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宋国明 《资源导刊(河南)》2006,(3)
新加坡是一个土地资源紧缺的国家.目前绝大部分土地属于国有或公有,其中相当大的部分是通过土地征用最终转为国有或公有的.土地征用制度是新加坡土地国有化的一种手段,而土地征用赔偿是土地征用程序中的重要环节. 相似文献
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土地征用是国家为了公共目的强制取得原土地权利人的土地权并给予合理补偿的行为。作为现代国家对私人财产权最严厉的制约，为防止政府滥用权力侵犯被征用者的利益，政府的土地征用必须具有正当性，即征用目的的正当性、征用补偿的正当性和征用程序的正当性。市场利益驱动常常导致基础设施不足、公共空间不足、自然环境保护不足的城市发展模式。城市和区域规划的制定和实施、对土地功能发展的干预，都需要有效的土地管理。 相似文献
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魏欣 《国土资源导刊(湖南)》2006,3(5):46-48
宪法修正案将征地制度区分为土地征用和土地征收,但是,没有对土地征用的适用情况和程序做出规定,使其缺乏可操作性,故需要重新构建土地征用制度。土地征用的情况应该有两种:一是公共利益的需要,二是紧急状态。只要具备其中一种情况,就可适用土地征用。另外,这两种情况应该适用两种不同的征用程序。 相似文献
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目前世界上各个国家征地制度中关于征地有三个名词,即土地征用、土地征收和土地征购,我国台湾省一般用“土地征收”,西方一些国家一般用“土地征购”。我国现行征地制度是计划经济时代的产物,很长时间一直用“土地征用”一词,其基本特征是政府的垄断性和低价补偿。其实土地征用的叫法不够严谨,土地征收的表达更为合适。征地是将集体土地转为国有土地的政府行为,是将农民集体土地“征”为国有土地,被征地者的所有权发生了转移或消灭,而土地征用中的“用”字只涉及“使用”或“用途”,不能说明所有权的变化。土地征用似乎用于国家征用临时用地… 相似文献
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征地及其所涉及的村级集体经济组织和农民的财产权益保护问题，已成为社会关注的“热点”。给“土地征用”概念正名，科学和合理地界定“公益性”用地和“非公益性”用地范围，并重新确定土地征用补偿标准，是当前解决土地征用问题的基本点和关键。提出了实行“征用”和“征购”补偿制度并存的双轨制建议。进行了“土地征用补偿标准”市场化的制度分析。介绍了“土地征用补偿标准”的国际发展趋势。 相似文献
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根据现行《宪法》、《土地管理法》及其实施条例，国务院及土地管理部门颁布的行政法规、部门规章的规定，我国土地征用权的规范结构包括三个部分：土地征用权的适用对象、土地征用权的运行条件、土地征用权的价值目标。 相似文献
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阐述土地征用中征用人与权利人之间的争议是行政争议，两者之间是行政法律关系。有些地方用解决城市房屋拆迁争议的程序和方式解决土地征用中地上附属物补偿、安置的争议，本文认为这是混淆了行政法律关系与民事关系的界限，应予纠正，并提出在立法中进一步规范的建议。 相似文献
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土地征用的公共利益原则与制度需求的矛盾 总被引：5，自引：0，他引：5
现行土地征用制度的 沿革 我国现行的土地征用制度可追溯到建国初期,归纳起来大致有三种不同性质的土地征用或征收。第一种是建国初期的“征收土地”,体现在1950年的《土地改革法》中,包括没收和征收两种形式,对地主的土地采取没收的方式,对“词堂、庙宇、寺院、教堂、学校和团体在农村的土地及其他公地” 则 相似文献
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境外土地征用赔偿制度概览 总被引：2，自引：0，他引：2
土地征用赔偿是世界主要国家土地征用制度的三个基本要件之一。这是在公权对私权侵害的必要赔偿。任何国家都规定了赔偿制度,区别之处在于被征用人所得到的是“公平赔偿”还是“适当赔偿”。具体体现在赔偿程序、赔偿方式、赔偿标准和确定的方法、赔偿支付时间、纠纷之间处理方面。这反映了对私人财产保护的力度。 相似文献
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土地征用中的公共利益解析 总被引：1，自引：0，他引：1
土地征用是指国家为了公共利益的需要,依据法律规定,强制取得相对人土地权利并给予合理补偿的一种具体行政行为。世界各国的土地征用制度无一例外的规定了土地征用的先行前提是公共利益的潜在需要,其主观目的是为了满足社会公共福利的增长,但“公共利益”这一概念,本身是一种多元的价值判断,主体所处的利益立场不同,对其 相似文献
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土地征用赔偿是世界多数国家土地征用制度的三个基本要件之一。这是公权对私权侵害的必要赔偿。任何国家都规定了赔偿制度,区别之处在于被征用人所得到的是“公平赔偿”还是“适当赔偿”。具体体现在赔偿程序、赔偿方式、赔偿标准和确定的方法、赔偿支付时间、处理纠纷等方面。这反映了对私人财产保护的力度。 从理论上讲,土地征用是为公征用土地的一种方法,其处理是政府一方的单独行为,因此是行政处理的一种。在过去的君主时代,君主对于私人财产享有至高无上的权力,可以任意没收剥夺,既不考虑公共需要,又不会给私人补偿。自法国大革命后… 相似文献
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我国的土地所有权，分为国有土地所有权和集体土地所有权。随着社会的发展，国家建设的需要，使用集体土地时，一般都采用征用的方式，将集体土地依法征为国有土地，特别是油田企业在土地征用上存在着其特殊性：一是油田产能建设是国家的重点建设项目，为了保证国家的利益．在征地上存在着强制性；二是由于地下石油资源的不可移动性，油田企业征用土地的位置同样不可移动：三是油田企业使用土地的土地线长，面广，用地较为零散，呈点线状分布。下面以大庆市红岗区为例，对油田企业征用集体土地中存在的问题进行浅略的探讨。 相似文献
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对土地征用制度改革的思考 总被引：3，自引：0，他引：3
包括广西在内的全国各地,农民和涉农系统职工对土地被征用现象反映最强烈的问题有两个：一是土地征用权失之于宽;二是征地补偿缺乏相对完善的市场机制,补偿费偏低且不能及时足额到位。这些问题一方面导致了资源浪费,另一方面也使得原土地使用者生活质量受到影响,许多失地农民转化为城市贫民,生活出路缺乏足够的保障。因此,改革计划经济时期形成的土地征用制度已变得日益迫切。笔者试图分析现行土地征用制度下征地补偿标准和征地补偿机理,探寻改革的途径。 相似文献
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近年来,各地征地涉及的群众上访事件较多,究其原因是多方面的,有对征地补偿有关规定认识上的差异,也有征地补偿标准的问题,还有征地补偿制度本身的缺陷。就土地征用补偿的现状分析人手,剖析当前土地征用中的主要矛盾,对完善现行法律框架下的土地征用补偿制度提出几点设想。 相似文献
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科学界定土地“征收”“征用”适用范围，是贯彻执行《宪法》有关征地制度改革精神的关键，是确立新型征地制度的核心。 相似文献