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杨利民 《国土资源导刊(湖南)》2009,6(6):46-47
我国集体土地权利是受限制的.目前,社会呼吁集体土地权利与国有土地权利平等,允许集体土地进入城镇土地市场,切实保护农民土地利益的呼声日渐增强. 相似文献
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放开集体建设用地市场时机已经成熟 总被引：2，自引：0，他引：2
黄小虎 《国土资源导刊(湖南)》2009,6(9):50-50
集体土地所有权，该不该与国有土地享有同等的权利？该不该允许其进入城镇土地市场？本期刊发中国土地学会副理事长兼秘书长黄小虎的《放开集体建设用地市场时机已经成熟》和湖南省国土资源厅地籍处副处长杨利民的《再谈集体土地不宜进入城镇土地市场》两篇文章，希望对此作些探讨。 相似文献
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广义的土地市场包括国家向农村征用土地的行为这种特殊的土地市场关系；城市的土地开发经营，包括新征土地的开发和旧城区的拆迁改造；城镇国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押等。本文论及的是最后一种国有土地使用权的市场化问题，即狭义的土地市场。 一 我国土地市场化进程回顾 我国经济市场化是与经济体制改革紧密联系的。1978年以来，国家进行了一系列经济体制改革，由发展社会主义商品经济转入建立社会主义市场经济体制改革的新阶段。应该说，我国土地市场化进程同我国改革开放和经济发展是基本相适应的。 1 土地使用权… 相似文献
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改革开放后，随着二、三产业的发展和城市化进程的推进，以及国有土地的有偿使用在城市范围内的广泛实行，造成社会对农村集体土地需求的日益强烈，特别是工商业资本进入农村，对农村集体土地的需求提出了规模连片经营的要求，土地的资产价值也日益被人们接受，土地已经成为一种特殊商品进入市场．农村的集体 相似文献
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当前土地违法现象剖析 总被引：3，自引：0，他引：3
近年来，河南省许昌县随着小城镇建设步伐的加快和非公有制经济的大力发展，该县通过土地市场的清理整顿以及土地批租领域专项治理力度的加大，全县违法占用国有土地呈逐年下降趋势，违法占用集体土地行为虽呈下降趋势但仍未得到有效遏制。从1998年至2002年近5年违法用地行为整体情况分析：该县5年共查处违法用地案件396起，其中，国有土地违法案件约占3％，集体土地违法案件约占97％，违法案件逐年下降率平均为0．7％，逐年结案提高率平均为30．5％，结案率均为100％。 相似文献
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我国的土地所有权，分为国有土地所有权和集体土地所有权。随着社会的发展，国家建设的需要，使用集体土地时，一般都采用征用的方式，将集体土地依法征为国有土地，特别是油田企业在土地征用上存在着其特殊性：一是油田产能建设是国家的重点建设项目，为了保证国家的利益．在征地上存在着强制性；二是由于地下石油资源的不可移动性，油田企业征用土地的位置同样不可移动：三是油田企业使用土地的土地线长，面广，用地较为零散，呈点线状分布。下面以大庆市红岗区为例，对油田企业征用集体土地中存在的问题进行浅略的探讨。 相似文献
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依据《土地登记规则》，土地登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。我国的土地登记实践表明，土地登记在理清产权关系、保障土地权利人的合法权益，维护社会主义土地公有制、深化土地使用制度改革，防止土地资产流失，以及培育和规范土地市场，维护社会稳定方面具有极其重要的作用，在我国国民经济和社会生活中有着十分重要的意义。首先，通过土地登记对土地权属关系的确认，维护了土地的社会主义公有制，保护了土地权益人的合法权益。其次，通过土地登记对土地权利变动关系的确认，保护了土地产权交易的安全，维护土地市场交易秩序。 相似文献
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杨利民 《国土资源导刊(湖南)》2009,6(9):51-51
我国已经进入社会经济快速发展时期，城市化、工业化过程中，建设用地的主要矛盾集中在城镇周边，在远离城镇的乡村并不突出。因此笔者认为集体土地不宜进入城镇土地市场。 相似文献
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土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。土地登记作为一项重要的法律制度，对明确土地产权关系，保护土地权利人的利益，保障土地交易安全，维护土地市场秩序具有重要的作用。 相似文献
