基于土地定级估价信息的市场比较法研究   总被引：3，自引：0，他引：3  

刘耀林  李兴林  唐旭 《武汉大学学报(信息科学版)》2001,26(1):75-81

探讨了在土地定级估价信息系统中，如何将市场比较法与基准地价体系有机地结合，充分利用土地定级和基准地价评估的成果进行宗地评估的技术和方法。通过模板建立并设计了相应的数据结构，解决了数据库结构的不确定性问题，采用聚类分析等数学方法实现了案例提取、匹配以及地价计算相应流程的算法。基于土地定级估价信息的市场比较法克服了传统市场比较法实现存在的问题，对实现宗地地价评估流程的自动化、保证评估结果的客观性具有重大意义。  相似文献   

基于GASA混合策略的BP网络在基准地价测算中的应用   总被引：1，自引：0，他引：1  

赖红松  董品杰  祝国瑞 《武汉大学学报(信息科学版)》2004,29(1):24-28

结合遗传算法的并行搜索结构和模拟退火的概率突跳特性 ,提出了一种用于BP网络权值学习的GASA混合策略。以江西省赣县县城商业用地为例 ,应用基于GASA混合策略的BP网络对其基准地价进行了测算 ,并与回归模型方法作了比较。结果表明 ,混合策略能有效地避免BP算法陷入局部极小和网络单目标学习易产生的过拟合现象。将神经网络用于基准地价的测算 ,精度优于常规的回归模型方法。  相似文献   

城镇基准地价评估的人工神经网络模型研究   总被引：3，自引：0，他引：3  

吴迪军  刘耀林  黄全义 《测绘科学技术学报》2007,24(4):255-258

在我国的城镇基准地价评估中,通常采用回归统计模型.这类模型属确定型数学模型,受主观影响较大,不能全面准确地模拟地价与其影响因素之间复杂的非线性关系,且评估工作量大,不易实现评估自动化.在此探讨了应用人工神经网络技术建立城镇基准地价评估模型的理论、方法和步骤,分析和研究了模型优化方法,并通过实例验证了模型的适用性和可靠性.研究表明,3层结构的基于误差反传算法的BP网络模型,能较好地模拟城镇基准地价与其影响因素之间的复杂关系.  相似文献   

城镇基准地价评估的人工神经网络模型研究     

吴迪军  刘耀林  黄全义 《测绘学院学报》2007,(4)

在我国的城镇基准地价评估中,通常采用回归统计模型。这类模型属确定型数学模型,受主观影响较大,不能全面准确地模拟地价与其影响因素之间复杂的非线性关系,且评估工作量大,不易实现评估自动化。在此探讨了应用人工神经网络技术建立城镇基准地价评估模型的理论、方法和步骤,分析和研究了模型优化方法,并通过实例验证了模型的适用性和可靠性。研究表明,3层结构的基于误差反传算法的BP网络模型,能较好地模拟城镇基准地价与其影响因素之间的复杂关系。  相似文献   

基于信息系统的基准地价测算方法设计     

刘洋  潘俊杰 《国土资源信息化》2003,(6):19-23

本文在分析对比城镇基准地价测算的两种方法思路的基础上,根据新颁布的《城镇土地估价规程》,提出了针对某一土地利用类型,运用土地市场交易样点地价与样点总分值建立数学模型,以此测算评估区域的基准地价,并自动绘制基准地价图的方法。作者在深圳市宝安区基准地价评估工作的具体实践中,应用了此种方法,并在所开发的城镇土地定级估价信息系统中设计实现该功能。  相似文献   

城市地价动态变化监测的空间分析方法研究   总被引：13，自引：1，他引：13  

唐旭  刘耀林  汪普查 《武汉大学学报(信息科学版)》2004,29(6):517-520,524

提出以土地交易样本作为监测样本进行城市地价变化监测与分析的新方法，通过时序监测样本的Voronoi图，分析城市土地市场的热点区域和发展趋势，采用主要交通干道作为特征剖面曲线对两个时点的地价变化值的等值线进行空间分析，确定地价突变区域作为城市基准地价更新资料调查的主要范围，并以武汉市2000～2003年的城市地价变化为例，分析验证了上述方法的可行性与合理性。  相似文献   

