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一、承租土地使用权价格内涵
承租土地使用权的价格实际上是土地租赁权益的价格。土地租赁权益是在承租期内,承租人占有和使用承租土地所获得的收益现值高于合同土地租金现值的部分。 相似文献
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《资源导刊(河南)》2016,(12)
正案情甲企业未经批准,擅自租赁乙村0.5公顷土地建工厂,被执法人员发现并立案查处,该企业占地时已经拉起围墙,围墙内一侧0.08公顷连片玉米正在生长,其他都预制成水泥地面或者建成建筑物,在对违法面积的认定上,执法人员产生了两种不同的意见:第一种意见认为:应把围墙内的玉米地认定为违法面积。其理由是围墙内的土地全部由企业租赁使用,即使目前不使 相似文献
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《资源导刊(河南)》2017,(11)
<正>案例村民杨某以每年每公顷9000元的价格流转土地33公顷,向村委会提出书面申请成立农业种植家庭农场,在经过村委会、乡政府、农业局、国土资源局同意后取得备案手续。县工商行政管理局为其颁发了工商营业执照。杨某却在未经国土部门批准的情况下,擅自在流转土地上占用0.15公顷土地建彩钢加工厂。 相似文献
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《资源导刊(河南)》2017,(8)
<正>盛夏时节,记者行走在南阳肥沃而广袤的土地上,不仅为一望无际的秋庄稼茁壮成长而感到喜悦,也为南阳市划定的75万公顷的永久基本农田感到振奋。75万公顷——这是一个沉甸甸的数字。在全省681.8万公顷的永久基本农田中,仅南阳一地就超过了十分之一。此次永久基本农田划定,南阳市严格按照"落地块、明责任、设标示、建表册、 相似文献
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正已出让国有工业用地因城市规划调整变更为商业或住宅等经营性用地的,应如何办理土地用途变更手续,是一个争议较大的问题。在实际工作中各地做法不一:有的地方是由现使用者按照新土地用途市场价格与原土地用途市场价格的差额"补缴价差",办理土地用途变更手续;有的地方是由政府对原土地使用权有偿收回后重新招标拍卖挂牌出让。到底该如何办理,我们需要对现行法律、法规、规章进行深入的理解。 相似文献
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《资源导刊(河南)》2017,(4)
<正>案例张某和李某共同投资建食品加工厂,由李某负责出面与某村委会签订林地租赁合同。食品加工厂基建施工时被国土部门发现,执法人员在要求该加工厂提供用地手续的同时责令其停止施工。在调查时得知,该加工厂没有办理用地审批手续,同时也未办理营业执照,李某只向执法人员提供了由本人与某村委会签订的土地租赁合同一份(调查期间,李某故意隐瞒 相似文献
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衰华 《资源导刊(河南)》2009,(8)
今年以来,针对全省计划开工的329个"扩内需、保增长"项目,河南省国土资源系统主动服务、周密部署,截至6月底,除83个项目正处于项目前期准备阶段外,已完成批准用地手续项目184个,正在向省政府、国务院申办用地手续项目62个. 相似文献
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案情简介光明石场于2011年7月20日通过挂牌出让,公开竞得位于临水县大塘村A地上的煤矿采矿权,并于2011年9月1日取得《采矿许可证》,采矿许可证有效期为2011年9月1日～2013年8月31日。A地位于大塘村第一、二、三、四村民小组实际使用的土地上(大塘村共有8个村民小组)。2011年9月3日,光明石场与大塘村第一、二、三、四村民小组及部分村民签订《土地租赁合同》,租赁A地作为采矿用地,租期为2011年9月3日～2013年9月2日。2011年10月15日,大塘村村委向临水县人民法院提起行政诉讼,以光明石场未办理临时用地手续, 相似文献
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赵治强 《资源导刊(河南)》2018,(4)
正土地整治既是稳定耕地数量、改善耕地生产条件、提高耕地质量的重要举措,也是盘活低效土地、提升土地利用效率的重要途径。近年来,新乡市以土地整治中心为依托,大力推进土地整治及高标准基本农田建设,累计实施各类土地整治项目270个,总投资近50亿元,土地整治总规模达20余万公顷,全市耕地保有量和基本农田保护面积持续稳定在38.58万公顷、32.85万公顷以上。省 相似文献
