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论"招拍挂"对房价上涨的影响 总被引：1，自引：0，他引：1
从市场经济的基本原理和房地产价格形成机制出发,理性分析了土地“招拍挂”对房价上涨的影响。虽然土地“招拍挂”推动了地价的上涨,但这种上涨是土地本身真实市场价值的回归;而在一定市场条件下,房地产价格是由土地正常市场条件下的现时价格决定的,土地“招拍挂”引起的地价上涨不直接影响房价,但会通过市场主体的升值预期来间接影响房价上涨,而这种影响是很不明显的。 相似文献
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《资源导刊(河南)》2010,(12)
<正>一般来说,影响房价变化的因素有两个,一是供求关系,二是成本变化。土地政策既可以影响到供求关系,又能直接决定开发成本,因而在房地产市场调控特别是房价的调控上优势明显。关于地价与房价的关系,国内专家学者争论很多。 相似文献
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楼市“3·30新政”已过去月余,各地楼市应声成交放量,5月央行再度宣布降息释放流动性.应该怎样看待当前市场的变化与下一步走势?日前,社科院城市发展与环境研究所发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.12(2015)》分析称,当前房地产市场面临的主要问题是库存高企、销售回落,而2015年去库存成为政策的重要目标之一,金融政策会保持相对宽松;“稳定、支持、促进”将是房地产市场政策的主基调,市场总体上将好于2014年;全国商品房均价增速总体上与去年持平或高于去年,区域分化将较为明显. 相似文献
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许子枋 《国土资源导刊(湖南)》2009,6(2)
楼市是一个大众市场,因此,民意纷扰、条规纷杂、观点纷呈,显得有点"乱",这是必然的.而土地市场是一个小众市场,如果也乱的话,那就成了大问题,因为土地市场牵涉到的是国家的基本国策和核心制度! 相似文献
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城市土地储备问题研究进展(下) 总被引：3，自引：0，他引：3
城市土地储备的收购范围、储备方式问题 这方面有存量论、存量一增量结合论两种观点。为了调控土地市场、政府手中必须保持一定的储备量，以平抑市场的供需矛盾，“熨平”城市土地市场的波动。目前，各地城市土地储备机构的土地收购范围基本上是定位于建成区的存量土地，范围比较窄，而且基本上是局限于城市建成区。土地储备中心实行“一个口子进，一个口子出”的政策以后，郊区和城乡结合部成了开发商重点选择之地，这影响了城区的土地储备效益， 相似文献
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2006年,中国房地产市场经历了有史以来最猛烈、最严厉的政策调控,但迄今为止,国内大部分城市房价上涨的趋势并没有明显改变其运行轨迹。一些大城市的房价还创下了历史新高。尽管中央政府严厉督促各地方要在规定时间内制定出落实房地产新政的实施细则并加以落实,可是由于一方面房产新政执行需有一定时间,另一方面在操作层面还存在一些技术障碍,因而各项调控政策并未取得立竿见影的成效。如何走出宏观调控越调越涨的怪圈?这需要寻找解决问题的根本之道。2006年,各地“地王”、“楼王”频生。9月上旬,上海市浦东新区花木地块报出58.89亿元的高… 相似文献
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“我们有信心、有决心，在年底前按国家要求，按时保质完成矿业权野外实测工作，完不成唯我是问。”接着他转向参会人员，“我再唯你们是问。” 相似文献
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《资源导刊(河南)》2011,(7):45-45
“统计数据说房价下降了，可人们感觉没那么明显。”记者近期在京沪等地楼市采访时发现，市场感受和统计数据存在一定差异。原因是保障房被纳入新建住房或新建普通住房的统计范畴，并对整体房价的下降贡献良多。 相似文献
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政府对房地产业实施宏观调控的主要任务是实现总量平衡和优化结构，减少房地产业的周期性震荡，避免出现“大起大落”现象，实现房地产业与社会经济的协调发展。政府通过对房地产市场的调控，通过地价的杠杆作用，科学定价，合理供地，从而实现房地产业的总量平衡和优化结构。 相似文献
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朱大鸣 《国土资源导刊(湖南)》2014,(3):73-73
两会期间,房价问题仍是市长们避之唯恐不及的问题。有些政协委员提案说,房价哪怕涨到1000万元每平方米也是合理的;还有的市长说,调控本身就是错误的,其实政府很难管。很显然房价调控不力的舆论压力非常大。但是将房价上涨作为事实证明调控政策错误,而不是证明调控不力,这样的结论还是让人惊讶。近一些年来,西方市场乌托邦主义在经济学界盛行,认为凡是政府十预的,都没有效率,而市场应当由市场本身来决定的。市场乌托邦主义本身奉行的是所谓市场逻辑。市场万能论。很多人认为市场就是客观的,但是,市场也是南活生生的个人组成的,它在有限问题上能够给予很好指导,但往往这种价格指引会出大灾难。在市场万能论者的眼里,只要是市场价格都是合理的,即使这个价格信号灯把它指向了悬崖,它也向里面跳。 相似文献
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周振国 《资源导刊(河南)》2021,(2)
人生双耳,得听天地之音,能闻万物之声,可谓妙哉;而用心倾听人声,让耳朵成为通向心灵的路,更当其乐无穷。倾听之乐,益人神智。《〈读书敏求记〉序》:“益人神智者,惟书而已。”其实使人增加知识、心灵开窍的,不唯读书,倾听也是一途。古时有个穷秀才进京赶考,夜宿一屠夫家。屠夫随口问秀才:“万物有雌雄,海里的水哪是雌哪是雄?山上的树哪是公哪是母?”秀才一下被问住了。屠夫便说:“海水波为雌浪为雄,因为雄的总是强些。” 相似文献
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自国家实施宏观调控政策以来，“房价、地价谁决定谁”就成为全社会广泛关注的一个焦点问题，对这一问题的两种典型观点主要来自于房地产开发商群体和国家土地管理部门。房地产开发商认为是“招、拍、挂”的土地供应方式和“紧缩地根”的宏观调控政策抬升了地价。进而抬高了房价。而国家土地管理部门则认为是社会经济发展导致需求的增加拉高了房价，从而使得地价上升。这两种观点针锋相对，各自引经据典、理不让人。那么，到底房价地价谁决定谁，应该如何去看待和协调房价与地价之间的关系呢？本文对此进行一些探讨和分析。 相似文献
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韩强 《资源导刊(河南)》2014,(5):68-69
黔阳古城位于沅水上游的洪江市黔城镇,是我国保存最为完好的明清古城之一。古城三面环水,是湘楚苗地边陲重镇,素有“滇黔门户”和“湘西第一古镇”之称。 相似文献
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又是一年“土地日”。 今年“6·25”的主题是:规范土地市场,促进可持续发展。 毫无疑问,我们应该以热烈、隆重的方式纪念这一神圣节日。但是,就目前来说,最好的纪念方式,那就是切实抓好各地正在深入进行的土地市场秩序整顿。因为,一个伟人曾说过:“一个行 相似文献
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