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某房地产开发公司以4．66亿元的最：高竞价竞得某单位委托交易的土地。该公司在与国土资源局（下称出让人）签订土地出让合同（下称出让合同）后成为土地受让人（下称受让人）。依据土地出让前交易委托书的约定，交付土地的实际责任人为交易委托人（下称交地人）。但在执行出让合同时，因交地人内部职工利益矛盾， 相似文献
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为规范国有建设用地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规,2002年4月3日国土资源部通过了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（以下简称招拍挂及《规定》）（2007年9月21日进行修订）。其中第四条规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 相似文献
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2007年,长（沙）株（洲）湘（潭）城市群被国务院批准为全国资源节约型和环境友好型综合改革配套试验区。作为示范区的长沙市大河西先导区,于2008年6月6日正式进入建设阶段。土地管理不但是先导区的基础性管理还是先导性管理,怎样以集约节约供地的方式为先导区的产业政策服务,调节土地使用权人集约节约使用土地的行为,本文就此提出在长沙大河西先导区实行分年期出让土地使用权和缴付出让金制度的设想。 相似文献
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为盘活存量土地,切实提高节约集约用地水平。缓解工业用地供需矛盾,日前,建德市出台《关于节约集约利用工业用地的若干意见》（建政函[2011]61号）,对该市工业用地出让价格、工业项目准入门槛进行了调整。意见规定,该市新安江街道、洋溪街道、更楼街道、马南产业园工业用地出让价格价格每亩不低于24．5万元,寿昌镇（含省级开发区）、梅城镇、 相似文献
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2008年4月，同土资源部和国家工商行政管理局颁布了《国有建设用地出让合同》。与之前的规定相比，《出让合同》的变更，反映了国家法律政策的变化，反映了土地管理改革的深化，反映了土地市场建设的规范与完善。因此，监督履行《出让合同》也要应时而变，从三个方面进行突破。 相似文献
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国务院最近下发的《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）和国土资源部去年下发的《关于加大闲置土地处置力度的通知》（国土资电发[2007]36号）、《关于认真贯彻（国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见）进一步加强土地供应调控的通知》（国土资发[2007]236号）规定,建设用地使用权实行净地出让,出让前应处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系,完成必要的通水、通电、通路、土地平整等前期开发。我们认为,国有建设用地使用权尤其是房地产开发用地净地出让,对于把握地供应规模、确保土地及时开发建设、政府调控房地产市场具有积极的意义． 相似文献
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1996年,张某依法取得了一宗宅基地使用权,并领取了国有土地使用证和房屋所有权证。2008年,张某将该宗地转让给李某。李某办理了房屋变更登记后,凭张某的出让合同和双方间的转让合同,向当地国土管理部门申请土地变更登记。国土部门告诉李某,要先注销张某的国有土地使用权出让合同和土地证,由国土部门与李某签订出让合同,然后凭新签订的出让合同办理土地登记手续。 相似文献
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《河南地质》2013,(11):59-61
经叶县人民政府批准,叶县国土资源局决定以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：以往有拖欠土地出让金、伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发等情形之一的企业或个人,在违法违规违约行为处理完毕之前,该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。 相似文献
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我国的土地出让制实际上源于香港的批租制。本质上,出让制（批租制）与年租制（租赁制）都是欧美国家所称的租赁（Lease）方式的一种。所谓批租制（Grant-Land Approach）是指土地所有者（出租方）将一定面积的地块在规定的期限内依据一定的条件通过法定合同（契约）租给土地使用者（承租方）,期满后收回土地及其上建筑物。土地批租的基本特征是土地所有者一次出租土地若干年,按固定的年租额（或按预测的幅度而调升）一次收取若干年地租的折现值总和即土地出让金,亦可称为批地租。 相似文献
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案由：2009年4月6日，桃源县人民政府网站一市民关于《是谁贪污了我们的土地使用权年限》的留言，引发了许多网民跟帖。该留言为：“攒了数十年钱，终于买了一套属于自己的房子，买完才发现这房子的土地使用权只有25年，而我国规定的住宅用地使用权应该是70年，房产开发商的解释是‘政府只拍卖了25年’。请问剩下的使用年限去哪里了？土地权使用只有25年为何用来建住宅？到底是谁贪污了我们的土地权使用年限？”桃源县国土资源局正面回复：“国家只规定了最高使用年限，没有最低出让期规定，出让期低于最高出让年限并不违法”。对此，一网名一针见血地评论，“也就是说，住宅用地出让1天至70年均可。” 相似文献
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近年来,长葛市国土资源局着限于提升土地职能部门对经济社会发展的服务力,积极推行土地使用权“招拍挂”出让模式,“开源”与。节流”并举,努力锻造“五个力”,促进了土地资源的科学配置,极大地提高了现有土地资源的集约利用率。2005年以来,该市共出让土地1680亩,收益3．12亿元。其中,“招拍挂”出让土地1450亩,纯收益达到2．4亿元。2007年出让土地809亩,收益1．27亿元,分别比2006年底增长180％和220％。 相似文献
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淄博市从2001年成功敲响国有土地使用权拍卖第一锤至今,共成交土地915宗,出让面积1679．87hm^2,成交额84．03亿元,实现政府土地收益约42．8亿元。全市国有土地使用权公开出让,实现了过去的要用地“找市长”到要用地“找市场”的根本转变。该市在具体组织实施中,主要做到4个“坚持”：一是坚持招拍挂宗地权属审核制度,未经市、区（县）地籍确权的宗地,不进入招拍挂程序; 相似文献