当前我国房地产市场调控的两大节点     

智佳佳 《资源导刊(河南)》2007,(3)

一、我国房地产市场调控分析 针对房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,2003年以来,我国从调整住房和土地供应结构,发挥税收、信贷、土地政策的调节作用;合理控制城市房屋拆迁规模和进度;整顿和规范房地产市场秩序;加快城镇廉租住房制度建设;完善房地产统计和信息披露制度;建立政府负责制等方面进行了三轮的房地产市场调控.应该说,房地产调控在抑制投资需求、稳定房价上取得了一定的成效.但是,调控效果并不明显,房价进一步上涨,供求矛盾进一步突出.根据国家发展改革委、国家统计局发布的调查数据,2006年7月全国70个大中城市房屋销售价同比上涨5.7%,环比上涨0.5%.  相似文献   

扫描2007河南楼市     

曾邦华  程泽运  余勇 《河南地质》2008,(2):36-37

楼市早已是举国上下共同关注的话题。2007年,全国楼市涨声一片,河南各地房价同样如此。不过,房地产毕竟是区域性很强的市场,南边的房子搬不到北边卖,每个城市在过去的2007年,楼市到底是怎样一种情况,目前房价又到了哪个水平？最近,我们联系到河南主要城市房地产媒体负责人,让他们对当地楼市发展状况进行了客观评述。  相似文献   

房价调控难在何处？     

仇保兴口述 《湖南地质》2011,(1):42-44

温家宝总理近期表示,内地房价调控＂确实很难＂。那么,房价调控难在什么地方呢？住建部副部长仇保兴日前在《财经》杂志年会上发表演讲时,谈到当前房地产调控的难点与对策,以下是其现场实录：  相似文献   

湖南推出五举措抑制非理性房价上涨     

文洁 《湖南地质》2010,(6):10-11

“下一步，湖南省将认真贯彻中央的决策部署，保障市场供应，抑制不合理需求，控制开发成本，切实降低房价涨幅。”湖南省住房和贼乡建设厅有关负责人近日表示。  相似文献   

路网距离约束的GTWR模型应用——以北京市房价为例     

王梦晗  刘纪平  王勇  罗安  徐胜华 《测绘科学》2018,(4):133-137

针对传统地理加权回归方法无法解决时空非平稳性的问题,该文提出了一种路网距离约束的时空地理加权回归方法。引入时间特性,进一步把握了不同因子在时空维度影响的分异性;以路网距离度量约束,提高模型解释力。以北京市城6区1980—2015年的1 632个住宅小区特征价格数据为例,通过与直线距离约束的常规地理加权回归方法等进行比较,采用各模型的AIC与拟合优度等指标对模型置信水平高低进行评价。实验结果表明,路网距离约束的地理加权回归模型不仅能够提高模型的拟合精度,还能更好地揭示房价在时间与空间方面的变化规律。  相似文献   

物业税会开成一朵什么花——来自基层的视角     

胡能灿 《湖南地质》2010,(2):60-62

物业税尽管仍处于“犹抱琵琶半遮面”的状态，但作为第一个以老百姓的不动产为征收对象的税种，物业税被赋予了太多的使命：既要为地方政府提供稳定税源，又希望藉此缩小贫富差距，还指望它能抑制房价。在房价越来越高的背景下，每一项使命都那么沉重，更让物业税雕行步履维艰。  相似文献   

声音     

《湖南地质》2010,(12):3-3

“我国7个大中城市房价泡沫超50%”—— 中国社科院12月8日发布《住房绿皮书：中国住房发展报告（2010-2011）》。报告显示，今年我国大中城市房价泡沫程度偏大，部分城市房价泡沫程度过大。泡沫指数最高的前7个城市分别是：福州、杭州、南宁、青岛、天津、兰州、石家庄。这些城市的泡沫成分均占实际价格比例的50％以上。  相似文献   

论房价和房价收入比     

杨永华 《高原地震》2006,(2)

近年来全国的房价出现了轻微的上涨趋势;房价收入比出现了较快的回落,逐渐接近国际公认的3-6倍;房价与房价收入比的地区差异极大,不能把长三角地区房地产可能有泡沫的现象夸大为全国所有地区存在泡沫。认为存在房价上涨过快和投资规模过大两个特点的看法,不符合市场经济理论。提高人民的购房能力,除了压低房价外,还要提高人民的收入水平。  相似文献   

长三角房价收入比时空演变格局及收敛性研究   总被引：2，自引：1，他引：2  

尹上岗  杨山  陈艳如  白彩全 《地理研究》2020,39(11):2521-2536

房价收入比是衡量房地产健康状况和探测居民住房支付能力的重要指标。以2008—2018年长三角307个区县为研究单元,运用数值-位序法则和趋势面分析对房价收入比的总体分布特征进行探究,利用LISA时间路径分析房价收入比的时空动态性特征,并检验区域房价收入比的收敛性。结果表明： ① 长三角房价收入比总体上呈上升趋势,空间上表现为东高西低、南高北低的格局,上海、浙江、江苏和安徽依次降低。② 上海和浙江南部房价收入比的空间结构更具动态性,而江苏和安徽更加稳定;长三角房价收入比的空间演化整体上具有较强的空间锁定效应和空间整合性。③ 长三角区县房价收入比整体上不存在σ收敛,但各时间段上均存在显著的绝对β收敛,且各省份内部也均存在着俱乐部收敛现象。城市群房价收入比的变动对居民的流动有着重要的指示作用,并具有扩散效应和虹吸效应。加强城市群房地产市场一体化建设,是促进城市群区域一体化发展的有效途径。  相似文献   

“地王”频现须警惕风险     

郭奔胜  蒋芳 《河南国土资源》2009,(8):41-41

深圳新闻网讯,继北京广渠路15号地以超过40亿元的价格一举成为新"地王"后,上海、杭州、广州、南京等城市相继拍出本地"地王",拉动房价再次涨声不断,更牵动社会公众神经。不可否认的是,一些地块由于地段、周围配套等因素,土地价格上涨有其合理性,但  相似文献