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Derek L Smith 《The Australian geographer》1995,26(1):61-70
This paper compares pastoralists in South Australia in the nineteenth century with Australian mining companies in the twentieth century as they resist the efforts of government to extract a greater proportion of the wealth created in the exploitation of natural resources. In effect, in both cases the struggle relates to the allocation of economic rent between private and corporate capital on the one hand, and the owners of the resources, the people of Australia, on the other. It is difficult not to be impressed by the similarities in the ideologies, objectives and strategies of these two groups of resource exploiters, separated though they are by over one hundred years. 相似文献
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董黎明，李向明，冯长春ＡＳＴＵＤＹＯＮＲＥＧＩＯＮＡＬＤＩＦＦＥＲＥＮＣＥＯＦＣＨＩＮＡ＇ＳＰＡＩＤＵＲＢＡＮＬＡＮＤＵＳＥＳＹＳＴＥＭＡＮＤＧＲＡＤＩＮＧ￥ＤｏｎｇＬｉｍｉｎｇ；ＬｉＸｉａｎｇｍｉｎｇ；ＦｅｎｇＣｈａｎｇｃｈｕｎ（ＰｅｋｉｎｇＵｎｉ... 相似文献
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广州中心城区住宅租金差异的核心影响因素 总被引：1，自引：0，他引：1
构建并阐述城市住宅的特征租金理论框架,建立包括建筑特征、便利性特征、环境特征、区位特征在内的“四分法”特征租金模型。以2020年3月广州中心城区23126套待租住宅的挂牌月租金单价为基本数据,通过分级空间统计和空间自相关分析广州中心城区住宅租金的空间差异格局与空间关联性,构建4要素12个指标的广州中心城区住宅租金影响因素指标体系,通过3种模型比选,采用空间误差模型测度住宅租金的影响因素,并筛选核心影响因素。结果表明：① 在研究城市内部住宅租金影响因素时,可采用本文构建的特征租金理论框架及其特征租金模型;② 广州中心城区中低租金水平的住宅数量最多,住宅租金呈现核心区高,外围城区低的空间分异格局,具有显著的空间集聚和空间关联特征;③ 建筑特征（建筑面积、朝向与楼层、房龄、电梯与物业）、便利性特征（地铁便利性、办公便利性、基础教育便利性）、环境特征（公园可达性、工业污染影响）和区位特征（距市中心距离）共4个方面的10个因素对广州中心城区住宅租金差异有显著影响;④ 建筑面积、房龄和距市中心距离是住宅租金的3个最关键核心影响因素,电梯与物业、办公便利性也是核心影响因素。 相似文献
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对21位有过广州长租公寓租赁经历的租客进行深度访谈,运用扎根理论研究方法对访谈资料进行逐级编码,基于计划行为理论分析框架构建了广州长租公寓租赁意向影响机制模型。研究表明：租客在长租公寓租赁过程中,其租赁行为会受到租赁意向的驱动,租赁意向受到租赁态度、主观规范、知觉行为控制的共同影响。租赁态度由住房情感需求、住房品牌偏好、住房功能需求产生的内生态度和租赁住房产生的风险判断、附加利益等外生态度共同构成;主观规范包括指令性规范和示范性规范,他人期待、住房租赁政策认知、社交媒体引导是指令性规范的重要组成部分,示范性规范主要指他人租赁;知觉行为控制则由自我效能和便利条件构成。 相似文献
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南京城市住宅“售租比”时空格局与分异机理 总被引：3，自引：0，他引：3
“售租比”是国内外学者测度房价健康水平或泡沫风险的关键指标之一。利用中国房价行情平台提供的南京居住小区2009~2017年期间分季度平均售租价格信息,采用GIS空间分析等方法,考察南京中心城区“售租比”空间格局与演变过程。研究发现：① 城市整体“售租比”随房价波动变化明显,2016~2017年间快速增长;② 分异度先降后升,以城区内部差异为主,城区间差异越来越小;③ 高“售租比”小区多集聚于河西新城、江北新区等房价增速较快的投资热点区域。南京住宅“售租比”过快上升和空间离散加剧,意味着城市房价快速增长的合理性在降低。从地租视角解读,绝对地租决定着城市整体“售租比”的高低,级差地租和垄断地租则影响着城市内部“售租比”的空间分异。“售租比”可为判断城市内部房价相对合理性提供重要依据,但能否通过该指标准确预判城市房价风险程度及空间格局尚有待深入研究。 相似文献
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资本积累驱动下不同尺度地理空间的不平衡发展——史密斯马克思主义空间理论探讨 总被引：6，自引：3，他引：3
