矿业投资估价的DCF法与ROV法之比较   总被引：2，自引：0，他引：2  

廖作鸿  李培亮 《江苏地质》2002,26(3):185-187

矿业投资领域的矿产品价格波动大，投资不确定性高，从而直接影响矿业投资估价。分别阐述了矿业投资估价的DCF法与ROV法优缺点，并通过案例予以说明。  相似文献   

基于Web GIS的房地产信息发布系统   总被引：10，自引：1，他引：10  

张怀莉 《测绘工程》2002,11(1):28-31

地理信息系统与互联网的结合形成万维网地理信息系统（WebGIS)是GIS扩展和发展完善的一项新技术，本文针对当前房地产信息业的发展特点，阐述了如何利用WebGIS技术实现英特网，房地产及地理信息系统的结合，以杨浦区网上房地产信息发布系统的实现为例，通过从网上电子地图查询房地产上市销售信息，为用户了解，选择，购买房产提供一种辅助手段。  相似文献   

树状图应用于房产公用面积分级公摊系统设计   总被引：3，自引：0，他引：3  

张洪升 《测绘科学》2008,33(4)

房产测绘中,房屋公用面积公摊计算是房产测绘业务的一个重点和难点。现行规范中对其规定缺乏可操作性,导致测绘成果各异。本文介绍了房产功能区及公用区的树状图分解,推导出多级房产分级公摊的通用公式,并详细阐述了基于VC++&ObjectArx2002的房产项目测绘系统分级公摊模块的设计。该方法已经很好的应用于房产测绘中。  相似文献   

房地统一登记的数据组织与存储模型研究     

刘瑜  唐健  李智 《地理空间信息》2008,6(2):87-90

从物权法出发,分析了房地统一登记的实体对象,建立了实体对象之间逻辑关系模型。由逻辑关系模型导出房地统一登记的数据关系模型,并将该关系模型与现有的房屋和土地登记关系模型进行了比较。结果表明:房地统一登记数据关系模型既与现有的登记数据关系模型保持着紧密的联系,又满足了房地统一登记的要求。文中最后讨论了房地统一登记数据的存储模式,即采用水平分片技术将变更实行逻辑存放,可有效提高数据的存储和访问效率。  相似文献   

城市交通与土地利用一体化模型的核心算法进展及技术创新   总被引：1，自引：0，他引：1  

赵鹏军  万婕 《地球信息科学学报》2020,22(4):792-804

交通与土地利用的协调发展是缓解城市交通拥堵、提升交通水平的关键。城市交通与土地利用一体化模型则是分析和模拟城市交通与土地利用相互作用过程的重要科学支撑。多年来不同国家学者已研发出一些操作模型,并用于城市空间政策的制定研究,但这些模型的核心算法仍需进一步升级完善。本文首先梳理了当前已有主流模型的理论特征,解析了这些模型的核心算法发展及其优缺点;然后针对关键算法的不足,提出新的综合均衡模型,就区位可达性、用地混合度与强度、出行成本3个关键变量的核心算法展开讨论;最后,进一步形成模型各子模块的算法创新,包括考虑增量离散选择过程的居住与就业区位决策模块、细分房地产类型并将土地开发结果动态反馈至城市用地演变的房地产开发模块、采用改进的阻抗函数、小汽车拥有情况和动态出行成本的交通综合模型。本文对于定量化分析模拟城市复杂系统、研发我国城市交通与土地利用一体化模型具有一定的参考价值。  相似文献   

中国地级市房地产开发与人居环境耦合发展空间格局   总被引：5，自引：0，他引：5  

张英佳  李雪铭  夏春光 《地理科学进展》2014,33(2):232-240

中国房地产业历经近30年的发展,主要集中于经济较活跃、环境较适宜、基础设施与公共服务较完善、人居环境较适宜的城市,房地产开发的地域差异逐渐突出。科学适度的房地产开发能为人们提供良好的人居环境,而过度的房地产开发则会抑制人居环境质量的提升。基于房地产开发与人居环境耦合发展视角,建立了中国城市房地产开发与人居环境耦合度评价指标体系,运用耦合协调度模型和耦合发展度模型,对286个地级市单元的房地产开发进行空间格局分析。结果显示：① 中国地级单元城市房地产开发与人居环境整体协调度处于磨合阶段,虽未达到协调水平,但相互作用与影响力较强,其中协调度最高的为南京市;② 房地产开发与人居环境整体发展度处于较低水平,且空间分布非常不均衡,耦合发展度最高的为深圳市;③ 基于耦合协调度和发展度可将中国地级行政单元划分为9个类型,政府应根据不同类型采取差别化的房地产开发调控政策。  相似文献   

利用数码相机进行房产测量初探   总被引：1，自引：0，他引：1  

刘亚文 《地理空间信息》2004,2(6):31-33

现有房产基础图获取方法存在精度不高,设备比较昂贵,观测时易受大树、高大建筑物遮挡和干扰等不足。文章采用少量地面控制信息和数码相机获取的房屋序列影像,充分利用房屋上丰富的点、直线信息来进行半自动房屋角点坐标的量测。  相似文献   

空间分析方法在房地产市场研究中的应用--以北京市为例   总被引：26，自引：6，他引：20  

孟斌  张景秋  王劲峰  张文忠  郝卫秋 《地理研究》2005,24(6):956-964

基于北京市2003年普通住宅数据,利用空间分析中点模式分析、空间自相关分析和空间插值方法等,对北京市房地产,尤其是普通住宅的空间格局进行分析。研究表明,北京市房地产发展在空间上具有强烈的集聚特点,而房价的空间自相关特性也非常明显。空间分析方法提供了准确认识、评价和综合理解空间位置和空间相互作用的手段,为定量研究空间格局提供了支持。在房地产发展等社会经济现象研究中,空间分析方法强调了“位置”因素的重要性,是刻画房地产空间格局的理想工具。  相似文献   

深圳旅游房地产的发展过程和影响因素分析——以深圳观澜豪园为例     

刘小航  覃群  彭思思 《热带地理》2009,29(1)

从旅游房地产的概念界定入手,阐述深圳旅游房地产的发展过程,并以深圳观澜豪园为例,对深圳旅游房地产发展的可行性与制约性因素进行分析,进一步探讨以观澜豪园为例的深圳旅游房地产发展的宏观及微观影响因素,总结出现今深圳旅游房地产发展存在的问题,最后对深圳旅游房地产的特点和发展前景进行了讨论.  相似文献   

烟台市房地产市场土地调控问题探讨     

范喜秋 《山东国土资源》2010,26(12)

国家出台的房地产紧缩政策,有效遏制了一线城市房地产市场的过热势头,但同时也制约了诸如烟台市这样的三线城市的市场交易,尤其是一些合理的改善型需求也得到遏制,导致房地产交易明显下降。该文通过对近几年烟台市房地产市场的的量化对比和综合分析,提出加强房地产用地调控力度的重要性以及对策措施,对新形势下如何协调国家房地产紧缩政策与房地产市场的平稳健康发展具有良好的借鉴价值。  相似文献