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《资源导刊(河南)》2018,(12)
正案情某食品公司租赁某村办集体企业(闲置老酒厂)土地15亩建屠宰场和冷藏库,经过双方协商,由食品公司把原老酒厂院内附属物及厂房拆除后,重新建设标准化屠宰场和冷藏库时。此行为被国土资源执法部门发现,经过调查得知,老酒厂为1985年3月某村1、2、5村民组分别拿出一部分土地共同成立的,该宗地在土地利用总体规划图上显示为建设预留用地。 相似文献
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《资源导刊(河南)》2017,(5)
<正>日前,河南省国土资源"十三五"规划正式印发,明确提出"十三五"期间,确保耕地数量基本稳定,质量有提升;到"十三五"末,全省耕地保有量在802.33万公顷以上,基本农田保护面积不低于680万公顷;要求国土资源部门与发展改革、农业、财政等部门通力合作,确保建设高标准农田191.27万公顷、力争261.33万公顷,土地整治补充耕地7.88万公顷。 相似文献
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正案情简介:2016年,某单位办理危旧房改造项目的划拨补办出让手续后,因土地使用权性质和土地用途调整,向不动产登记机构申请办理换发不动产证。但是属于该项目范围内的多位业主之前已办理了房屋所有权证及土地使用权证。对此,不动产登记机构有不同的意见,主要观点有以下几种:第一种观点认为该单位原持有危旧房改造项目的土地使用证,国土部门也给予项目用地的划拨补办了出让手续,已通过行政手段重新确定了该地块的土地使用权,不动产登记机构应按审批文件给予其单独 相似文献
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互助县位于青海省东北部,是全国唯一的土族自治县,也是海东河湟谷地农业大县,发展农业需要稳定的耕地资源作保证.为此,互助县从保护好全县现有耕地资源,保障经济社会可持续发展的战略高度出发,按照“保护资源、保障发展,服从大局、服务中心”这条主线,依托全国基本农田保护示范区建设县的强劲东风,以项目促发展,稳步推进基本农田保护示范区建设工作,为全省土地整理工作起好步、带好头,确保了全县7.44万公顷的耕地保有量和6.18万公顷的基本农田保护面积,成为了全省基本农田保护示范区建设和土地整理的样板. 相似文献
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牛洪桥 《资源导刊(河南)》2008,(8)
近年来,郏县把保护耕地作为确保粮食安全和保护农民利益首要任务,采取规范管理,加强农田建设,开展"三项整治"(整治"空心村"、砖瓦窑、工矿废弃地)、土地开发复垦、加强土地市场监管等措施,确保耕地总量动态平衡,基本农田面积连续8年稳定在4.018万公顷以上. 相似文献
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姜慧琴 《资源导刊(河南)》2018,(2)
正2017年,南乐县国土资源局攻坚克难,不断进取,圆满完成了各项任务。其中,耕地保有面积43386.21公顷,完成土地整治项目4个,划定永久基本农田37272.38公顷;全年获批242.715公顷用地指标,累计供应土地35宗,成交价款4.6574亿元。2017年11月3日,南乐县县长刘冰在全省国土资源执法监管工作会议上汇报了"南乐经验",并得到与会领导的充分肯定。2018年,南乐县国土资源局将紧紧 相似文献
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枣庄市薛城区国土资源局结合国土资源工作实际,就支持社会主义新农村建设推出了多项新举措: (1)加大土地开发整理复垦力度。在社会主义新农村建设过程中,强化对基本农田的保护,有效落实各项保护措施,开展以田、林、路、水为重点的综合整治,将中低产田改造成高产田,增加全区有效耕种面积,提高耕地特别是基本农田的质量,提高农业生产能力。积极协助基层申报国家、省投资土地复垦开发整理项目,认真实施土地复垦开发整理项目,实行规范化管理,市场化运作。正在实施的3个国家级项目、1个省级项目、2个市级项目进展顺利,完工后将新增耕地1055．87公顷;即将实施的2个国家级项目总规模达1437．87公顷,总投资6889万元,预新增耕地631．73公顷;即将申报实施的国家级常庄镇等基本农田整理项目、省级陶庄镇采煤塌陷地复垦项目总规模2309．67公顷,总投资5708万元,预计新增耕地144．33公顷。 相似文献