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国务院调控房地产市场的＂新国十条＂出台已逾两个月,北京市的调控细则也正好满月。这期间,全国房地产成交量迅速下降,部分地区房价松动。一线城市土地出让有什么样的变化？开发商的购地热情会不会受到影响？记者专访国务院发展研究中心研究员廖英敏,对房地产调控的阶段效果作出分析。 相似文献
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收购储备土地的抵押研究 总被引：2，自引：0，他引：2
土地收购储备是指为了满足公共利益的需要、促进城市土地的综合开发和城市的均衡发展、调控土地市场的平稳运行,政府授权或委托专门机构,依据城市规划和土地利用规划对特定范围内的土地,依法通过土地征用、土地使用权收回、土地购买等方式强制取得并对相关土地权利人进行公平补偿后,对取得的土地进行必要的开发、整理和储备,以便由政府划拨给公益事业单位使用或予以集中出让的行政行为。土地收 相似文献
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城市政府要实现对土地市场的高度垄断和集中统一管理，必须解决存量土地的控制问题。我国土地使用制度改革十几年的经验和教训证明，政府如果不能对存量土地进行有效控制，集中统一管理就是一句空话，控制建设用地供应总量就不可能落实，土地招、拍、挂制度就难于推行，国有资产流失就会堵而不止。土地收购储备制度的出现、发展和完善，使这个问题迎刃而解，政府对土地市场的调控管理能力得到了大大加强，并在推进城镇化进程中发挥着重要作用。 相似文献
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1月26日,国务院常务会议研究部署进一步做好房地产市场调控工作,随后、国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号文,业界称之为“新国八条”）,提出‘‘进一步落实地方政府责任”等系列政策,2011年房地产调控向纵深推进。 相似文献
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谢栋 《国土资源导刊(湖南)》2010,7(1)
<正>什么时候让"地王"诞生的速度真正慢下来,市场的调控效果才能得到真正的保证最近中央发布了一系列对房地产市场的调控政策,不论在宏观面上还是在具体执行意见上都有较明确的目的性。第一就是提高市场中低端产品的供应量,第二就是通过银行对开发商的资 相似文献
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《浙江国土资源》2006,(9):4-5
各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 党中央、国务院高度重视土地管理和调控.2004年印发的<国务院关于深化改革严格土地管理的决定>(国发[2004]28号),在严格土地执法、加强规划管理、保障农民权益、促进集约用地、健全责任制度等方面,作出了全面系统的规定.各地区、各部门采取措施,积极落实,取得了初步成效.但是,当前土地管理特别是土地调控中出现了一些新动向、新问题,建设用地总量增长过快,低成本工业用地过度扩张,违法违规用地、滥占耕地现象屡禁不止,严把土地"闸门"任务仍然十分艰巨.为进一步贯彻落实科学发展观,保证经济社会可持续发展,必须采取更严格的管理措施,切实加强土地调控.现就有关问题通知如下:国务院 相似文献
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土地出让金作为一种土地收益,在调节土地市场供求、建立土地储备制度、充实政府财政收入、增强国家对土地市场调控能力等方面,发挥了积极作用,但是由于我国土地出让金管理存在诸多问题,使得其作用受到一定的限制,也一定程度上诱发了其他深层次矛盾。因此,研究土地出让金管理存在的问题,分析愿意及对策具有重要的意义,规范土地出让金管理已经刻不容缓。 相似文献
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国家出台的房地产紧缩政策,有效遏制了一线城市房地产市场的过热势头,但同时也制约了诸如烟台市这样的三线城市的市场交易,尤其是一些合理的改善型需求也得到遏制,导致房地产交易明显下降。该文通过对近几年烟台市房地产市场的的量化对比和综合分析,提出加强房地产用地调控力度的重要性以及对策措施,对新形势下如何协调国家房地产紧缩政策与房地产市场的平稳健康发展具有良好的借鉴价值。 相似文献
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青海省认真贯彻落实党中央、国务院和国土资源部相关土地市场调控的战略部署和决策要求,严格执行国家土地供应政策和经营性用地、工业用地招标拍卖挂牌出让制度,按照“公开、公平、公正”的原则,通过加大土地市场配置力度,逐渐完善青海省土地市场运作机制,使得用地结构不断优化,有效提高了土地的市场配置效率,逐渐实现了土地集约利用与经济的协调发展。 相似文献
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在全省土地调控会议后，嵊州市委、市政府专门召开常委会和政府常务会议听取全省土地调控会议精神的汇报，认真组织学习国务院31号文件，研究贯彻落实措施。主要从以下六方面着手，认真做好土地调控工作，努力促进经济社会持续、快速、健康、协调发展。 相似文献
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《黑龙江国土资源》2006,(10):20-21
党中央、国务院高度重视土地管理和调控。2004年印发的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号），在严格土地执法、加强规划管理、保障农民权益、促进集约用地、健全责任制度等方面，作出了全面系统的规定。各地区、各部门采取措施，积极落实，取得了初步成效。但是，当前土地管理特别是土地调控中出现了一些新动向、新问题，建设用地总量增长过快，低成本工业用地过度扩张，违法违规用地、滥占耕地现象屡禁不止，严把土地“闸门”任务仍然十分艰巨。为进一步贯彻落实科学发展观，保证经济社会可持续发展，必须采取更严格的管理措施，切实加强土地调控。现就有关问题通知如下： 相似文献
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9月5日，国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）下发后，济南市国土资源局槐荫分局采取切实有效措施，认真学习传达贯彻《通知》精神，努力把加强土地管理和调控工作的各项政策措施落到实处。 相似文献
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一、我国房地产市场调控分析针对房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,2003年以来,我国从调整住房和土地供应结构,发挥税收、信贷、土地政策的调节作用;合理控制城市房屋拆迁规模和进度;整顿和规范房地产市场秩序;加快城镇廉租住房制度建设;完善房地产统计 相似文献
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中央政府这面是动真斩19月5日，新华社受权全文播发《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，要求各级政府和国土资源部门及监察机关加大土地调控力度，全面清查土地管理利用，严把土地“闸门”，严肃惩处土地违法违规行为。 相似文献