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一、新时期乡镇土地管理中存在的问题
1．土地违法流转时有发生
由于多种原因,当前,仍然有非法买卖的集体土地、行政划拨土地使用权擅自进入市场。依然存在着未批先占、批少占多、边报批边占用、私定协议违规占地、集体土地以租代征或以其他形式转让国有土地等问题。 相似文献
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《土地管理法》第二条第三款规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”对此有的同志认为:土地使用权可以进入市场交易,但这种交易行为必须依法进行,不得违反法律强制性规定,否则,就属非法转让土地。其他均属侵占土地违法行为。 相似文献
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正农村集体建设用地管理,是土地管理中的一个薄弱环节。由于历史原因和土地管理法律法规对集体土地所有权能的不完全性,收益权能、处分权能,私房和承包经营权流转的限制性,以及集体土地所有权流转的单一性,农村集体土地流转已成为土地管理中的一个突出 相似文献
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在充分调研成武县农村土地管理工作和当前农村土地管理政策和管理现状的基础上,认为目前成武县农村土地管理存在集体土地所有权部分弱化,土地市场流转机制不畅以及集体土地管理不规范。应强化农村土地所有权主体的权利,严格执行土地用途管制制度,完善土地管理制度和法律法规,同时进行针对性的规划和监管。 相似文献
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2004年12月20日，郑州市管城区召开了打击土地违法犯罪专项治理大会，通报了管城区近两年的土地犯罪情况，宣布对非法出租、转让集体土地的南曹乡郎庄村原支部书记刘国合、村委会主任粱遂山等5人予以逮捕。此次会议产生了一定的震慑作用，维护了土地法律法规的尊严。 相似文献
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在日常行政执法中,我们经常遇到某一违法行为,违反了二个或多个法律规定,这种违法行为即为"双重违法行为",如土地违法行为中的非法占用土地,所有的非法占用土地行为在违反土地法的同时违反了城乡规划法,假如占用的土地是林地则又违反了林业法,占用的是水域则又违法水利法等等. 相似文献
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日前,淅川县金河镇后营村村支书武某、代村主任吕某因合谋非法出租集体土地被撤职。2004年6月,武某、吕某两人未经有关部门批准,以每亩每年450元,20年期限擅自将本村82亩集体土地以协议形式非法出租给淅川伟业合金有限公司,用于建设冶炼厂。该公司于2006年6月开始动工建设,造成违法占地13亩。淅川县国土资源局接到群众举报后,组成专案工作组,在调查核实后,依法阻止该公司停止施工,恢复了土地原貌。同时,依据监察部、国土资源部《关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法》,向当地纪检监察部门提出对村委的处理建议。金河镇党委研究后,做出… 相似文献
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我国土地采用国家所有权和集体所有权的二元结构,实行社会主义公有制度。在我国,土地征收的特点是国家对集体土地所有权征收。所以,我国的土地征收实质是国家和集体之间土地所有权的转移。从中国的现实出发,土地征收是具有行政与民事复合性质的法律行为。土地征收以土地为征收对象,以公共利益为目的,对于平衡公益与私益的关系,促进社会和谐发展具有重要价值。因此在实施过程当中,法律法规的约束与保护显得尤其重要。 相似文献
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《浙江国土资源》2008,(3):30
3月1日，河南省召开的全省国土资源工作会议，今年河南省国土资源管理部门将会同监察厅等部门持续开展用地情况执法检查，对严重破坏、浪费和闲置土地的违法违规案件，要严肃查处并追究有关人员的责任。该省政府要求，要严格执行土地用途管理制度。严禁非法占用、租用农民集体土地进行非农业建设，严肃查处“以租代征”转用农用地的违法违规行为：严禁以各种名义擅自扩大农村集体建设用地规模。以及通过“村改居”等方式非法将农民集体土地转为国有土地；城乡建设用地增减挂钩试点必须符合土地利用总体规划、城市规划和乡（镇）村规划，确保城乡建设用地总量不增加，农用地和耕地面积不减少，坚决刹住乱占用农用地之风。河南省明确各级政府的行政首长是本区执行土地管理规定的第一人，对本行政区域内的耕地保有量和基本农田保护面积负责。对于不履行或不正确履行管理职责，造成耕地保护目标没有完成，违规违法用地批地等后果，或者对土地违法违规行为不制止、不组织查处或隐瞒不报、压案不报的，要依法追究有关领导人的责任。 相似文献
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<正>在土地行政执法中,有一类特殊的违法占地行为要引起我们国土资源管理部门的高度重视——非法占用农村集体土地建设公墓行为。公墓经营者没有取得合法用地手续,通过"以租代征"承租农村集体土地兴建墓园,并将公墓高价出售。这种违法行为侵占大量集体土地,破坏农地资源和森林植被,性质恶劣,目前还呈现蔓延趋势。 相似文献
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4月19日,厅地籍管理处会同耕地保护处、土地利用处赴海东地区国土资源局、民和县国土资源局进行土地登记规范化检查。检查采用抽查国有土地使用权、集体土地使用权、他项权利土地登记和建设用地审批档案、具体案例座谈等形式,主要对土地登记程序、权属调查,集体土地征收（用）程序、经营性土地招拍挂程序是否合规进行检查。梳理有关问题,提出建议,理清思路。土地登记规范化检查,不但可清理查找在土地管理中存在的问题,纠正不规范土地审批、登记行为, 相似文献
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1988年《中华人民共和国宪法》将第十条第四款：“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”修改为：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这样,就以我国的根本大法…宪法形式确认了土地使用权可以合法转让。由于土地使用权可以转让,在经济发展中土地作为生产要素参与市场分配, 相似文献
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为进一步落实工作责任，海盐县社会发展服务中心国土窗口不断改进工作作风，提高工作效率。截至今年9月份，海盐县社会发展服务中心国土窗口共办理国有土地使用权设定登记、转让变更登记2650宗，集体土地使用权设定登记、转让变更登记10宗，房改房土地使用权变更登记163宗，土地使用权设定登记在不违反土地管理法律法规的基础上，能尽快办理的尽快办理，从而使得部分需要办理土地使用权抵押的单位能尽快拿到土地证；土地抵押登记746宗， 相似文献