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近几年来，龙江县在实施经营城市发展战略中，紧紧围绕城市建设和壮大财力，在城市存量土地运营上大作文章，走出了一条“以地养城”、“以地兴城”之路，使城市土地资产这座“金山”逐步浮出了水面，为龙江这个经济相对落后的小城市注入了新的活力。 相似文献
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城市土地储备问题研究进展(下) 总被引：3，自引：0，他引：3
城市土地储备的收购范围、储备方式问题 这方面有存量论、存量一增量结合论两种观点。为了调控土地市场、政府手中必须保持一定的储备量，以平抑市场的供需矛盾，“熨平”城市土地市场的波动。目前，各地城市土地储备机构的土地收购范围基本上是定位于建成区的存量土地，范围比较窄，而且基本上是局限于城市建成区。土地储备中心实行“一个口子进，一个口子出”的政策以后，郊区和城乡结合部成了开发商重点选择之地，这影响了城区的土地储备效益， 相似文献
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针对现在城市盲目扩张，农村的土地以兴建度假村、开发区、科技农业为名被大量地“廉价”征用，导致农民失地、失业，有媒体称其为“新圈地运动”。 相似文献
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规范土地市场是促进经济持续发展的重要条件。我国入世,对于土地市场,机遇与挑战并存,为规范土地市场使之与国际惯例接轨,本文有针对性地从城市规划观念、“以地换地”、城市新区拓展、“净地出让”与“信息储备土地”、土地供应市场、土地有形市场建设、建立土地基金制度、网络信息建设等几个方面,阐述应对入世的策略。 一 规范土地市场,促进经济发展 1 规范土地市场概念与重要性 规范土地市场,就是要在政府的宏观调控下,建立完善的土地市场规则体系,充分发挥市场对资源配置的基础性作用,运用价值规律和市场机制,实现土地资源配… 相似文献
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近几年，在土地管理制度创新中，土地收购储备制度引人注目。它被形象地概括为“三个一”，即一个渠道进水（政府统一征用、收购和回收土地），一个池子蓄水（政府统一储备土地），一个龙头放水（政府统一供地）。加大土地储备力度，拓展土地储备范围，真正做到垄断一级土地市场，盘活存量土地，培育房地产市场，所有这些工作都有效调控了城市土地市场的有序发展，[第一段] 相似文献
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随着社会主义市场经济的建立和完善，土地的资源和资产双重作用得到明显体现，于是“经营城市、经营土地”逐渐成了热门话题。尤其是我国已加入WTO，如何与国际接轨，尽快转变观念，从以前资源的行政配置为主转向以市场配置为主，最大限度的显化土地资产价值，提高城市综合竞争力，进而推进城市化进程，是摆在我省各级政府和土地行政主管部门面前的一个新的重要课题。土地资产在我省经营城市中的地位和作用 按照WTO规则，运用市场机制经营土地，是经营城市和建制镇的核心和关键，是建立和完善社会主义市场经济体制的客观要求，是经济… 相似文献
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安阳市地处河南省最北部，位于晋、冀、豫三省交界处，是中国七大古都之一，国家级历史文化名城。土地总面积7354平方公里。近年来，我市以殷墟申报世界文化遗产、创建“中国优秀旅游城市”、“国家卫生城市”、“省级园林城市”和“省级文明城市”为目标，开展了大规模的城市改造和建设，加快了城市发展步伐，城市面貌发生了巨大变化，安阳正在向豫北区域性中心城市目标迈进。 “八五”时期，我市的城市建设资金为4.6亿元，“九五”时期为8.3亿元，而2001年上升到13.8亿元，2002年高达18.5亿元，近两年每年的城建投资额均超过了“八五”… 相似文献
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随着嵊州经济社会的快速发展，尤其是工业园区的迅速崛起，城市规模的不断扩大，嵊州市土地供需矛盾显得十分突出。近年来，在嵊州市委、市政府的正确领导和上级国土资源部门的大力支持下，市国土局坚持“保障与规范并重 服务与管理同步”的理念，探索出一条“以开发土地资源为基础，以创新管理机制为重点”的新时期土地管理工作新路子，基本实现了“既保障用地，又规范管理”的双赢目标，初步建立起了“有序有偿，供需平衡，优化结构，集约高效”的用地秩序。 相似文献