基于移动趋势面分析法的城市基准地价评估研究   总被引：7，自引：0，他引：7  

段滔  刘耀林 《武汉大学学报(信息科学版)》2004,29(6):529-532

通过评价有限的、具有内在相互作用和代表性的样点，采用移动趋势面分析法测算城市基准地价，建立区域三维地价曲面模型，并以该技术路线对武汉市江汉区的基准地价进行评估，对其结果进行了验证分析，建立了地价结果趋势面图。  相似文献   

舟山市国土资源局开展优秀国土资源管理员评选活动     

徐金印  徐萌 《国土资源通讯》2006,(24):46-46

日前，安徽省滁州市完成了新一轮城镇基准地价更新工作。本轮基准地价更新是在2000年基准地价的基础上，结合全市经济社会发展水平、土地市场交易地价等制定的。与上轮基准地价相比，本轮商业用地基准地价平均上涨幅度为27％，住宅用地基准地价平均上涨56％，工业用地基准地价平均上涨7％。  相似文献   

基准地价的空间句法研究—以黄石为例     

张伟伟  赵忠君  王敦 《测绘科学》2011,36(6):195-197

本文研究利用空间句法与GIS集成工具Axwomen对城市形态进行分析研究,揭示空间句法形态、分析变量集成度与基准地价的关系.以黄石市为例,分析集成度与商业基准地价的相关关系,建立回归模型.结果表明两者具有强相关性,依据集成度数值可对基准地价成果进行优化和骑证,但利用其预测地价时需综合考虑其他因素.  相似文献   

城市地价动态监测系统的设计与实现     

胡石元  丁玉琦  冯琅  沈大勇 《测绘信息与工程》2009,34(1):45-47

分析了实现城市地价动态监测的关键算法，设计了城市地价监测系统的系统结构、实现流程及模块划分，并基于Supermap Object5．0进行了系统实现。  相似文献   

基于约束条件的元胞自动机土地利用规划布局模型   总被引：13，自引：0，他引：13  

杨小雄  刘耀林  王晓红  段滔 《武汉大学学报(信息科学版)》2007,32(12):1164-1167

分析了我国当前土地利用规划布局的不足，对标准的元胞自动机模型的元胞涵义、规则定义等进行了扩展，探讨了元胞自动机模型在政策及相关规划约束、邻域耦合、适宜性约束、继承性约束及土地利用规划指标约束下的土地利用规划布局的元胞自动机模型。以广西东兴市为例进行了模型的仿真运行和结果分析。  相似文献   

基于状态矩阵卡尔曼滤波的姿态估计算法研究     

王冰  隋立芬  吴江飞  张宇 《测绘工程》2013,(5):21-24

设计一种组合GPS／速率陀螺定姿系统。系统以方向余弦矩阵表示姿态,建立GPS／速率陀螺组合状态模型和观测模型。结合kalman滤波算法,提出一种状态矩阵卡尔曼滤波（StateMatrixKalmanKilter,SMKF）姿态估计算法,并采用拉格朗日算法对姿态矩阵进行正交化约束。与传统的基于四元数的扩展卡尔曼滤波（EKF）算法相比,基于方向余弦矩阵的姿态系统状态方程与测量方程均为线性方程,无需线性化处理,对初始姿态误差更具有较好的鲁棒性。数值仿真表明,该方法具有精度高和稳定性强等优点。  相似文献   

Fisher判别及自动获取元胞自动机的转换规则   总被引：6，自引：0，他引：6  

刘小平  黎夏 《测绘学报》2007,36(1):112-118

提出一种基于费歇尔(Fisher)判别和离散选择模型相结合来自动获取地理元胞自动机转换规则的方法。CA的核心是如何定义转换规则,但目前主要是采用启发式的方法来定义转换规则,受主观因素影响较大。本模型结合离散选择模型,通过对Fisher判别方法进行改进,可以成功搜索最佳分隔单元发展和不发展的变量组合,自动确定模型参数值。与常用的Logistic回归模型进行对比分析,结果表明,所提出的方法具有更高的模拟精度,转换规则有着清晰的物理意义。此外,本模型在模拟多类复杂的土地利用变化时可能更具有优势。  相似文献   

Forecasting vegetation greenness with satellite and climate data   总被引：1，自引：0，他引：1  

