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近日，张家口市国土资源局召开首次土地评估行业工作会议，各县(分)局土地评估所长和土地评估中介机构的负责人参加了此次会议。 相似文献
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基于土地定级估价信息的市场比较法研究 总被引：3，自引：0，他引：3
探讨了在土地定级估价信息系统中，如何将市场比较法与基准地价体系有机地结合，充分利用土地定级和基准地价评估的成果进行宗地评估的技术和方法。通过模板建立并设计了相应的数据结构，解决了数据库结构的不确定性问题，采用聚类分析等数学方法实现了案例提取、匹配以及地价计算相应流程的算法。基于土地定级估价信息的市场比较法克服了传统市场比较法实现存在的问题，对实现宗地地价评估流程的自动化、保证评估结果的客观性具有重大意义。 相似文献
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随着社会主义市场经济的发展和土地使用制度改革的不断深化，土地评估行业得到了快速发展，已成为我国经济社会发展中不可或缺的重要中介行业．在积极配合土地使用制度改革、推进土地市场建设、支持国有企业改制、促进土地资源的集约合理利用等方面发挥了重要作用。但目前也存在一些不容忽视的突出问题。一些机构在执业过程中不遵守土地估价的技术规范和职业道德，迎合委托方不正当要求，搞虚假评估；一些机构为了获取项目，给关系人提取高额回扣，搞恶性竞争； 相似文献
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土地价格直接影响土地市场能否健康发展,决定着地方国有建设用地的规模和方向。在土地市场建设的过程中,土地评估机构起着关键性作用。随着市场经济的日趋完善,土地行政管理部门紧紧围绕节约集约用地,从制度上规范约束土地评估机构,从政策上引导评估行业的从业行为,从行政行为上监管土地评估市场,已是当务之急。 相似文献
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随着土地使用制度改革的不断深化，土地市场日趋活跃，土地交易行为不断增多，土地评估业得到飞速发展，而土地使用权抵押以其不可动、具有相当价值、保值增值性能好而逐步成为一种主要的融资手段，受到了土地使用和金融机构的青睐。那么，土地使用权抵押应当注意什么?如何防范抵押过程中存在的风险?本从以下几个方面进行探讨。 相似文献
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为减轻和防止地质灾害给国家经济建设带来的损失，根据国土资源部《关于实行建设用地地质灾害危险性评估的通知)和省国土资源厅《关于实行建设项目地质灾害危险性评估有关问题的通知》精神，近日，秦皇岛市地矿局与市土地局联合发决定，对全市建设用地实行地质灾害危险性评估。今后，凡是在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目；各县区具体安排的建设项目；以及土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内位于地质灾害易发区和可能导致地质灾害发生的建设项目，在选址阶段必须进行地质灾害危险性评估。 相似文献
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土地评估是一门通过分析土地交易情况,确定土地价值等级的专业。评估有多种目的,其中包括:确定销售和购买土地的价格及出租土地的租金,确定强制性征收土地的补偿费数额,结算和管理资产,处理与租借有关的财务问题,制定财产协议书,确定土地的税、费率,以及进行资产分析等。 本文介绍了澳大利亚维多利亚州的土地评估制度和机构,以及政府对评估业的管理等方面的情况,对我国的土地管理工作具 相似文献
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一、地籍调查成果在社会经济中的作用
地籍工作土地管理的基础工作，是土地管理生存、发展的立足之本；地籍调查又是地籍工作的基础，地籍调查成果不仅为土地登记、土地评估提供了法律和科学的依据，而且也对社会经济起着不可估量的作用：一是为领导提供了决策依据，如我市通过90年与94年二次土地详查，经过统计资料的分析， 相似文献
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土地是国家最牢靠、最可靠的国有资产，是财富之母，是万物之源。对土地实行高度的集中管理，建立和强化土地收购储备制度，不仅可以推进城市土地的集约利用，更能促进国有资产保值增值。 相似文献
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目前，在我国的土地市场中，农用地流转日趋活跃，农地的抵押、互换、转让、转包、入股、竞价承包等情况日趋增多，特别是农地抵押价格评估已逐渐成为土地估价业务中的一个重要组成部分。 相似文献