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国务院实行“三个暂停”后，新安县国土资源局充分挖掘建设用地潜力，带头利用闲置土地，招商引资，较好地解决了城市建设用地及经济发展问题。 相似文献
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党的十六大提出了全面建设小康社会的奋斗目标，并提出了“发展要有新思路，改革要有新突破，开放要有新局面，各项工作要有新举措”的要求。新形势下，如何完善土地市场，提高经营城市的水平，开创城市土地运营的新局面，是一个重要课题。经营城市的核心是经营土地，通过对土地资产的市场化运作，实现土地的自身价值，把对城市土地的长期投入回报给政府。因此，树立经营城市理念、经营好城市土地资产， 相似文献
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黑龙江省建设用地整理探讨 总被引：1，自引：0，他引：1
建设用地整理是指以建设用地为对象的土地整理活动。其宗旨是在确保耕地总量动态平衡的前提下，生产出增量的建设用地。其目的：“一调整二提高、一促进二增加”。即调整优化土地利用结构，提高城市土地集约利用水平，提高城市总体功能；促进土地资产市场化配置，增加土地经济供给，增加土地价值。它的开展对促进我省土地集约利用、切实保 相似文献
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国务院实行“三个暂停”后，如何在坚决贯彻中央决策的同时最大限度地满足经济发展及城市建设的供地需求，保持经济的持续发展?禹州市的做法是：内涵挖潜，向存量建设用地要出路，开源节流并举，念好土地管理“加减法”，实现了“保护”与“发展”的双赢。2004年，全市通过“三项整治”开发整理补充耕地472．47公顷，折抵置换建设用地指标160公顷，盘活城市存量闲置土地91．33公顷， 相似文献
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经营城市首先要经营好土地。经营好土地，不是简单地将土地推入市场，而是要不断规范、完善土地有形市场，通过市场的精心运作来充分显化土地资产效益。换句话说，就是要在土地市场交易中想方设法去提升经营性土地出让价格，以获取出让土地的最大收益。 相似文献
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按照国家和省里的统一部署，我市以建立规范化、制度化、健康有序的土地市场秩序为目标，率先开展了土地市场全面治理整顿工作。通过一年多的治理整顿，集中处理了大批历史遗留问题，建立健全了土地规划、储备、供应、开发、监督新机制，加强了对城市土地的“五统一”管理；建立了征地拆迁新制度，更好地维护了农民群众利益； 相似文献
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一、土地市场的地域特点
南于土地位置的固定性及各地方经济发展的差异，使土地难以达到全国相对统一的市场，各地又因经济发展的需要会侧重于推行适合当地需求的供地政策，在不同的地域，形成不同的特色。大庆作为国家能源供给型城市，其用地政策有其鲜明的工业城市特点，即保证能源用地；同绕石油产出的附产品生产加工型工业用地；市政基础设施用地；生活性用地；商业服务业用地等。大庆对经营性用地在土地利用总体规划和土地利用年度计划范匍内实行统一规划、统一供地的供地政策，在土地交易市场公开以“招标、拍卖、挂牌”的方式出让，根据用地需求制定适合当地经济发展的供地政策。 相似文献
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0引言 在我国现行立法框架下，作为不动产的房地产实际上是国有土地使用权和地上建筑物所有权所结合而成的不动产物权。我国宪法第十条规定，土地所有权禁止转让。土地管理法第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”我国城市房地产管理法第二条规定：“本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。”严格地说，我国目前的房地产市场是局限在城市国有土地上的。 相似文献
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作为全国首批14个沿海开放城市之一，近年来，江苏省南通市积极探索经营城市土地资产的新路子、新方法，坚持“以计划为先导、以储备为手段、以市场为载体、以地价为杠杆”，全面推进土地资产运作的市场化进程。全市目前已建立起政府垄断的土地一级市场和政府调控下规范有序的土地二级市场，所有建设用地全部纳入有偿使用的范围。土地有偿使用的方式逐步拓宽，土地出让由单一的协议出让方式，发展到经营性用地全部实施招标拍卖挂牌出让。 相似文献