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广东全省土地总面积1797.57万公顷,按常住人口计,人均土地仅为0.2公顷。经济快速发展、人地关系的紧张将导致土地资源相对价格的上升,也将推动土地制度包括征用制度的变迁。在国有土地市场建设方面广东走在各省的前列,1987年在深圳率先举行国有土地有偿出让;在集体土地制度改革方面广东也在全国率先推出 相似文献
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土地征用是指国家因进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业的需要，依法将农民集体所有土地变为国有土地并给予补偿的行为。近几年来，随着我国工业化、城市化进程加快，大量农民集体土地经征收、征用转为国有建设用地，由于现行的土地征用制度基本形成于计划经济时期，因此在土地征用过程中产生了大量的矛盾。 相似文献
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在我国历史上,土地包括城市土地基本上是以私人所有制为主。解放之初,嘉善县延续旧的土地制度,而后,逐渐演进为城市国有土地和农村集体土地。 相似文献
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划拨建设用地使用权是我国土地使用中一项重要的制度,作为我国分配和调整国有土地使用的主要方式,在我国经济建设过程中发挥了极其重要的作用.但是随着市场经济体制的建立与土地有偿使用的发展,土地的商品性越来越显现其重要的经济价值,人们也开始认识到,目前存在的大量划拨土地使用权给经济发展带来的严重阻碍,产生了土地资源浪费、利用效率低、隐形市场、国有土地收益大量流失等问题.逐步缩小划拨供地范围,扩大有偿范围和市场配置土地资源,是改革发展的必然趋势.本文就该制度存在的缺陷及其完善构想进行探讨. 相似文献
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农村集体土地使用权"流转"的思考 总被引：1，自引：0，他引：1
随着我国社会主义市场经济的发展、城市化进程的加快和土地使用制度改革的不断深入,土地资源作为市场经济条件下的一种特殊商品,已经成为影响国民经济发展的重要因素。城镇国有土地使用权在规范程序的流转下,对社会经济活动发挥了巨大的作用。但作为与城镇国有土地使用权并存的农村集体土地使用权,是我国农村生产力发展过程中的新事物、新课题, 相似文献
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土地收购储备是政府运用市场机制,按照土地利用总体规划和城市建设规划,依照规定程序将国有土地使用权收回、收购或集体土地征用后储存,进行前期开发,并向社会提供建设用地的行为。做好土地收储工作是实现政府对土地市场的有效调控,规范土地市场秩序,盘活存量土地和国有土地资产,增强建设用地供给能力,促进城市建设,推动地方经济发展的重要手段。 相似文献
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土地市场动态监测系统搜集、整理的是国有土地出让供应计划、经济适用房供地计划、国企改制土地处置信息、批次转用建设用地信息、土地供给隋况等相关土地市场信息。运用土地市场动态监测系统的统计分析功能，统计出新增、存量土地在土地供应中所占的比例、各用途土地供应结构、批而未供土地面积等相关内容。[第一段] 相似文献
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近日，济宁市出台了市区新的国有土地租金标准，并于2005年10月1日起执行。该市现行市区国有土地年租金标准是在2000年制定的。近年来，市区各级有关部门严格执行土地年租金标准，积极开展土地租赁工作，确保了土地租赁市场的规范有序进行。但随着土地市场的快速发展，现行市区土地年租金标准已不适应当前工作的需要。 相似文献
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0引言 在我国现行立法框架下，作为不动产的房地产实际上是国有土地使用权和地上建筑物所有权所结合而成的不动产物权。我国宪法第十条规定，土地所有权禁止转让。土地管理法第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”我国城市房地产管理法第二条规定：“本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。”严格地说，我国目前的房地产市场是局限在城市国有土地上的。 相似文献
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