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1.
正案情简介:位于某国家级经济开发区的园区内,某村的集体土地被统一征用。该村的村委会主任及村民代表决定选择靠近经济开发区园区主干道的一块土地作为村集体安置产业用地。开发区自然资源管理部门核查后发现该地块于一年前已经完成征用,并纳入政府储备。开发区自然资源管理部门在征得开发区管委以及土地储备机构同意后,决定按划拨国有土地使用权的方式给该村办理地块的供地手续。但是该村的村主任及村民代表认为按国有土地供地会影响今后的征拆补偿,不同意开发区自然资源管理部门提出的供地方案,要求按拨用集体土地使用权方式办理。 相似文献
2.
马国庆 《资源导刊(河南)》2003,(1)
编辑同志: 20世纪60年代末,我县政府将一块900平方米的土地无偿划拨给某单位作为商业用地使用.该单位80年代到土地管理部门登记过,1993年办理了国有土地使用证.1999年10月因集镇改造,这宗土地上原建的房屋需要拆除,而该单位因没有资金新建房屋,便招揽社会各界人士带资金来合作建房,所建房屋1/3归建房出资人,2/3归该单位,其土地使用权仍属该单位.请问,这种一方出资一方出土地的用地是否视为非法用地,该宗地是办理变更手续还是办理转让手续,办理转让手续的同时是否要补交出让金? 相似文献
3.
案例2013年1月,一事业单位想在原址上实施棚户区改造项目。随后,持建设项目选址意见书、规划许可证、发改委批复等资料到国土部门提交棚户区改造项目拟划拨用地相关手续,申请办理用地手续。国土部门经过调查,该事业单位现持有的宗地用途为科研设计用地的划拨国有土地使用证。分析国土部门就如何为该事业单位棚户区改造项目办理用地手续出现了三 相似文献
4.
正案情简介:2016年,某单位办理危旧房改造项目的划拨补办出让手续后,因土地使用权性质和土地用途调整,向不动产登记机构申请办理换发不动产证。但是属于该项目范围内的多位业主之前已办理了房屋所有权证及土地使用权证。对此,不动产登记机构有不同的意见,主要观点有以下几种:第一种观点认为该单位原持有危旧房改造项目的土地使用证,国土部门也给予项目用地的划拨补办了出让手续,已通过行政手段重新确定了该地块的土地使用权,不动产登记机构应按审批文件给予其单独 相似文献
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正案情简介:某公司名下有6.67公顷住宅用地,因经济纠纷该宗土地被当地人民法院查封。2012年,该公司不顾查封限制,向规划部门申请办理土地规划用途及容积率调整手续,拟增加批发零售、商务金融等规划用途,并将容积率提高至5.8。之后该公司向国土资源管理部门申请办理调整土地用途及容积率的用地手续,国土资源管理部门核查发现该宗土地处于被查封状态。 相似文献
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<正>案例2006年7月,豫北某市某某公司按照原国土资源部门办理《国有土地使用权证》的要求,提供了合法的、齐全的建设用地手续、法人代表的身份证等资料、个人的各种手续,到该市不动产登记部门为其公司职工程某某申请办理该公司家属楼5号楼3单元12号房产的土地分割登记。同年,该市国土资源部门给程某发放了《国有建设用地土地使用权证》。2018年1月,该公司又为其公司职工孙某某申请办理同一栋家属楼,即该公司家属楼5号楼3单元12 相似文献
7.
正随着建德市城乡统筹发展和产业转型升级,旧村镇、旧厂矿、拆后空闲地等城镇低效用地不断增多,如何实现存量土地盘活与用地需求保障的双目标成为城镇低效用地再开发试点工作中的重要命题。今年以来,建德市国土资源局积极探索实践城镇低效用地违法补征收的创新路径,旨在将2010年之前没有合法用地手续且符合相关要求的建设用地,按现状办理用地手续。 相似文献
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许丽丽 《资源导刊(河南)》2014,(11)
<正>案例二十世纪八九十年代存在着许多集体企业和国营企业,这些企业用地性质大多都是划拨地。企业改制转型后,变为股份制或其他经营性企业,由于历史原因,企业土地性质仍保留着国有划拨性质,未办理土地变更登记。如今,这些改建后的企业申请办理用地手续,作为国土部门该如何进行出让?分析如果将此类用地推向市场,公开招拍挂,很可能被其他单位竞得,如此一来,这些企业有可能就不存在了,这是国土部门,也是申请用地企业不愿意看到的结果。根据土地管理法律法规的有关规定, 相似文献
9.
近日，民权县国土资源局开展预制板厂和加油站用地专项治理工作。目前，全县有相当一部分预制板厂和加油站没有办理合法用地手续，其中一部分是占用耕地，甚至是基本农田。这次清查的范围是县城规划区及各镇现有的预制板厂和加油站。对于已建成且符合土地利用总体规划的预制板厂和加油站，经过土地行政主管部门依法处罚后，可以补办用地手续。对于违反土地利用总体规划或占用基本农田的，一律采取强制措施拆除。对于已办理农用地转用手续，而未办理征用土地手续建设的， 相似文献
10.
