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1月16日晚,国家税务总局网站公布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,规定从今年2月1日起,对房地产企业土地增值税项目进行清算,正式向房地产开发企业征收30％-60％不等的土地增值税,取代现行的以“预征”为主的土地增值税缴纳法。土地增值税清算。作为国家2007年出台的房地产宏观调控的第一个政策措施,对房地产市场有什么影响,笔者在实际测算的基础上对此进行了简要的分析。 相似文献
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10月13日,记者从郑州市房地产管理局了解到,郑州将提高房地产开发企业准入门槛,严把资质审批关。即在资质审批时,除继续执行“将申办企业的注册资金由国家规定的100万元提高到800万元”的规定外,四级开发资质的其他评定标准将按照三级标准的要求进行审批。同时,要求新设立企业必须在取得土地后方有资格获得房地产开发企业资质证书。‘郑州市房地产管理局有关负责人表示,此举是为了堵住投机开发商进入地产行业的门槛,以及规避小资质开发企业在开发建设过程中因实力不足出现问题,进而给业主和市场带来麻烦和损害。郑州市目前共有房地产开发企… 相似文献
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以迈克尔?波特的价值链理论为基础,结合海湾扇贝的特点,对海湾扇贝产业中价值增值的关键节点进行实证研究。研究发现,从价值构成结构看,资金、技术、劳动、管理等在各环节中对增值的作用也有较大差异。在育苗阶段,技术的作用非常明显;在养殖阶段,自然环境和劳动付出成为价值提升的关键所在;在加工阶段,资金、技术、劳动、管理等共同提升了价值;在销售阶段,推动价值提升更表现在"软实力"上。 相似文献
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2002年郑州市房地产市场形势分析 总被引：1，自引：0，他引：1
随着郑州市住房制度改革的不断深入，住房商品化使人们的住房观念发生了质的变化。自2000年以来，郑州市房地产市场表现出快速发展的良好态势，楼市景气指数较高，市场投放强劲，消费需求旺盛，市场成交活跃，市场管理日趋规范。整个房地产市场平稳而不失高潮，繁荣又不失冷静。 目前市场现状 1.市场基本情况 目前，我市现有房地产开发企业514家，但有项目的开发企业只有120余家，具有二级资质以上的开发企业有31家。年开发规模在5万平方米以上的企业有20家，开发量占到总开发量的35％；剩余100余家开发企业中有88家开发规模在2.5万… 相似文献
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易可君 《国土资源导刊(湖南)》2012,(1):14-14
在中央一轮又一轮调控政策的高压下,我国高企的房价终于出现松动,房地产市场的“冬天”正在逼近据近日人民银行调查统计司撰写的《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》分析,我国房地产开发投资增速高位回落．房地产开发企业资金趋紧,土地交易市场量价齐跌,房地产贷款增速回落,房价拐点初现端倪。 相似文献
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何果曼 《国土资源导刊(湖南)》2008,5(3)
近年来,长沙房地产企业之间竞争激烈,一方面是外来品牌的入侵给本土企业带来了压力,另一方面是许多本土企业自身实力、规模较小。本土房地产企业要在激烈的竞争中有效地应对外来品牌,必须加强自身的品牌建设,提高品牌的个性、内涵、知名度、美誉度。从国内房地产发展整体情况着眼,着重分析本土房地产企业的现状以及在品牌建设中存在的问题,然后从品牌定位、品牌个性塑造等方面,为本土房产企业发展提供有益的建议。 相似文献
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房地产开发企业中的税收漏洞 总被引：1，自引：0，他引：1
随着国家房改政策的出台，房地产开发业正在成为拉动经济增长的一个新热点，同时也给税收管理带来一些新问题。最近，我们对房地产开发企业的税收情况进行了调查，发现了不少问题。 相似文献
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贺斌 《资源导刊(河南)》2003,(7)
案情 1990年8月,某市房地产开发企业(下称甲方)与一家集团公司下属企业(下称乙方)签订了转让房地产协议.甲方将划拨土地房地产转让给乙方,总建筑面积为1656.94平方米,占地2.3亩,转让价为62.9637万元.双方到公证处办理了转让公证.但未报有批准权的人民政府批准,下发出让并转让该房地产的批复,办理土地使用权出让手续,补交土地使用权出让金,再办理变更登记. 相似文献
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<正>随着我国市场经济的不断发展,国有土地的利用方式越来越多样化,而由此延伸出来的问题也越来越多。当前,大多数房地产开发企业基本上采取分批分期建设,将土地进行抵押贷款的方式开发建设房地产,这就意味着有可能出现开发企业因债务纠纷而土地被查封的情况,导致相关业主的权益得不到根本保障。2003年,焦作市某置业公司依法以出让形式取得位于解放区工业路北侧一 相似文献