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从今年初开始，同内房地产宏观调控出台了一系列的政策，特别是3月下旬及4月上旬，面对国内房价及地价快速飚升，中央政府各部门一直在出台不同的政策希望以此来遏制高房价，以便达到政府工作报告中坚决遏制高房价的目标。比如，国资委要求78家央行退出房地产市场、北京政府竞价性卖地停止、国土资源部要求各地增加中小套住房的供地等，但是，这些政策出台，对房地产市场所起到作用是十分有限的。 相似文献
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“根据对我国东中西部620个不同类型房地产项目的调查发现,目前在国内地价占房价的15％～30％,平均是23．2％。这个比例远低于国际水平。”6月24日,国土资源部副部长、党组副书记、国家土地副总督察鹿心社在国新办新闻发布会透露的这一数字,引起社会广泛热议。 相似文献
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土地级别与基准地价都是城镇土地利用情况的反映,是揭示土地资产价值的科学方法,是政府宏观调控土地市场、科学合理配置土地资产的价格参考。及时更新土地级别和基准地价是地价管理的基础和前提,也是政府和国土资源行政管理部门的职责。 相似文献
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1划拨土地有偿使用费收取中存在的问题
《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,我国实行土地的社会主义公有制,任何单位和个人使用土地必须依法申请,单位和个人只有使用权,没有所有权。近几年来,随着经济的发展、国家土地宏观调控政策的变化和基准地价的调整,淄博市淄川区在划拨土地有偿使用费的收取中出现的矛盾日益突出,主要存在以下5个方面的问题。 相似文献
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1 地价监测的目的和意义
城市地价监测体系能够全面、系统、及时地掌握城市的地价动态变化规律,提高地价信息获取能力、分析能力和参与宏观调控能力,为政府及时掌握土地市场变化趋势,制定土地市场调控政策提供依据。具体看来,国家级目标是掌握重点城市的土地市场和地价水平与变化要求,出台一些宏观调控政策; 相似文献
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2008年5月5日-6日,济南、淄博、枣庄、潍坊、济宁、泰安、烟台、德州、临沂9市地价动态监测协调会在沂源县召开。城市地价动态监测是土地供应管理参与宏观调控的一项重要基础性工作,是政府稳定房地产市场价格,宏观决策的有力手段。9个城市汇报了地价动态监测工作,中国土地规划勘测院专家,对9个城市地价动态监测前期工作中遇到的问题进行了答疑, 相似文献
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继7月房价每平方米下跌48元之后,8月份郑州房价继续回落。近日,中国房地产指数系统百城价格指数发布,8月份郑州住宅均价继续下滑,环比跌幅0．62％,达到6779元／平方米。业内专家认为,从数据来看,在楼市深度博弈中,目前郑州房价正处于波动期。而众多开发商针对“金九银十”不约而同打出了“特价”牌,也在某种程度上印证了这一点。 相似文献
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一般来说,影响房价变化的因素有两个,一是供求关系,二是成本变化。土地政策既可以影响到供求关系,又能直接决定开发成本,因而在房地产市场调控特别是房价的调控上优势明显。 相似文献
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房产所有人须具备房屋所有权证（下简称“房产证”）和国有土地使用权证（下简称“土地证”）,“两证”齐全的房产才可上市交易、进行抵押等,如果手续不完备,房产则不能上市交易,也不受国家法律的保护。长期以来,由于我国大部分区实行的是房产管理和国土资源（土地）管理两个单位分别管理的体制,因此私有房产的业主必须分别向房产登记部门和土地登记部门申办房产证和土地证,而许多私有房产业主因为办证程序繁琐而没有进行个人土地登记及房屋产权登记。这对明确土地使用权和房屋产权关系、保护产权人的合法权益、保障房地产交易安全、维护房地产市场秩序十分不利。 相似文献
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日前，北京国土部门推出了针对土地招拍挂制度改革的“新政”，表示商品住宅用地出让将不再只是“价高者得”，更多采用所谓“综合条件最优者得”的综合评标方式。一直以来，关于我国针对住宅用地一律推行招拍挂的制度受到的非议都不少，不少人认为这是造成我国地价、房价疯涨，居民购房难的主要原因。这种说法在笔者看来不能说完全没有道理，但住房问题，招牌挂却绝对不是根本性的原因。 相似文献
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土地空间位置的固定性和异质性等决定了房地产市场是一个不完全的和多层次分级运行的市场,由此决定了房地产市场价格形成环境的差异性和价格类型的复杂性。随着我国土地市场的不断发育,采用市场资料直接估价已逐步成为城镇基准地价评估的主要途径。是否准确掌握城市土地交易形式和地价类型,科学分析不同类型样本地价水平、地价形成机制及其相互关系,直接关系到基准地价评估技术方法的科学性和评估结果的合理性。 相似文献
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近年来,房价快速上涨给国家造成了很大压力,然后开发商囤积土地是房价上涨的一个主要原因,因此,研究如何遏制开发商囤积土地,具有非常重要的意义。本文从开发商囤积土地的原因入手,分析了囤积土地的危害,并在此基础上提出了遏制土地囤积的对策。 相似文献
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湖南省国土资源厅、省建设厅、省统计局等多部门在联合会诊当前正在升温的房地产市场时,认为尽管全行业处在景气状态,但仍有土地市场低迷、房地产市场投资需求不足、房价上涨过快等一些突出问题值得关注 相似文献