改革应直面顶层设计矛盾     

周其仁 《湖南地质》2012,(6):46-46

“城中村”、“村中城”问题，全国普遍，但深圳更加突出。深圳想真正把这块土地从实质上的二元结构统一为事实上的一元结构，实现过程可能不会顺利。祖祖辈辈生活在这块土地上、占深圳市人口3％的百姓，他们是“先民”，是这块土地资源事实上的所有者，不可能轻易接受产权改变。法律上虽然2004年即宣布为国有，但还有许多细节未能厘清。  相似文献   

土地的市场化之路是从城市向外扩散     

周其仁 《国土资源导刊(湖南)》2014,(8):16-16

正大家说思想性、学术性、针对性、贴近性城市密度的最高处,未来收益的预期最高,大家抢着要来,竞争也会把地价推到最高。这些年房价成为社会第一关注议题。依个人之见,决定性的因素还是既聚人气又聚财气的空间位置严重供不应求。1988年的宪法修正案,开启城市土地市场化的合法通道。当时宪法文本的表述是"土地的使用权可以依法流转",并没有限定唯城市土地才可流转,只不过要依法流转。而1990年颁布的是"城镇国有土地使用权流转"的规定,农村集体土地可不可以流转  相似文献   

“征地补偿至少提高10倍”的谬误     

周其仁 《地球》2013,(1):34-35

正本来要继续讨论"还权赋能"的动力机制。可是近几天回访过去调查过的一个民办工业区和几处农村新建社区,听到一条流传甚广的消息引发各方议论纷纷,事情重要,决定插入本文,提供一点评论。这条消息是这样的:"国务院修改征地补偿标准,可能至少提高10倍。"从网上看,最早发布该消息的人民网和新华网,都是官方权威媒体,肯定不是马路新闻。再查官方报道,2012年11月28日国务院常务会议的确讨论通过《土地管理法修正案(草案)》,也决  相似文献   

土地入市的路线图     

周其仁 《国土资源导刊(湖南)》2014,(9):16-16

正大家说思想性、学术性、针对性、贴近性另外一条线,从"精彩的法外世界"画出来,其实是在基层农村组织和部分地方法规的容许下,集体土地要顽强地争取"同地同权"。1987年12月1日,深圳公开拍卖第一块土地。12月29日广东人大通过地方法规,明确"深圳特区国有土地实行有偿使用和有偿转让制度"。来年春天,全国人大通过1988宪法修正案,确认"土地的使用权可以依照法律的规定转让"。至此,土地市  相似文献   

收权容易还权难     

周其仁 《国土资源导刊(湖南)》2014,(6):16-16

收掉农地农房入市权的时候,既未先行,也未先试;但是轮到农地农房重新入市之际,就相当隆重了。我是从乐清的故事里,体会到在对待农民基本财产权利的问题上,至今还存在着收权与还权的不对称。证据很明了：过去收掉农地农房入市权的时候,既未先行,也未先试,更谈不到审慎,禁令一出全国立马生效!但是轮到农地农房重新入市之际,就相当隆重了,不但几经设计与审批的行试之路放得很窄,且＂试而不决＂、＂试而不行＂,总丢不下那无穷的担心和忧虑。  相似文献   

未来五年要加强城市化质量     

周其仁 《地球》2015,(3):84-86

<正>过去十几年中国的城市发展很快,无论是人口的战略、城市化的比例,还是城市的建设扩大,都是令人瞩目的,对这个变化要点赞,但也有很多吐槽。我的看法是:点赞有点赞的道理,批评也各有根据。无论是点赞还是批评,都是今后城市发展的基础,无论是好是坏已经做成这样。未来五年之内,应与过去十年的城市化有一些不同。转型是很大的一个词,要改变城市发展过去十几年的节奏,从高歌猛进转为节奏慢、集聚程度高,也就是说,要加强城市化的质量。  相似文献