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2005年10月，广东省出台《集体建设用地合作权流转管理办法》，一时间经济法律界的专家学者纷纷撰文。有的指出：（1）珠三角地区二十年来土地出租用于非农建设市场活跃；土地发挥了最大的经济效益，当地农民因之走上富裕道路：（2）农村集体建设用地参照国有土地的管理办法出让、出租，实现农民集体经济组织对土地所有权权能的全面行使，是社会主义民主政治的进步：（3）农民集体经济组织与土地使用者签定有偿使用合同并获取土地收益，从根本上解决了被征地农民与政府的矛盾；（4）国家对某一项工作做出改革决策之前一般先进行试点，在取得成功经验以后全面推开，集体建设用地有偿使用不久将在全国实施…… 相似文献
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农村不动产权籍调查工作在全国已大面积开展,各地已开展了宅基地使用权、集体建设用地使用权、房屋所有权确权登记发证等不动产权籍调查工作。本文运用六字解决方案和质量管理体系的PDCA循环对此项工作的质量控制方法进行了阐述,并以某项目为例对检查的数据精度进行了评定。此项质量控制方法可以为今后相关的工作提供借鉴意义。 相似文献
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本文就近年施测城市地籍平面（底）图中得到的启示，谈一点粗浅的认识。一、施测城市地籍平面（底）图的概况近年来，我们先后施测了某城市6KM2地籍平面（底）图，测区范围地处城郊接合部，比例尺为1，500，地形类别为建筑区Ⅱ类。居民地类型有典型的三大类：一类为正规住宅小区（居民新村）；另一类为农村居民地；第三类为部分国有和集体单位用地。总体类型具有一定的代表性。地形地籍要素测绘采用部分解析法和大平板极坐标法测量， 相似文献
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农用地等别是衡量农用地质量的基本指标,是确定土地使用税、土地征用补偿及租赁费等的重要依据。GIS强大的数据输入、管理、查询、分析和输出功能,为农用地分等提供了全新的方法和技术手段。本文以广东省四会市农用地分等工作为例,探讨了GIS在农用地分等中的应用。 相似文献
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凡列入国家和省重点建设项目均应按浙政发（1988）83号文、（1989）042号文、（1994）144号文之规定，实行省、市、县三级土管理部门统一重地。为了加强用地管理，依法处理国家、集体、个人三者利益关系，必须根据国务院（1991）31号、省政府（1994）144号文件精神，对建设用地实行土地勘测定界工作。 相似文献
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当前基于现状用途的管制存在管制方式偏行政化、管制手段无偿化导致农村集体土地收益偏向国有、非农产业和城市分配,重塑用途管制制度已显示出迫切性。本文探索基于最佳用途,通过"用途差"和"用途差"交易实现土地用途有偿管制的机制,认为通过用途有偿管制机制不仅可以保护农用地,特别是耕地资源,保障土地资源的可持续利用。而且,可激活土地资源价值,特别是有助于农用地资源资产、资本化,缩小农村、农业和农民家庭资产与收入与城镇的差距。 相似文献
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现行的征地补偿标准较低,不利于社会的持续发展和稳定,制定和实施征地区片综合地价是目前征地补偿制度改革的一项重要措施,它对完善土地安置补偿制度、维护农民合法权益、保持社会稳定、保证经济建设顺利进行具有十分重要的意义。本文以南京市江宁区为例进行实证研究,确定征地区片价技术路线,测算全区的征地区片综合地价,重点分析了征地区片价实施影响,并针对其消极影响提出对应的保障措施,探索征地区片价的制订方法和保障措施,为农用地的征用、管理、估价和补偿办法提供一定科学可行的依据。 相似文献
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麦俊义 《测绘与空间地理信息》2014,(8):190-194
