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房产测绘公用部位面积分摊计算工作中,关于多功能区交叉分摊时参与分摊单元的确定规则国家及行业相关规范没有明确规定,会因个人判定公用部位的所在功能的不同导致最终房屋建筑面积计算数据出现差异。本文从实际工作中遇到的房产测绘分摊计算模型中公用部位所在功能指定方式的不同入手,选取具有典型意义的住宅项目,对比三种公用部位所在功能的不同指定方式所导致的房屋建筑面积计算的差异。分析原因,提出采用按物理位置判断公用部位的所在功能作为更合理的分摊指定方式,以便在多功能区交叉分摊计算时采用的功能区面积固定、分摊计算后的数据唯一,充分彰显房产测绘数据的严肃性。 相似文献
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针对房产测绘中复杂商业房产分摊数据计算量大、分摊对象不明确易产生纠纷的问题,本文在传统的房产共用面积分摊模型的基础上,提出了改进的共用面积分摊模型。该模型灵活地应用功能区的概念,将功能和用途都不同的套内面积整合在一起,合并成为一个功能区,有效地解决了复杂房产分摊问题,在复杂房产分摊方面较传统模型大大减少了数据计算量,可以更加直观地体现出共用面积的服务对象。 相似文献
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主要通过大量房屋分摊面积、分摊系数的计算实例,由传统的房屋分摊面积、分摊系数计算方法,推导出简便实用的、准确的分摊面积、分摊系数计算公式;通过实用简便的分摊面积、分摊系数计算公式,可直接准确地计算出房屋各套内的分摊面积,分摊面积计算工作由繁锁变为简便准确,节省大量工作时间。 相似文献
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本文通过公用面积的组成，计算及分摊原则和依据，阐述公用面积在房屋幢、层、套建筑面积中的比例关系。 相似文献
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针对厦门市房产测量工作,阐述房产预算面积与房屋产权测量面积普遍存在差异情况,提高房产预算成果质量在预算过程应注意问题。通过对员工培训学习,再到对预算项目的资料收集,对预算项目的指标研究,对预算图纸的研究,在预算过程中,对预算项目的功能区划分,对分摊部位的功能认定及面积的分摊,对外墙预留面积,对墙体变化的细节的分析,通过对预算测绘报告自检、互检及质检人员的最终检查和业主的验收等过程以提高测绘产品质量。 相似文献
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随着城市化进程的加速和房地产行业规模的激增,关于房产测绘时共用面积分摊的问题逐渐凸显。本文针对复杂的多功能房屋共有建筑面积分摊问题,运用现有的房产共有建筑面积分摊模型进行了初步分析。 相似文献
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针对共有建筑面积的分摊问题,依据《房产测量规范》(GB/T17986-2000)和国家、地方相关规定,通过规划行政审批的房屋结构功能和共有建筑面积分摊的级别,提出了共有建筑面积计算分摊的方法及其模型,并通过一个综合楼分摊实例进行了详细阐述。 相似文献
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共享自行车有效地解决了人们短距离出行的难题,但随着共享自行车的大量投放及使用,给城市管理带来了很大的挑战。文中基于高精度北斗卫星定位和电子围栏等技术,建立了共享自行车监管与服务平台,依托地面划定的停车区域,采用北斗高精度采集终端完成地面停车区域的多边形拐点坐标的采集,将采集后的坐标与电子地图结合形成虚拟的电子围栏,通过车辆的位置数据与电子围栏多个拐点组成的封闭区域进行对比匹配,进而判断是否在围栏内或围栏外停放车辆。对停入停放区的车辆进行数据统计,停放区外的车辆进行报警提示并实施处罚。实际应用中,该平台为解决共享自行车监管难题提出了一套完整的解决方案。 相似文献
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围绕现有时间段编码存在的问题与现状,提出了一种时间段剖分编码方法:多尺度时间段的整数编码(multi-scale time segment integer coding,MTSIC)。该方法通过整数间形成的树状结构和大小排序,体现了不同尺度时间段间的先后、包含/被包含、相交等时间关系,最终实现了对多种尺度时间的统一整数编码化处理。在此基础上,还研究了MTSIC的时间关系的计算方法,用以支持基于时间段剖分的高效计算与查询,并初步探讨了MTSIC的应用方法与前景。试验表明,MTSIC的实现方便可靠,与传统方法转换便捷,在查询计算等方面具有很高的效率 相似文献
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申成祎 《测绘与空间地理信息》2010,33(1):122-123,126,130
着重探讨了塔河油田地面工程信息系统的建设思路和实现方法,针对油田的实际,以当前先进的组件式地理信息系统软件MAPGIS和可视化编程工具Microsoft Visual Studio构架的技术体系为基础,开发一套方便实用的油田地面工程信息系统。本系统建设为集原油集输、天然气和油田伴生气集输、道路、输供电线路为一体的可视化数据平台,实现了整个油田数据采集、管线图绘制,以及信息的浏览、查询统计、综合管理等功能。 相似文献
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基于云理论、粗集和模糊神经网络的区域橡胶种植适宜度评估模型 总被引：1，自引：0，他引：1
针对橡胶种植适宜性评估,基于云理论、粗集理论和模糊神经网络理论,提出了一种适宜度评估模型。该模型将转化的样本数据进行粗集简约,通过模糊神经网络得出评价因子的隶属函数,计算评价等级。研究结果表明,此模型能够科学、快速、准确地分析出橡胶种植最适宜区、适宜区、次适宜区和不适宜区。 相似文献