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一、问题的提出
我国土地使用权有偿有期限使用始于1988年,早先的使用年限从20年到法定最高年限都有,年限短的目前已临近到期。到期后的土地该怎么办,是由国家无偿收回呢？还是由现有土地使用者继续使用？如果可以继续使用,那么,需缴纳多少费用呢？所有这些问题目前尚未有明确的答案。 相似文献
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我国的土地出让制实际上源于香港的批租制。本质上,出让制（批租制）与年租制（租赁制）都是欧美国家所称的租赁（Lease）方式的一种。所谓批租制（Grant-Land Approach）是指土地所有者（出租方）将一定面积的地块在规定的期限内依据一定的条件通过法定合同（契约）租给土地使用者（承租方）,期满后收回土地及其上建筑物。土地批租的基本特征是土地所有者一次出租土地若干年,按固定的年租额（或按预测的幅度而调升）一次收取若干年地租的折现值总和即土地出让金,亦可称为批地租。 相似文献
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樊予江 《沙漠与绿洲气象(新疆气象)》2005,28(2):32-34
3721的“网上助手”插件给不少使用者带来了烦恼，最大的问题在于一旦安装上它，就再也找不到一个简单的干净卸载方法，在使用它自己提供的卸载程序卸载后，部分程序依然驻留，启动时仍然加载，依然监视、改写注册表，加之对3721公司的其它一些行为的不满，所以它被很多人戏称为3721病毒。对于普通用户而言，也许这不算什么，但对于想升级到SP2的XP用户而言，这简直就是一个灾难。由于在xp的SP2中，增加的安全特性中包含有恶意网站屏蔽的相关功能及弹出窗口的过滤器，不卸载干净3721的“网上助手”就有可能无法升级XP。 相似文献
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挂牌出让土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。在挂牌出让中，出让人能否将土地使用权出让出去，主要取决于其定价的高低。如果定价过高，会出现有价无市；如果定价过低，则可能得不到本应获得的收襦。从竞买人的角度来看．能否获得土地， 相似文献
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青海省人民政府办公厅 《青海国土经略》2014,(5)
正青政办〔2014〕140号各市、自治州人民政府,省政府各委、办、厅、局:省国土资源厅拟定的《关于经营性建设用地指标及城乡建设用地增减挂钩指标有偿使用的意见》已经省政府同意,现转发给你们,请认真组织实施。2014年8月11日关于经营性建设用地指标及城乡建设用地增减挂钩指标有偿使用的意见青海省国土资源厅2014年8月为深入贯彻十八届三中全会精神,深化土地制度改革,推动我省城乡建设用地增减挂钩工作,缓解建设用地指标 相似文献
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正国土资源部日前发布《节约集约利用土地规定》(以下简称《规定》),将于2014年9月1日起实施。记者:《规定》对土地节约集约利用制度的梳理、归纳和提升主要体现在哪些方面?为什么会在这些方面作出规定和强调?王守智:主要体现在五个方面。一是强化规模引导,改进计划管理。土地利用粗放和闲置浪费现象的形成,是各种社会、经济和制度因素共 相似文献
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正案例某企业以出让方式取得一宗国有土地使用权,该公司欲将其部分国有土地使用权转让,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件之一是"按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上"。那么,国有土地使用权变更登记时,如何界定完成开发投资总额的百分之二十五? 相似文献
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土地使用权划拨是指有批准权的人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权有偿交给土地使用者使用的行为。近年来，随着我国城市建设的发展和房地产市场的日趋活跃，划拨土地使用权进入市场的行为日益增多。下面就如何搞好划拨土地使用权评估，规范房地产中介市场，谈一下看法。 相似文献