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随着社会经济的快速发展和土地市场的不断繁荣，尤其是《物权法》的颁布实施，土地使用制度与管理制度的不断创新，为土地估价机构发展提供了广阔的舞台。土地估价机构存发展的同时面临着众多问题，主要表现在估价机构发展水平良莠不齐、市场品牌意识不强、恶性低价竞争、土地估价市场业务知识面相对甲．一、理论与市场任一定程度上脱节、职业道德缺失等诸多方面，直接影响了机构的整体发展和报告的质量。如何紧跟时代步伐，促进土地估价机构可持续发展，关系到整个机构的发展前景。 相似文献
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分析了新乡市整理、复垦与开发各类利用不充分和未利用土地的类型、区域分布规划，指出了这些土地利用类型的特点、利用方向和应采取的措施，从而充分利用这些不同类型的土地资源，提高土地利用集约化程度，并为编制新乡市土地整理、复垦与开发规划以及土地利用总体规划提供科学依据。 相似文献
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土地违法执法难，是困扰国土资源部门的一大难题。近年来，通过“土地市场治理整顿”、“查处土地违法违规专项行动”、“土地执法百日行动”和“卫片执法检查”等多次强有力的土地执法行动，土地违法行为在一定范围和一定程度上得到了遏制。但是，这仅能治其标，而不能治其本。破解执法难，最根本的问题还是要深入研究违法案件的“症状”，研制出对症之“药”，才能治其根本。 相似文献
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2012年上半年，在宏观经济形势和调控政策的持续影响下，湖南土地市场呈现低迷的态势：一是全省土地供应量整体大幅下跌。全省土地供应面积6638公顷，同比减少39．4％；土地出让总价款259．75亿元，同比下降45．O％。各市州土地市场均现疲软状态，除郴州市和湘西州土地供应量有一定增长外，其他地市同比均不同程度减少，其中张家界市减幅最高，达92．7％。 相似文献
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本文从土地供求、宏观调控等方面分析土地价格的影响因素,探讨土地价格对土地市场的影响,并着重分析了湖南省常德市土地价格方面的情况及存在的问题,从而提出了完善我国土地市场的建议。 相似文献
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利用能值分析方法揭示采煤沉陷区土地复垦行为特征,为采煤沉陷区土地复垦决策和土地利用导向提供科学依据。以徐州城北矿区复垦区为例,采用野外试验与能值理论分析相结合的方法,对采煤沉陷区土地复垦前后能值变化进行分析。结果表明:土地复垦是以人的价值行为为导向、自然资源为依托、生态系统流为骨架,来实现和提升采煤沉陷区生态经济系统功能;以恢复和提高区域生产力为价值导向的土地复垦行为可有效提高区域和产品服务功能,年净增加能值361.61×1016 sej;复垦后土地用途增加一定面积的鱼塘和储水区,在满足生产需求的同时,可提高区域水分涵养功能,年净增加能值4.6×1016 sej;土地复垦行为是通过调整采煤沉陷区土地利用结构、土地利用布局和土地利用行为,以实现生态经济系统能量流动与转换来增加区域生态经济系统能值。 相似文献
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2011年长沙市住房用地的计划供应量会减少还是增加？政府如何通过加强土地供应的总量、布局、结构、时序管理来调控土地市场？为达到稳预期、促发展的目的，房地产用地供应政策将会做哪些调整？哪些区域将用于建设保障性住房、限价商品房？是否能便利被保障人群的生活和交通出行并有配套建设？土地财政是否会受影响？ 相似文献
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长期以来，农村集体建设用地存在产权不够明晰、交易无法进行、隐形市场活跃、白发无序流转、流转分配关系混乱等问题，影响了土地利用总体规划和城市建设规划的有效实施，也在一定程度上制约了经济社会的发展。在当前我国城镇化、工业化加速导致的建设用地供需矛盾十分突出的情况下，有必要改革土地管理制度，统筹配置城乡建设用地，规范和促进农村集体建设用地向城镇的流转。 相似文献
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文章从我国10年来土地整理增加耕地面积成效、全国农用地分等定级成果、国土资源大调查中耕地后备资源调查评价、区域经济发展战略以及国家粮食安全中长期规划的视角出发,分析和探讨了合理确定我国土地整治重点区域和布局的依据,以期为科学编制全国土地整治规划提供参考。 相似文献