尼尔·史密斯是世界知名的人文地理学者和马克思主义地理学家。他在不平衡发展理论的基础上,整合马克思主义和地理学的资本周期运动、空间一体化与尺度推移等范畴,提出了实现平衡发展的途径,极大地丰富和发展了马克思主义地理学,为研究当代社会空间问题提供了更为具体的分析框架和新的理论解释。其理论的核心是把地理空间视为生产资料、社会产物以及空间关系的总和,认为地理空间生产是特定时期资本增殖的重要方式。目前中国学者虽引进其部分理论,但整体了解还比较欠缺。本文将其理论概括和梳理为空间生产、地理尺度、美式帝国主义、绅士化4个方面,分析资本积累驱动下地理空间的不平衡发展过程,深度解析社会、空间与地理的尺度交错与互动关系,阐明资本周期运动、美式帝国扩张和绅士化的逻辑关联,最后以租隙理论为主剖析了城市尺度的资本周期运动。本文旨在为国内学者研究史密斯的马克思主义空间理论以及马克思主义地理学提供纲要和逻辑线索,并为中国城市化转型和经济增长方式转变提供理论参考和方法启示。 相似文献
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上海房地产市场在国家房产新政下出现了较大的转折,商务办公楼市场升温。本文从总体上分析了上海部分区域商务办公楼的平均租金差异,并选择商务办公楼比较集中的南京路、延安路和淮海路三条线路作为典型调查区段,共采集24个样本区域、66幢甲级商务办公楼、492个具体样本资料,运用多元线性回归分析方法,揭示了上海市商务办公楼租金差异与地理区位、服务设施、交通条件、平均层数、平均停车位及绿化景观6个影响因子的相互作用关系。回归分析结果表明:服务设施和停车位是影响上海市商务办公楼租金差异的主要因子;其次为绿化景观、地理区位和交通条件;而平均层数的影响甚微。最后针对上海商务办公楼多中心化趋势,就有关问题进行了分析和讨论。 相似文献
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旅游空间"经济地租"是衡量旅游空间消费效用(对于旅游者)或资本积累强度(对于资本)的重要指标。以香格里拉二日游为例,通过对旅游者在目的地消费行为的全面参与式观察调查,对旅游目的地经济地租结构进行了定量研究。研究表明:中国旅游生产空间体系存在明显失衡的经济地租结构;购物、游览空间经济地租明显过高;住宿、餐饮及旅行空间经济地租过低,变异程度达2.48。其中,高额经济地租的产生源于利益集团的勾结或资源垄断;而过低经济地租的形成除受竞争和基础设施条件影响外,管理水平低、缺乏技术创新是主要原因。失衡的经济地租结构将对目的地旅游发展形成结构性制约,降低旅游者在目的地的整体消费效用水平,阻碍目的地的持续发展,需要政府和生产者采取各种措施加以调控。 相似文献
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N. KINGO JACOBSEN 《Geografisk tidskrift / udgivet af Bestyrelsen for Det Kongelige danske geografiske selskab》2013,113(1):59-62
Presentation of 3 maps concerning the island of Rømø: Plate 1: The landscape elements (ecotypes). Plate 2: The man-made constructions as settlements, roads, dam, dikes and a harbour as well as plantations. Plate 3: A land use map supplemented by noise zoning of road traffic, an interference leaving a minor part of the area as being untouched nature. Plate 1: 1) Tidal flats, low lying, 2) Creek, 3) Channel, 4) Tidal inlet, 5) Tidal flat, sandy, 6) High sand, 7) Sandy salt marsh, 8) beach ridge, 9) Break-through of the sea, 10) Deflation plain, 11) Dunes, minor forms, 12) Dunes, greater forms, 13) Salt marsh of the foreland, 14) Muddy tidal flats, 15) Phragmites salt marsh, 16) Agricultural area, 17) Polder area, 18) Marine foreland, dike burst. Plate 2: 1) Macadam main road, 2) Macadam road, 3) Gravel road, 4) Earth road, 5) Sand road, 6) Dike, 7) Line of poles, 8) Settlements, 9) Recreational area, 10) Camping, 11) Plantations. Plate 3: 12) Agricultural area, diked in, 13) Agricultural area, undiked. Principles of nature conservancy as well as the future problems of agriculture on the island are discussed. 相似文献
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基于地理探测器的南京市住宅租金空间分异格局及驱动因素研究 总被引：2，自引：0，他引：2
以南京市“一主三副”住宅小区为研究单元,运用GIS中的渔网（Fishnet）分析和探索性空间数据分析（ESDA）对“一主三副”住宅租金的空间分布进行模拟和估计,并利用地理探测器模型从住宅小区的区位特征、建筑特征和邻里特征3个方面探究住宅租金空间分异的影响机制。结果表明：① 南京市住宅租金总体呈上升趋势,空间上表现出主城向副城递减的中心外围模式,住宅租金空间结构逐渐由单核向双核发展,且住宅租金存在显著的空间异质性;② 住宅租金呈现出明显的空间正相关性和区域集聚性,热点区自内城核心区至副城趋于弱化,冷热点空间格局呈圈层结构;③ 交通位势和中心位势是对一主三副住宅租金解释力最大的因素,商务配套、金融设施和住宅房龄的解释力次之,特征因素对主城副城租金的影响强度各异。 相似文献