以和平县辖区农村集体土地所有权确权登记发证为例,对农村集体土地所有权确权登记进行浅析,第一部分对农村集体土地所有权的概念、特点及确权登记的目的、意义进行阐述。第二部分对和平县区域概况进行概述。第三部分对和平县农村集体土地所有权确权登记工作进行概述,主要从外业调绘和内业成图进行分析。第四部分对和平县农村集体土地所有权确权登记工作中的常见问题进行总结,并提出对策建议。 相似文献
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明晰集体土地产权,加快推进农村集体土地确权登记发证是当前国土资源管理中的一项重要任务。我国农村集体土地建设用地具有分布广、范围大、分散凌乱等特点,如果按照城镇地籍调查规程开展农村地籍调查,则面临着基础薄、任务重、投入高、时间紧等问题。为此,本文提出一套以高分辨率遥感影像为底图,快速绘制农村集体土地建设用地地块图形、并与实地丈量的边长、面积等属性数据关联、实现图属一体化管理的技术方法,并进行了精度评定试验。基于该技术开发了农村集体土地建设用地数据库建库工具和管理系统,实现了网络化农村集体土地建设用地管理,并在三个试点地区得到较好的应用。 相似文献
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"中缅油气管道"是我国陆上第三大能源通道,该项目的建设将改变其沿线周边的土地利用/覆盖现状,同时对沿线地区的自然环境和社会经济发展产生重要影响。本文选取中缅油气管道沿线的国内11个重要节点和缅甸境内4个重要节点作为研究区,以2012年和2015年2期Landsat7 ETM+和Landsat8 OLI影像数据作为数据源,利用决策树分类算法提取2012年和2015年2期中缅油气管道沿线重要节点的土地利用/覆被信息,分析2012年和2015年2个时期的中缅油气管道沿线15个重要节点土地利用/覆被的时空变化。研究结果表明：①15个节点中,除德宏芒市、保山隆阳区、缅甸若开邦外,其他11个节点的土地覆被变化均在20%左右;②15个节点中,最主要的土地覆被变化为植被和裸土的相互转换,其次为其他土地覆被类型向建筑的转换;③由于中缅油气管道项目的辐射作用,带动当地经济发展,改变当地的经济作物结构,因此造成大量的植被和裸土的相互转换,并造成建筑用地需求增加,出现大量的其他地表覆被类型向建筑的转换。 相似文献
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旨在探讨省级农村集体土地所有权数据库建设流程。以河南省为例,基于县级集体土地所有权数据库成果,建立省级农村集体土地所有权数据库,并对该数据库建设流程进行了介绍。建立省级农村集体土地所有权数据库可以更好地实现河南省对全省农村集体所有权调查成果的集中管理。 相似文献
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李香莉 《测绘与空间地理信息》2015,(3)
集体土地所有权数据库是集体土地确权登记发证工作的一部分,随着集体土地确权发证工作的完成,数据库的质量检查尤为重要。本文根据郑州市内五区集体土地所有权数据库质检的实际情况,通过分析研究,对数据库质检中常见的问题进行了归纳,并提出了相应的解决办法和工作建议,为切实加强县级集体土地所有权数据库建设提供帮助。 相似文献
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在新一轮农村土地制度改革的背景下,土地征收制度改革进入新阶段,如何形成公平、合理的征地补偿价格机制是土地征收制度改革的核心内容之一。本文通过讨论目前征地补偿构成及存在的问题,分析全国征地补偿水平调查数据,提出了形成公平、合理的征地补偿价格机制的途径。 相似文献
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为了加强农村集体土地产权制度建设,深化农村土地利用制度改革,就要开展农村集体土地确权登记发证工作。地籍调查是农村集体土地使用权登记发证的基础工作,目的是运用先进的数字化技术,采取权属调查、地籍测量与数据入库等程序建立完善的地籍信息化管理制度,为农村集体土地使用权发证提供数字基础和技术支持。 相似文献
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基于五元组的耕地补偿模型研究 总被引：2，自引：2，他引：2
从耕地占补平衡的内在实质要求出发，在对耕地补偿过程进行定性、定量、定位分析的基础上，提出基于五元组的耕地补偿模型，开发了相应的程序，并在GIS环境下进行了实例分析，为在土地利用规划框架下实现耕地供需动态平衡提供了重要的技术方法。 相似文献