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虚拟土战略与土地资源可持续利用的社会化管理 总被引：26，自引：0，他引：26
土地资源紧缺是威胁世界食物安全的主要限制因素之一, 土地资源可持续利用是区域生态经济系统经济增长和社会发展的关键. 类似于国内已经开展的虚拟水和虚拟水战略概念及相关研究, 首次提出"虚拟土"和"虚拟土战略"新概念, 分析了土地资源管理不同管理阶段及其相关问题. 结合当前国家耕地总量平衡、区域粮食安全问题以及土地资源利用中出现的一些新情况, 从土地资源的社会属性出发, 实证分析了土地生产能力与社会适应性能力的关系, 提出了基于虚拟土概念及虚拟土战略下区域土地资源可持续利用的分析框架. 最后提出了当前我国土地利用中解决区域粮食安全的一些新思路. 建议: 在保证国家粮食基本自足基础上, 实行区域耕地总量弹性平衡政策; 成立专业性土地银行, 加快创新土地使用权流转机制; 强化土地使用权拍卖机制, 提高市场配置土地资源的透明度; 实施虚拟土战略举措, 构建新的土地可持续发展模式, 加强开展虚拟土战略相关理论及其对策的研究工作. 相似文献
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矿产资源开发涉及到土地使用的变更。土地的多级所有制造成土地管理和矿产资源开发与管理中的诸多矛盾，引起了矿产资源开发的混乱。因此，明确土地国家一级所有，对培养矿产资源勘查和开采市场，实行矿产勘查成果的有偿转让，限制小规模开采，具有重要意义。 相似文献
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“生态文明”建设的提出为土地整理注入新的发展理念，全面协调可持续发展土地整理成为当前受人关注的焦点。湖北省“兴地灭螺”工程是一项土地整理与血防工程相结合的生态型，工程，华中地区土地整理可持续发展的步伐正在逐步展开。以武汉市蔡甸区土地整理（血防）项目为倒，对治理血吸虫区域的土地整理进行了实证分析和总结。 相似文献
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楼市是一个大众市场，因此，民意纷扰、而土地市场是一个小众市场，如果也乱的话，国策和核心制度!条规纷杂、观点纷呈，显得有点“乱”。这是必然的。那就成了大问题，因为土地市场牵涉到的是国家的基本 相似文献
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随着我国工业化、城镇化的推进和社会经济的快速增长,我们要着眼于对区域土地的可持续利用问题进行研究,把握住经济社会发展对土地资源的需求规律,这样才能在经济社会发展中确立正确的政策取向,实现土地资源的可持续利用,促进自然、经济、社会协调发展,文章在对土地可持续利用概述的基础上,提出了区域土地资源可持续利用的必要性,并分析了存在的问题,最后指出了土地可持续利用的对策和建议。 相似文献
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为深入开展土地市场治理整顿，严格土地管理，平阴县结合本县实际，特别规定，在土地市场治理整顿期间，凡征而未用的土地，不管什么原因，一律不得动工建设，能耕作的，立即组织被征地单位组织耕种，待土地市场治理整顿验收完毕后，另行安排。原项目初步设计使用土地面积大，而容积率达不到标准，若追加投资确有保障但半年内又不能动工建设的， 相似文献
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《山东地质》2004,20(6):1-4
实行最严格的土地管理制度，是由我国人多地少的国情决定的，也是贯彻落实科学发展观，保证经济社会可持续发展的必然要求。去年以来，各地区、各部门认真贯彻党中央、国务院部署，全面清理各类开发区，切实落实暂停审批农用地转用的决定，土地市场治理整顿取得了积极进展，有力地促进了宏观调控政策的落实。但是，土地市场治理整顿的成效还是初步的、阶段性的，盲目投资、低水平重复建设，圈占土地、乱占滥用耕地等问题尚未根本解决。因此，必须正确处理保障经济社会发展与保护土地资源的关系，严格控制建设用地增量，努力盘活土地存量，强化节约利用土地，深化改革，健全法制，统筹兼顾，标本兼治，进一步完善符合我国国情的最严格的土地管理制度。现决定如下： 相似文献
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集体土地所有权，该不该与国有土地享有同等的权利？该不该允许其进入城镇土地市场？本期刊发中国土地学会副理事长兼秘书长黄小虎的《放开集体建设用地市场时机已经成熟》和湖南省国土资源厅地籍处副处长杨利民的《再谈集体土地不宜进入城镇土地市场》两篇文章，希望对此作些探讨。 相似文献