，房地产价值得以显化，融资渠道得以畅通，为企业抢抓机遇，加快发展创造了条件，但在国有土地使用权抵押和房屋所有权抵押的实际工作中还存在一些不容忽视的问题，应当引起房地产抵押登记部门和抵押当事人的注意。 相似文献
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各省、自治区、直辖市人民政府,国务院有关部委、直属机构:
经党中央、国务院同意,现将《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》印发你们,请认真贯彻执行.
国土资源部
2017年1月22日
关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案
土地二级市场是我国城乡统一建设用地市场的重要组成部分.实行土地有偿使用制度近30年来,土地二级市场对促进土地资源的优化配置和节约集约利用、加快工业化和城镇化进程发挥了积极作用. 相似文献
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《国土资源情报》2000,(13)
在世界上多数国家中央和地方一级都设立作为公共服务部门的土地问题的管理部门。这类机构虽然是在不同社会的不同时期演变或建立起来的,但是它们在履行为公共服务职能这一点上是一致的。一旦经济、社会和政治复杂程度达到一定水平,则健全和建立正式土地管理制度的经济和社会依据也基本上是一致的。本文首先概括了建立和健全地方土地管理制度的经济依据,包括:① 提高土地使用权安全可以刺激投资;②减少土地所有权的不确定性可使土地市场运作效率更高;③ 更好的抵押选择权可促进改善信贷市场。接着本文概述了与不公平竞争优势有关的社会负面效果的潜在危险,以免这些不公平竞争优势为更有财势和消息更灵通的个人所利用。本文最后归纳了土地管理制度与公共政策的关系,并设计了土地管理制度的改革。 相似文献
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土地使用权转让有广义与狭义之分，我们所谈的土地使用权转让是狭义的转让，是指土地使用将土地使用权再转移行为。 相似文献
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《测绘与空间地理信息》2016,(11)
目前正在开展的农村集体土地承包经营权确权工作,目的是明晰权属关系,用现代技术和信息化手段开展确权工作,为日后开展土地经营权流转、土地纠纷调处、完善农业补贴政策、进行征地补偿和抵押担保提供具有法律效力的依据。农村集体土地承包经营权信息系统建设是本次土地确权工作的关键环节。本文结合确权工作实际,论述了系统的主要功能、实现的技术手段和方法,对农村集体土地承包经营权管理系统的建设具有指导和借鉴意义。 相似文献
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目前，在我国的土地市场中，农用地流转日趋活跃，农地的抵押、互换、转让、转包、入股、竞价承包等情况日趋增多，特别是农地抵押价格评估已逐渐成为土地估价业务中的一个重要组成部分。 相似文献
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