《资源导刊(河南)》2016,(6)
正问:经市政府批准,某单位于1998年2月28日取得一宗国有土地,作为生态农业实验场项目用地,当时尚不在城市建设范围。随着城市的扩张,现该宗地已处于城市规划区范围内。该单位拟改变该宗地原批准用途进行其他项目开发建设。请问,原批准的生态农业实验场应归入建设用地还是农用地?怎么办理建设用地手续? 相似文献
11.
2009年豫北某县上报一批乡镇建设用地报件，其中有一宗地属于国有农用地，已申请办理农用地转用手续。目前，该宗国有农用地由甲村村民耕种约15年。如何对村民进行补偿呢？ 相似文献
12.
《资源导刊(河南)》2017,(4)
<正>案例张某和李某共同投资建食品加工厂,由李某负责出面与某村委会签订林地租赁合同。食品加工厂基建施工时被国土部门发现,执法人员在要求该加工厂提供用地手续的同时责令其停止施工。在调查时得知,该加工厂没有办理用地审批手续,同时也未办理营业执照,李某只向执法人员提供了由本人与某村委会签订的土地租赁合同一份(调查期间,李某故意隐瞒 相似文献
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14.
正案情简介:某单位名下办公用房只办理了房屋所有权证,但没有办理国有土地使用证,法院拍卖处置此套办公用房时,必须执行房屋过户手续,不动产统一登记机构如何协助法院执行?本案焦点:第一种意见认为,该房产已经办理了房屋登记,在进行不动产统一登记时,登记机构不需要核查其产权来源情况,包括土地权属情况,按核发只记载房屋权利的不动产证的方式处理即可。第二种意见认为,不动产登记应坚持房地一体的原则,对于缺少办理土地使用手续的房屋,应补办用地手续并交纳土地出让金后,核发土地及房屋权利完整的不 相似文献
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案例2008年,某县组织了一份城市用地转用和征收报件,其中包括一宗2公顷耕地的征转。2009年6月,省政府批准同意转用和征收。2009年6月,县政府发布了征收土地公告,7月该县国土资源部门发布了征收土地补偿安置公告。但此次征地涉及的农村集体经济组织以土地补偿标准低为由不同意征地。为了能够和谐征地,县政府没有实施强行征地。2010年,某企业与该农村集体经济组织达成联营协议,县政府为该企业颁发了这2公顷土地的集体建设用地使用证。2012年,该企业向国土资源部门申请办理这宗地的国有土地手续。 相似文献
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建立临时用地补偿标准体系的必要性和基本思路 总被引：1，自引：0，他引：1
现状和存在的问题 土地管理法律法规规定,临时用地是指"建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地". 对于临时用地及补偿的现状,概括地说,土地管理法律法规乃至政策性文件对其规定都显粗略,但在社会现实中却存在着允许办理临时用地手续的项目越来越多、范围越来越宽泛,补偿标准混乱不一的状况. 相似文献
18.
谢爱国 《资源导刊(河南)》2013,(1)
案例
2008年,某县组织了一份城市用地转用和征收报件,其中包括一宗2公顷耕地的征转.2009年6月,省政府批准同意转用和征收.2009年6月,县政府发布了征收土地公告,7月该县国土资源部门发布了征收土地补偿安置公告.但此次征地涉及的农村集体经济组织以土地补偿标准低为由不同意征地.为了能够和谐征地,县政府没有实施强行征地.2010年,某企业与该农村集体经济组织达成联营协议,县政府为该企业颁发了这2公顷土地的集体建设用地使用证.2012年,该企业向国土资源部门申请办理这宗地的国有土地手续.
分析
对于该企业的申请,国土资源部门存在不同的意见: 相似文献
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肖劲松 《国土资源导刊(湖南)》2009,6(7):79-79
编辑同志: 纵现我省用地审批模式,其流程大致如下:土地使用单位或个人自行选址→测绘部门测量勘界→上级用地审批部门及其他相关部门预审→准备相乏材料(主要是一书四方案)→到本级相乏部门会签相关材料(如林业、电力、文物等部门)→将几个项目的所有材料整理成批次交县级国土资源部门的用地科(股)(有的是交县级储备中心),统一送市州国土资源部门进仑待审→再报省级国土资源用地审批部门审核→最后报省人民改府主管国土的副省长审批,当进到第七和第八阶段时,土地使用单位和个人就开始与村组协商征地、拆迁补偿标准.然而,实践发现这种审批模式手续繁杂,弊病多. 相似文献
20.
谢爱国 《资源导刊(河南)》2013,(8)
案情
2010年,甲县申报了一条高速公路国家重点项目的用地报件,并对地上附着物及青苗进行了清点,按照规定对农户和地上附着物产权人进行了补偿。同时,也按照当时的征地区片地价标准对有关农村集体经济组织进行了补偿。由于用地手续报批前项目已经开始施工,县国土资源部门对其按照违法用地进行了上报。 相似文献
2010年,甲县申报了一条高速公路国家重点项目的用地报件,并对地上附着物及青苗进行了清点,按照规定对农户和地上附着物产权人进行了补偿。同时,也按照当时的征地区片地价标准对有关农村集体经济组织进行了补偿。由于用地手续报批前项目已经开始施工,县国土资源部门对其按照违法用地进行了上报。 相似文献