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农用地定级估价信息系统ALGEIS的研制 总被引：1，自引：0，他引：1
运用ComGIS和计算机技术，研制开发了实用性广的农地定级估价信息系统（ALGEIS）。该系统包括土地定级、基准地价评估、宗地地价评估、基准地价更新、图层管理、查询统计与图形编辑等七大主要模块，具有属性和图形数据库管理、级别评定、基准地价评估和更新、宗地地价评估和更新，以及成果输出等方面的功能。系统可实现农用地定级与估价自动化，为各级土地部门和政府部门提供了界面友好和便捷适用的计算机业务管理工具。 相似文献
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国土资源部土地利用司调研组 《国土资源通讯》2002,(3):30-34
根据部党组关于2001年调研工作要求,我司于2001年7月23日至8月13日组成两个地价管理专题调研组,分赴广东、湖南、湖北、山东、浙江、四川六省,先后对广州、深圳、长沙、武汉、济南、杭州、成都等22个市(县、区)等的基准地价更新、地价管理制度建设及执行情况等进行了专题调研和检查。结合调研工作,分别在武汉市和成都市组织召开了武汉市基准地价更新成果验收现场会和成都市基准地价更新成果验收现场会,分片总结和交流各地基准地价更新和地价管理制度建设的情况和经验,李元副部长亲临武汉并作了重要讲话。 相似文献
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日前，安徽省滁州市完成了新一轮城镇基准地价更新工作。本轮基准地价更新是在2000年基准地价的基础上，结合全市经济社会发展水平、土地市场交易地价等制定的。与上轮基准地价相比，本轮商业用地基准地价平均上涨幅度为27％，住宅用地基准地价平均上涨56％，工业用地基准地价平均上涨7％。 相似文献
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城镇土地定级估价信息系统 总被引：8，自引：0，他引：8
该系统利用日益成熟的GIS技术，结合当前开展的城镇土地定级与基准地价更新工作不依赖任何GIS平台自行设计开发。实践证明，系统功能完善，自动化程度高，开放性能好，便于联网，成果符合中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求，为城镇土地定级与基准地价更新工作的顺利完成奠定了基础。 相似文献
5.
基于移动趋势面分析法的城市基准地价评估研究 总被引：7，自引：0，他引：7
通过评价有限的、具有内在相互作用和代表性的样点，采用移动趋势面分析法测算城市基准地价，建立区域三维地价曲面模型，并以该技术路线对武汉市江汉区的基准地价进行评估，对其结果进行了验证分析，建立了地价结果趋势面图。 相似文献
6.
本文在分析对比城镇基准地价测算的两种方法思路的基础上,根据新颁布的《城镇土地估价规程》,提出了针对某一土地利用类型,运用土地市场交易样点地价与样点总分值建立数学模型,以此测算评估区域的基准地价,并自动绘制基准地价图的方法。作者在深圳市宝安区基准地价评估工作的具体实践中,应用了此种方法,并在所开发的城镇土地定级估价信息系统中设计实现该功能。 相似文献
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基于土地定级估价信息的市场比较法研究 总被引：3，自引：0，他引：3
探讨了在土地定级估价信息系统中，如何将市场比较法与基准地价体系有机地结合，充分利用土地定级和基准地价评估的成果进行宗地评估的技术和方法。通过模板建立并设计了相应的数据结构，解决了数据库结构的不确定性问题，采用聚类分析等数学方法实现了案例提取、匹配以及地价计算相应流程的算法。基于土地定级估价信息的市场比较法克服了传统市场比较法实现存在的问题，对实现宗地地价评估流程的自动化、保证评估结果的客观性具有重大意义。 相似文献
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模拟退火算法在动态建立基准地价模型中的应用 总被引：7，自引：0，他引：7
阐述了传统基准地价评估模型建立流程将地价样本检验与模型建立分离的不足，引入了模拟退火算法思想，对目标函数、初始状态、新状态产生、新状态接受、初温、温度更新函数以及抽样准则、算法终止准则等关键问题进行设计，将地价样本检验、优化组合与模型建立有机结合，并设计了基于模拟退火算法的动态建立基准地价模型的流程，最后应用实例验证了方法的可行性。 相似文献
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用地价监测点进行土地级别调整的研究 总被引：1，自引：0，他引：1
针对城镇基准地价更新中土地级别范围如何调整的问题，提出了在建立地价动态监测体系的基础上，利用空间数据内插的方法进行土地级别范围调整，实时更新土地级别。 相似文献