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| 工业用地租让制供应模式研究 | |
| 引用本文： | 张卫东.工业用地租让制供应模式研究[J].浙江地质,2008(2):27-29. |
| 作者姓名： | 张卫东 |
| 作者单位： | 嘉兴市国土资源局 |
| 摘 要： | 我国的土地出让制实际上源于香港的批租制。本质上，出让制（批租制）与年租制（租赁制）都是欧美国家所称的租赁（Lease）方式的一种。所谓批租制（Grant-Land Approach）是指土地所有者（出租方）将一定面积的地块在规定的期限内依据一定的条件通过法定合同（契约）租给土地使用者（承租方），期满后收回土地及其上建筑物。土地批租的基本特征是土地所有者一次出租土地若干年，按固定的年租额（或按预测的幅度而调升）一次收取若干年地租的折现值总和即土地出让金，亦可称为批地租。 |
| 关 键 词： | 供应模式 地租 工业用 土地出让金 欧美国家 土地批租 租赁制 使用者 |
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