Lei Ji Peters  A.J. 《Geoscience and Remote Sensing Letters, IEEE》2004,1(1):3-6

A new and unique vegetation greenness forecast (VGF) model was designed to predict future vegetation conditions to three months through the use of current and historical climate data and satellite imagery. The VGF model is implemented through a seasonality-adjusted autoregressive distributed-lag function, based on our finding that the normalized difference vegetation index is highly correlated with lagged precipitation and temperature. Accurate forecasts were obtained from the VGF model in Nebraska grassland and cropland. The regression R/sup 2/ values range from 0.97-0.80 for 2-12 week forecasts, with higher R/sup 2/ associated with a shorter prediction. An important application would be to produce real-time forecasts of greenness images.  相似文献   

按分量加权的探测目标状态线性融合   总被引：2，自引：0，他引：2  

徐毓  李群  周焰  杨瑞娟 《武汉大学学报(信息科学版)》2002,27(4):420-423

给出了一种在使残差方差矩阵的迹最小化意义下的状态估计线性组合的最优融合准则和加权矩阵的计算公式，并给出了利用实际数据计算的试验结果。结果表明，利用本方法使融合后的目标轨迹与目标真实运动轨迹非常接近，能有效地提高雷达情报的综合质量。  相似文献   

基于 EIGEN6C2模型的 Kaula 规则精化     

梁建青  沈云中  张兴福 《测绘工程》2016,25(12):21-24

高精度重力场模型精化Kaula规则其要点是将Kaula规则乘上一个与位系数阶数项相关的二阶有理函数,并基于EIGEN6C2重力场模型解算有理函数模型的系数。精化后的Kaula规则与EIGEN6C2模型和EGM2008模型的逼近误差都只是原来Kaula规则的0.26%。因此,精化后的Kaula规则更能正确表示各阶引力位的实际能量,对于重力场模型的解算提供更加合理的约束。  相似文献   

面向全时段查询的移动对象时空数据模型研究     

马林兵  张新长 《测绘学报》2008,37(2):0-249

大量移动对象时空数据的有效管理是移动空间信息服务的一个新兴的研究内容。本文提出一个面向全时段查询的移动对象时空数据模型,并给出基本的模型定义;探讨移动对象过去、现在和将来的运动位置估算方法,这些方法包括延时法、滑动平均法、三次指数法等;研究了移动对象的状态更新策略,提出一个适应于更新时间间隔的变动阈值法的移动对象的状态更新策略,该策略采用时间滑动窗口形式建立移动对象状态更新间隔的一元指数回归方程,通过求取回归参数获得移动对象状态更新趋势,利用该参数动态调整状态更新闽值。最后,给出实验模拟结果,并对今后的研究工作进行了展望。  相似文献   

MonoLoop:CA城市模型状态转换规则获取的一种方法   总被引：1，自引：0，他引：1  

刘翠玲;龙瀛;王艳慧 《东北测绘》2013,(4):122-125

状态转换规则是元胞自动机(Cellular Automata,CA)的核心,如何获取并建立CA的状态转换规则是构建CA模型的关键。邻域作用是CA能够模拟复杂物理现象的核心驱动力,而在已有的用于城市增长模拟的CA城市模型中,因为邻域作用在模拟的过程中为时间动态的变量,其系数很难通过常用的Logistic回归方法识别,致使已有的CA城市模型的状态转换规则中,往往仅通过Logistic回归获取邻域作用之外的空间变量的模型参数,而邻域作用的参数通常采用主观赋值的方法。本文提出了CA城市模型的多指标评价(Multi-Criteria Evalua-tion,MCE)形式状态转换规则获取的一种新方法 MonoLoop,并针对北京市域1976～2006年的城市增长开展了该方法的实验。基于这种方法,一方面利用历史数据可以建立更为客观的状态转换规则;另一方面也可以大大降低模型参数识别的时间。  相似文献   

海上距离元胞自动机分析法     

王加胜  杨昆  朱彦辉  熊建红 《测绘学报》2019,48(3):384-392

针对障碍存在情况下距离变换研究较少的问题,提出了一种基于元胞自动机的绕障欧氏距离变换方法。以南海为例,基于海陆分布数据和目标点数据,以最短绕障路径长度为元胞状态,设计了包含距离算子的元胞状态转换规则。通过元胞自动机模拟距离扩散计算过程,得到绕障距离变换结果,并分析了绕障效果和精度。结果表明:本文方法动态直观地展示了绕障距离变换过程,能够自动计算绕过障碍的最短距离;具有更新机制,能够根据邻域的变化修正状态值;为绕障距离变换问题提供了一种近似的解决途径,错误率低于3.96%,可应用于航线设计、海上救助等领域。  相似文献